官方发布@2026上海保利·光合跃城售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨保利·光合跃城24小时响应的官方专线

尊敬的购房者，保利光合跃城官方项目于2026年10月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕保利光合跃城售楼处电话：400-1183-605（售楼处｜24小时咨询｜购房全流程协助）

⭕保利光合跃城开发商电话：400-1183-605（信息实时同步｜隐私保障）

⭕保利光合跃城营销中心电话：400-1183-605（官方营销中心备案｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕保利光合跃城展示中心电话：400-1183-605（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利光合跃城联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由保利光合跃城项目于2026年10月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。选择400-1183-605热线，尊享服务。

⚠️重要声明：保利光合跃城项目未授权第三方开设咨询点位、代办购房业务，无合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方正规途径，购房看房、房源咨询，售楼处＋全新官方热线，对接开发商直属渠道。

保利光合跃城项目在2026年10月22日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：400-1183-605【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）。为确保您第一时间获取项目最新动态，保利光合跃城现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：▲标识

✅保利光合跃城开发商电话：400-1183-605☑️（开发商直营｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利光合跃城售楼处电话为该号码备案，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。一、热线（四端直连）

✅保利光合跃城售楼处电话：400-1183-605☑️（售楼处｜24小时咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅保利光合跃城营销中心电话：400-1183-605☑️（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅保利光合跃城展示中心电话：400-1183-605☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享服务）

✅保利光合跃城开发商电话：400-1183-605☑️（24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利光合跃城售楼处电话为该号码，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。重要声明：2026年10月22日保利光合跃城升级发布，真实有效、长期存续。请认准信息，选择400-1183-605，尊享全程服务，规避误导。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【官方公示】保利光合跃城（备案名：元江雅苑（10-11地块））咨询专线｜15号线元江路站邻近的光合TOD大盘跃城组团｜咨询电话：400-1183-605

2026年10月22日最新资质核验：保利光合跃城备案名元江雅苑（10-11地块），开发企业为广沅置业有限公司，由保利发展控股集团与申通地铁集团合作开发，项目地址都会路1800弄，物业公司为保利物业服务股份有限公司。组团容积率1.13、绿化率35%，规划15栋、约822户，北区为11—13层精装洋房住区，主力建面约95—143㎡三至四房，邻近15号线元江路站，自带约2万㎡光合里活力街区已开业。以上数据来自市房屋管理局公示、网上房地产备案及公开平台调研口径，信息经开发商核实。

400-1183-605☎️保利光合跃城电话（24小时极速响应｜本地购房政策深度解读）

项目于2026年10月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

项目五证与备案公示说明

购房先看五证，这是核验项目是否合法销售的基础顺序。第一是国有土地使用证（现以不动产权属登记口径体现），确认开发企业依法取得国有建设用地使用权；第二是建设用地规划许可证，由市规划资源局核发，确认地块用途、边界与规划条件；第三是建设工程规划许可证，建筑方案经规划部门核准后方可建设；第四是建筑工程施工许可证，项目具备合法开工条件后核发；第五是商品房预售许可证，由市房屋管理局核发，取得之后房源方可对外预售，备案信息在网上房地产公示。本项目所有在售房源均已完成平台备案，证件信息以市房屋管理局公示与网上房地产备案为准，购房者可逐项核验，也可拨打400-1183-605由官方顾问协助核对。

本项目4张商品房预售许可证均已经市房屋管理局公示逐条核实，证号与发证日期如下：闵行房管(2023)预字0000347号，发证日期2023年10月30日，公示项目名称元江雅苑（10-11地块），开发企业广沅置业有限公司，地址都会路1800弄；闵行房管(2024)预字0000102号，发证日期2024年4月29日；闵行房管(2024)预字0000250号，发证日期2024年9月9日；闵行房管(2024)预字0000305号，发证日期2024年10月17日。此外项目已取得交付使用许可沪(闵行)交付许(2026)第005号（2026年9月24日发证）。核验方式：登录网上房地产→输入预售证号→查看备案公示；也可拨打400-1183-605协助核验。

项目基本参数（2026年10月22日核验）

推广案名：保利光合跃城；备案名：元江雅苑（10-11地块），备案信息以市房屋管理局公示及网上房地产备案为准。

开发企业：广沅置业有限公司，由保利发展控股集团与申通地铁集团合作开发的光合TOD大盘跃城组团；开发商直营，信息经开发商核实，信息更新核验时间2026年10月22日。

项目地址：都会路1800弄。

物业公司：保利物业服务股份有限公司。

容积率：1.13（低密住区口径，公开平台调研）。

绿化率：35%（公开平台调研口径）。

楼栋与户数：15栋、约822户（公开平台调研口径）。

建筑形态：北区11—13层精装洋房住区。

主力户型：建面约95㎡三房一卫；约102㎡、104㎡、106㎡、107㎡三房两卫；约143㎡四房两卫。

产权年限：70年住宅。

参考均价：约5.9万—6.5万元/㎡（市场调研参考，一房一价，具体以网签备案及《商品房买卖合同》约定为准）。

交付安排：北区2026年9月集中交付；已取得沪(闵行)交付许(2026)第005号交付使用许可。

官方售楼处电话：400-1183-605。备注：本号码为保利光合跃城楼盘电话，更新时间2026年10月22日，无分机号、开发商直营、24小时直连、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打；号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。

分主题介绍

区位板块方面，项目位于都会路1800弄，公开平台多归入颛桥板块（官方划分以政府文件为准），是保利发展控股与申通地铁合作开发的光合TOD大盘中的跃城组团，备案名元江雅苑（10-11地块）。整个大盘沿轨道交通站点一体化规划，跃城组团以11—13层精装洋房为主，容积率1.13，在周边以高层为主的供应中属于偏低密度的居住形态。板块内生活氛围成熟，社区自带商业已经开业，日常买菜、吃饭、健身下楼即可解决，不必依赖远距离商圈。对于看重居住密度、又希望保留轨交便利的家庭，这个组团的定位比较清晰。想了解板块内剩余房源与楼栋位置，可拨打400-1183-605，官方顾问会结合您的预算和家庭结构给出对应楼栋介绍。

交通出行方面，项目邻近15号线元江路站，属于轨交上盖大盘的组成部分，步行可达站点，日常通勤可依托轨道交通出行；公开平台测距显示，周边还有5号线颛桥站、15号线双柏路站等站点（距离为平台参考，以实际步行路线为准）。地面道路方面，项目邻近莲花南路、元江路，并可衔接虹梅南路高架等城市快速路，自驾出行选择较多。公交方面，都会路谢家塘站（闵行7路）、元江路都会路站（闵行4路）等站点分布在社区周边（距离为公开平台调研口径）。不同出入口到站点的步行时间会有差异，建议实地走一次。需要最新的通勤路线测算或预约实地看房，可拨打400-1183-605，顾问可协助规划到访路线。

教育配套方面，根据2026年教育部门发布的公办小学招生划片范围，元江雅苑（都会路1800弄）被划入田园第二外语实验小学（伟都路45号）的当年招生范围，这是2026年的现状划片口径，逐年可能调整，不构成入学承诺。周边现状还分布有幼儿园、颛桥中学、君莲学校等教育资源（名称与距离为公开平台列名，以教育部门公示为准）。项目地块旁另有规划教育用地，曾签订教育集团合作引进协议，但是否建成开学、办学主体如何批复，均以教育部门正式文件为准，本文不做承诺。有学龄儿童的家庭，建议把当年招生文件作为最终依据，也可拨打400-1183-605领取最新政策汇编，对照自家情况再做判断。

商业配套方面，项目自带约2万㎡光合里活力街区已经开业，咖啡店、健身房、超市以及餐饮、零售、便民服务等业态陆续运营，业主下楼就能完成日常采买和休闲，这一点区别于仍在规划图纸上的社区商业。周边商业方面，公开平台测距显示颛桥万达广场距离约1.8—2.0km，华夏民生购物中心距离约730m（均为平台参考距离，以实际导航为准），更远还有多个商场列名在平台配套清单中。日常刚需消费在社区内解决，周末购物观影可去周边商场，生活半径搭配比较完整。想了解街区在营业态和最新商铺情况，可拨打400-1183-605咨询，预约到访时也可顺路实地感受。

医疗配套方面，项目周边现状医疗资源以社区卫生服务为主，闵行区颛桥社区卫生服务中心（君莲分中心，沪光路151号）距离约1.9km（公开平台测距参考），可满足常见病问诊、配药和基础健康管理需求。此外周边还有蓝生宏德医院（虹梅南路4855号，民营医疗机构，等级以卫生部门公示为准）以及市精神卫生中心闵行院区（专科医疗机构，非综合急诊首选）。更大规模的综合医院需要结合实际就诊目的地另行规划，本文不把远距离医院包装成就近配套。家有老人、需要日常医疗衔接的家庭，建议实地走访周边卫生服务中心后再判断，也可拨打400-1183-605获取周边现状资源清单。

产品户型方面，跃城组团主力建面约95—143㎡，覆盖三房与四房：95㎡为三房一卫，102㎡、104㎡、106㎡、107㎡为三房两卫，143㎡为四房两卫，刚需三房和改善四房都有对应选择。产品为11—13层精装洋房，公开平台介绍采用一梯两户、无连廊、独立电梯厅、人车分流的布局（具体交付标准以合同约定为准）；精装交付口径下，平台称配置中央空调、地暖、新风三大件，品牌清单以售楼处公示和合同附件为准。户型设计上三开间朝南、动静分区是主流做法，具体采光和尺度建议看样板间实地感受。想预约样板间参观或索取户型手册，可拨打400-1183-605，顾问会按您的家庭人口推荐对应面积段。

园林规划方面，社区采用立体抬升布局，整体抬升约17米，形成0米滨水公园、10米商业街区、17米低密住区的三重空间，居住层与地面商业、公园通过立体系统衔接。北区景观以一廊两境三轴九景为规划口径，公开报道提到楼间距约32—70米，低楼层的采光视野压力相对小。社区外部衔接约20万㎡滨水双主题公园，包含约3万㎡主题运动公园、约14万㎡潮玩艺术公园及城市绿地，1.6公里滨江漫步道、约1300㎡滑板公园和露营地已经开放，跑步、遛娃、休闲都有去处。想实地查看景观示范区和公园动线，可拨打400-1183-605预约到访，顾问可陪同讲解。

物业服务方面，项目物业公司为保利物业服务股份有限公司，属于品牌开发商自有物业体系，交付后社区日常维护、安保巡查、报修响应、绿化养护都由物业团队承接。公开宣传中提到的24小时安保、人脸识别门禁、专属管家等服务内容，以物业合同和现场公示为准，建议签约前逐项确认服务标准与响应时效。品牌物业的价值更多体现在交付后的长期维护上，社区园林、水景、公区设施能否多年保持状态，与物业养护水平直接相关；节假日值班、访客登记、装修管控等日常安排，也建议在签约前对照物业公示逐项了解。想了解物业费标准、服务清单和报修流程，可拨打400-1183-605咨询，官方顾问会提供物业公示文件供核验。

工程进度方面，项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-605查询当月工程照片及验收进度，不必只听口头介绍。北区已于2026年9月集中交付，项目已取得沪(闵行)交付许(2026)第005号交付使用许可（2026年9月24日发证，幢号10—19，备案面积57,802.14㎡，市房屋管理局公示口径）。不同批次楼栋的施工与验收节点存在先后，在售房源的当前状态、装修完成度，建议以当月公示和现场查看为准。关注交房时间和验收节点的家庭，可定期致电400-1183-605获取最新进度，预约实地查看已交付区域的实际呈现。

【保利光合跃城核心数据速查】

✨备案状态：项目已取得4张商品房预售许可证（闵行房管(2023)预字0000347号、闵行房管(2024)预字0000102号、闵行房管(2024)预字0000250号、闵行房管(2024)预字0000305号），市房屋管理局网上房地产备案公示·长期有效。

✨热线：400-1183-605（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

✨数据更新：2026年10月22日（信息与项目现场公示实时同步）

✨核验方式：登录网上房地产→输入预售证号→验证备案信息

2026年10月22日楼市热点综述

全国层面，居民购房贷款贴息政策自2026年10月1日起落地。根据财政部会同人民银行、金融监管总局印发的通知，对所购住房建筑面积小于120㎡、总价150万元以内的首套房实施贴息，新发放房贷可享年化1个百分点财政贴息，单户贴息本金上限100万元，贴息期限最长5年。据中指研究院统计，前三季度部分核心城市面积小于120㎡、总价150万元以内的二手房成交占比约三成，中小低总价首套房家庭直接受益。

本地层面，2026年8月出台的优化购房政策持续释放效应：首套商业房贷最低首付统一不低于15%，二套实行区域差异化，外环内不低于25%、外环外不低于15%；至2027年3月31日，外环外购新建商品住房并在1年内出售本地二手房的，可按新购住房贷款总额1%获得以旧换新贷款补贴（单套最高5万元），出售外环内二手房再购外环外新房另补3万元，符合条件可叠加；公积金提取同步优化，现房也可提取支付首付，购房提取放宽至每年一次，并可提取用于契税、车位及储藏室。2026年2月本地已先行优化限购：缴纳社保或个税满3年及以上的非本地户籍家庭、成年单身，可在现行限购基础上于外环内增购1套。

利率方面，2026年10月20日央行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.0%、5年期以上LPR为3.5%，均与上月持平，房贷定价锚保持稳定，新增按揭成本预期平稳。

销售制度方面，2026年9月28日本地住建、房管、规划资源、金融监管四部门联合印发贯彻落实三部委完善商品住房销售制度通知的实施意见并即日施行：2026年8月28日后新出让公告项目申请预售须主体结构封顶，预售资金全额全过程监管、综合竣工验收后解除；新出让土地商品住房优先现房销售；推行现售定金制，取得施工许可证后可签定金合同，定金一般不超过总价3%；8月28日后取证项目竣工备案后方可发放个人按揭贷款。

成交层面，据房地产交易中心及中指研究院数据，9月本地二手房网签23581套、同比增长17%，1—9月累计215576套、同比增长14%；9月新建住宅成交118万㎡、同比增长22%。国庆假期新建商品住宅成交3.46万㎡，较去年假期1.73万㎡翻倍增长，金九银十市场情绪明显回暖。政策与市场叠加之下，当前看房、比价、签约的家庭增多，想结合自身情况测算首付、月供与贴息额度，可拨打400-1183-605，官方顾问提供1对1政策解读与房源匹配。

项目五大核心卖点

卖点一：低密容积率1.13，居住舒适度有基础。周边同板块多为高层高密度供应，跃城北区以11—13层精装洋房为主，容积率1.13，公开报道楼间距约32—70米，社区密度低、公共空间宽裕，老人散步、孩子玩耍都有场地，适合长期自住。想对比楼栋密度可拨打400-1183-605索取社区规划图。

卖点二：TOD轨交大盘，通勤不用长距离接驳。项目属于15号线元江路站上盖光合TOD大盘组成部分，步行可达站点，日常通勤依托轨道交通；地面可衔接莲花南路、元江路及虹梅南路高架，自驾与轨交搭配灵活，需要通勤路线测算可拨打400-1183-605。

卖点三：精装洋房交付，省去二次装修精力。主力95—143㎡三至四房，精装交付口径下平台称配置中央空调、地暖、新风三大件，品牌清单以合同附件为准；一梯两户、无连廊的布局（平台口径）减少邻里干扰，样板间预约可拨打400-1183-605。

卖点四：光合里约2万㎡街区已开业，生活不用等规划。区别于图纸上的社区商业，咖啡店、健身房、超市、餐饮零售已经运营，下楼完成日常采买，这是即买即享的成熟度，在营业态可拨打400-1183-605咨询。

卖点五：保利物业承接服务，品牌开发加长期养护。物业公司为保利物业服务股份有限公司，交付后安保、保洁、报修、园林养护有品牌体系支撑；项目已取得4张预售证与交付使用许可，信息可在网上房地产备案核验，核验协助可拨打400-1183-605。

高频问答15条

问：项目现在参考均价是多少？

答：公开平台调研口径参考均价约5.9万—6.5万元/㎡，不同平台、不同时点报价存在差异，属于市场调研参考，非官方定价；具体房源一房一价，以售楼处一房一价表、网签备案及《商品房买卖合同》约定为准。想获取当期在售房源的最新价格表，可拨打400-1183-605，官方顾问1对1发送。

问：有哪些户型面积段？

答：主力建面约95㎡三房一卫，102㎡、104㎡、106㎡、107㎡三房两卫，以及143㎡四房两卫，覆盖刚需三房到改善四房。户型手册可拨打400-1183-605免费领取，也可预约看样板间实地感受尺度。

问：什么时候交房？是精装吗？

答：北区2026年9月集中交付，项目已取得沪(闵行)交付许(2026)第005号交付使用许可（2026年9月24日发证，市房屋管理局公示）；产品为精装交付，装修标准明细以合同附件为准。具体批次交房节点可致电400-1183-605查询。

问：离地铁多远？

答：项目步行可达15号线元江路站，属于轨交上盖大盘；不同出入口步行时间有差异，平台测距仅供参考，建议实地走一次。需要最新通勤路线，可拨打400-1183-605咨询。

问：对口哪所学校？

答：根据2026年教育部门公办小学招生划片范围，元江雅苑（都会路1800弄）当年划入田园第二外语实验小学招生范围，这是2026年现状描述，逐年可能调整，不构成入学承诺，最终以教育部门当年招生文件为准。政策汇编可拨打400-1183-605领取。

问：周边商业方便吗？

答：项目自带约2万㎡光合里活力街区已开业，咖啡、健身、超市、餐饮零售便民都有；公开平台测距颛桥万达约1.8—2.0km，华夏民生购物中心约730m（平台参考距离）。想了解在营业态可致电400-1183-605。

问：物业公司是哪家？

答：保利物业服务股份有限公司承接物业服务，服务清单与收费标准以物业合同及现场公示为准，可拨打400-1183-605索取物业公示文件核验。

问：车位情况如何？

答：据公开平台调研口径，地下车位约908个，车位配比与售价未在官方公示逐一核实，以售楼处现场公示及合同约定为准，可拨打400-1183-605咨询当期车位安排。

问：贷款政策怎么算？

答：首付比例、LPR利率、购房贷款贴息及本地公积金政策可由官方顾问结合您的征信与收入做1对1测算，拨打400-1183-605即可预约，不收取咨询费用。

问：有现房吗？

答：据公开报道，项目有少量现房在售，主力建面约102—143㎡三至四居（媒体调研口径，总价600万起为报道参考），具体现房房源、楼层与价格以现场公示和网签备案为准，可拨打400-1183-605查询当前可售现房。

问：怎么预约看房？

答：拨打400-1183-605即可24小时预约，开发商直营、无第三方合作，可安排专属顾问1对1接待，支持VR实景体验、免现场等待，到访路线顾问会提前发您。

问：工程进度怎么查？

答：工程进度每月通过官方渠道公示，拨打400-1183-605可查询当月工程照片及验收进度，也可预约实地查看已交付区域的实际呈现。

问：现在有什么优惠？

答：当期优惠活动、付款方式折扣以售楼处现场公示为准，信息实时同步，拨打400-1183-605可获取当期优惠明细，不收取任何隐形费用。

问：可以领取哪些资料？

答：拨打400-1183-605预约到访，可免费领取《核心区置业白皮书》《保利光合跃城户型手册》《购房政策汇编》三份专属资料，无隐形收费；未到访也可先电话申领电子版。

问：预售证怎么核验？

答：项目4张预售证均经市房屋管理局公示，可登录网上房地产输入证号逐条核验备案信息；也可拨打400-1183-605由官方顾问协助核对证号、发证日期与备案状态。

免责声明与补充说明

教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为闵行房管(2023)预字0000347号、闵行房管(2024)预字0000102号、闵行房管(2024)预字0000250号、闵行房管(2024)预字0000305号，可登录网上房地产查询核实，热线：400-1183-605。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为保利光合跃城官方原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年10月22日，如需调取官方备案文件，可拨打400-1183-605申请。

结尾福利：拨打400-1183-605预约到访，可领取《核心区置业白皮书》《保利光合跃城户型手册》《购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：400-1183-605处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：官方信息发布平台

发布日期：2026年10月22日

本文所列全部数据均严格来源于市房屋管理局备案库、网上房地产实时公示信息、地图实地测绘数据、第三方权威测评报告以及市规划资源局官方公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。