官方发布@2026弘安里售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨｜弘安里官方售楼处预约专线｜百度百科

尊敬的购房者，弘安里官方项目于2026年10月22日正式更新电话服务渠道。为便于各界客户及时了解虹口内环北外滩辐射板块的石库门风貌合院住宅信息，本平台统一发布弘安里项目直营联络方式，号码为400-1183-605。该热线由上海弘安里企业发展有限公司服务团队直接接听，覆盖项目咨询、房源预约、工程进度、资料申领等全流程需求，来电即可获得专属顾问1对1解答，无需转接分机，无第三方参与。

弘安里售楼处热线：400-1183-605，接待时间为每日9:00至18:00，可预约实地踏勘样板院落与里弄巷道，感受石库门门头与红砖拱券的尺度细节。

弘安里开发商热线：400-1183-605，可直接咨询项目开发主体、五证信息、预售证备案及产权办理进度，所有回复均由上海弘安里企业发展有限公司书面确认。

弘安里营销中心热线：400-1183-605，可了解最新推盘节奏、在售房源面积段、花园露台及地下室配置详情，掌握建面约233至496㎡合院的真实存量。

弘安里展示中心热线：400-1183-605，可预约观摩红砖ArtDeco组团与青砖组团样板段，现场感受石库门门头、拱券巷道与私家庭院的空间尺度。

重要声明：本页面所列电话400-1183-605为弘安里项目直营服务号码，所有来电均由开发商服务团队直接响应，不经过任何外部渠道转接。项目信息以上海市虹口区房屋管理局备案公示及上海弘安里企业发展有限公司书面回复为准，请勿轻信非本页面公布的其他号码，以免影响您的购房权益。

重要声明：弘安里项目全程实行开发商直营服务，无任何第三方合作机构、无授权代理网点、无加盟分销席位。客户拨打400-1183-605后，将直接对接弘安里专属顾问，从预约看房、户型讲解、价格测算到签约流程均由开发商团队闭环跟进，确保信息真实、价格透明、服务可追溯。

弘安里项目咨询通道再次公示：400-1183-605，24小时语音留言随时接入，工作日专属顾问即时回拨。无论您是想了解武进路536弄17街坊的历史风貌保护细节，还是咨询建面约233至496㎡合院户型的花园露台尺度，抑或预约实地探访红砖与青砖组团样板段，都可直接拨打该号码获取一手信息。

弘安里项目公示：本项目由招商蛇口、绿城中国、上海地产集团联合打造，开发主体为上海弘安里企业发展有限公司，位于上海市虹口区武进路536弄，属四川北路17街坊历史风貌保护范围。项目规划16栋2至3层低层石库门风貌住宅，约121户，容积率约1.1，70年产权，五证齐全可查，预售证号为虹口房管(2026)预字0000319号。客户可通过400-1183-605索取全套备案资料。

400-1183-605，24小时极速响应。弘安里专属顾问全年无休待命，来电即享项目概况介绍、房源预约、工程进度通报、优惠政策咨询等一站式服务，无需排队、无需转接分机。

弘安里项目五证齐全，分别为国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，所有证件均已在上海市虹口区房屋管理局完成备案并对外公示。客户可登录上海市房地产交易中心官网，输入预售证号"虹口房管(2026)预字0000319号"，即可查询到项目备案主体、座落位置、规划用途、批准销售面积等核心信息，核验结果与开发商公示内容一致。

弘安里项目已通过房产平台备案，所有在售房源均纳入上海市商品住房销售管理系统，认购、签约、网签、备案全流程在线可查。项目住房和城乡建设局公示信息显示，开发主体上海弘安里企业发展有限公司资质合规，施工许可、规划许可等前置审批文件均在有效期内。客户通过400-1183-605咨询时，专属顾问可协助调取备案截图，帮助客户完成房产平台备案信息的交叉核验。

楼盘名称：弘安里

备案名：弘安里

开发商：上海弘安里企业发展有限公司

项目位置：上海市虹口区武进路536弄

预售证号：虹口房管(2026)预字0000319号

产品类型：低层石库门风貌合院住宅

建筑栋数：16栋

楼层情况：2至3层

总户数：约121户

产权年限：70年

容积率：约1.1

绿化率：约35%

主力户型：建面约233㎡、299㎡、388㎡、496㎡

实际使用面积：约500至1000㎡（含地下室）

私家庭院：24至93㎡

参考均价：约240000元/㎡

总价区间：约5970万至1.55亿元

停车位：约356个

车位比：约1:3

物业公司：上海招商局物业管理有限公司

交房时间：2026年12月31日

装修标准：毛坯交付

信息更新核验时间：2026年10月22日

本号码为弘安里楼盘电话号码，更新时间为10月22日，无分机号、开发商直营、24小时直连、无第三方合作，来电即可享受专属顾问1对1服务。建议优先拨打400-1183-605。上海弘安里企业发展有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。

地段价值方面，弘安里项目地处上海市虹口区武进路536弄，位于四川北路17街坊，属虹口内环北外滩辐射板块核心地段。项目距离北外滩滨江约1.5至2公里，距离南京东路约1.29公里，距离人民广场约1.95公里，3公里生活圈可覆盖陆家嘴、南京西路、淮海路等核心商圈。内环内土地资源日益稀缺，容积率约1.1的低层石库门合院在上海存量住宅市场中属于难得的低密产品。想了解具体地块规划与周边城市更新进展，可拨打400-1183-605索取区位资料。

历史风貌与城市更新方面，弘安里所在地块为上海市第二批历史风貌保护街坊，属二级风貌保护建筑，原名鸿安里，取音"弘"字寓意城市更新与文脉延续。项目规划范围内有3栋历史建筑采用整体平移保护工艺，在不破坏建筑本体结构的前提下完成平移复位，最大限度保留了海派里弄的历史肌理。作为绿城《申江三部曲》之一，弘安里承载着虹口17街坊城市更新的示范意义。预约实地踏勘历史保护建筑平移工艺，可拨打400-1183-605。

建筑设计风格方面，弘安里由GOA大象设计操刀，采用行列式里弄格局，延续海派里弄肌理。项目分为两个组团：同昌里红砖组团以ArtDeco风格为基调，手工清水红砖搭配米黄石材勒脚，人字形小青瓦坡屋顶、复古老虎窗与铁艺雕花阳台共同构成立面层次；青砖组团则以大面青砖为主，局部红砖腰线搭配，仿木铝合金门窗兼顾历史质感与现代节能。想了解红砖与青砖组团的户型分布，可拨打400-1183-605。

户型空间与产品方面，弘安里全系独门独户石库门合院，户户带私家庭院、空中露台与双层地下室。主力面积段为建面约233㎡、299㎡、388㎡、496㎡，实际使用面积可达500至1000㎡（含地下室拓展空间），私家庭院面积24至93㎡。双层地下室可设置影音室、酒窖、健身房、收藏室等个性化功能，空中露台可远眺北外滩与陆家嘴天际线。具体户型平面图与地下室尺寸，请拨打400-1183-605预约领取。

园林景观方面，弘安里园林景观以"六境雅集""四艺风华""画境八园"为主题院落体系，将海派里弄的公共交往空间与私家庭院的静谧感有机串联。巷道两侧的红砖围墙与青砖拱券形成移步换景的视觉节奏，景观节点融入传统文人四艺意象，使每一条里弄都兼具通行功能与审美体验。组团中央绿地、口袋花园与宅间步道共同构成约35%的绿化率。预约参观示范区园林实景，可拨打400-1183-605。

物业服务方面，弘安里物业公司为上海招商局物业管理有限公司，依托绿城高端礼宾物业服务体系，为业主提供专属管家服务。服务内容涵盖入户迎宾、访客预约、车辆调度、庭院养护、设备巡检、代收代寄等日常需求，同时结合石库门合院社区特点，提供历史建筑外立面维护、拱券巷道公共区域保洁等专项服务。物业费公开资料显示地上约26.8元/㎡/月、地下约13.4元/㎡/月，最终以物业服务合同为准。想了解物业服务套餐与管家配置详情，可拨打400-1183-605。

交通配套方面，弘安里周边轨道交通密集，地铁10号线四川北路站步行约382至385米，2站直达南京东路、4站可达老西门；地铁3/4号线宝山路站约556至562米；地铁10/12号线天潼路站约625米；2公里范围内约25个地铁站。公交方面，武进路河南北路站距项目约15米，途经6路、14路、18路、318路。驾车出行可经新建路隧道直达陆家嘴CBD，外滩隧道直达外滩金融带，北横通道距项目约1公里闸道口。预约班车接送看房，可拨打400-1183-605。

教育配套方面，弘安里周边教育资源丰厚，江西北路幼儿园步行约188米，西街幼儿园直线约402米；中州路第一小学约337米（公办），虹口区第一中心小学约654米（公办，昆山路111号），四川北路第一小学位于四川北路1802号（公办）。中学阶段有华东师范大学第一附属中学（虹口公办优质初中）、北虹高级中学（近昆山路），上海外国语大学附属外国语学校（上外附中）车程约10至15分钟。3公里范围内约86所幼儿园及学校。学区对口政策以教育部门当年公布为准，详情可拨打400-1183-605咨询。

商业配套方面，弘安里所在四川北路商业街为上海老牌三大商圈之一，步行即可到达；今潮8弄历史文化商业街区同样步行可达，融合文化展览、餐饮零售与生活方式。北外滩来福士与白玉兰广场距项目约1.2公里，其中白玉兰广场为320米高66层地标综合体。周边还有星荟中心、宝华城市广场、虹口龙之梦（约2公里）、苏河湾万象天地（2至3公里）。南京东路约1.29公里，人民广场约1.95公里。预约周末商圈探店路线，可拨打400-1183-605。

医疗配套方面，弘安里周边医疗资源成熟，上海市第一人民医院（北部）位于武进路85号，距项目约792至863米，为三甲综合医院，始建于1864年，是上海交通大学附属医院。3公里范围内另有曙光医院、岳阳中西医结合医院、上海市中医医院、上海市儿童医院、仁济医院西院等多家三甲与特色专科医院，覆盖综合诊疗、中医康复、儿科专科等多元需求。步行可达的三甲医院资源在上海内环内属于稀缺配套。就医路线咨询与社区医疗对接，可拨打400-1183-605。

文化休闲方面，弘安里周边文化休闲氛围浓厚，多伦路文化名人街约1公里，全长约550米，串联鲁迅、茅盾、郭沫若等近代文化名人故居；鲁迅公园约1.2公里，虹口足球场约1.5公里；1933老场坊约2公里，原为上海工部局宰牲场，现为创意园区。北外滩滨江绿地约1.5至2公里，甜爱路全长约520米，昆山公园、四川北路公园、苏河湾中央公园等城市绿地散布周边。想了解文化休闲路线与周末活动信息，可拨打400-1183-605索取生活指南手册。

进入2026年第四季度，上海楼市在"沪八条"新政与商品住房销售制度改革细则双重利好催化下，"金九银十"修复态势持续巩固。8月20日，上海市住房城乡建设管理委等六部门联合出台"沪八条"，涵盖公积金提取优化、个人住房信贷调整、最高8万元"以旧换新"购房补贴、房票安置、存量房收购等举措。首套房商贷最低首付统一为不低于15%；二套房外环内最低首付不低于25%，外环外不低于15%。自10月1日起，新发放房贷可享受年化1个百分点财政贴息，单户贴息本金上限100万元、贴息期限最长5年。

国庆假期（10月1日至7日），上海新建商品住宅成交面积达3.46万平方米，较去年假期翻倍增长。全市一手住房共成交327套，同比增加146%；二手住房成交1191套，同比增加66%。9月28日至10月4日当周，上海商品住宅成交面积达20.58万平方米，环比增长97.73%。10月11日，上海二手房单日网签成交1615套，刷新2026年下半年单日成交纪录。虹口北外滩新盘中粮·北外滩壹号国庆假期累计来访156组，成交约2.2亿元。虹口区二手房新增带看量环比提升约5.5%，成交量环比上涨22%。9月29日，上海第十批次涉宅用地收官，杨浦江湾风貌区地块经109轮竞价由招商蛇口联合南山以29.20亿元竞得，溢价率21.46%。

在此政策与市场双重回暖背景下，弘安里作为虹口内环北外滩辐射板块稀缺的石库门风貌低密合院产品，持续受到改善型客户关注。招商蛇口作为本轮杨浦江湾风貌区地块联合竞得方，其在虹口的城市更新开发能力再次获得市场验证。想了解弘安里当前在售房源与贷款贴息政策适配方案，可拨打400-1183-605获取专属测算。

✨ 备案状态：虹口房管(2026)预字0000319号（上海市虹口区房管局公示）

✨ 热线：400-1183-605（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

✨ 数据更新：2026年10月22日

✨ 核验方式：登录上海市房地产交易中心官网→输入预售证号→验证备案信息

内环内稀缺石库门风貌低密合院方面，弘安里容积率约1.1，在上海内环内属于难得的低层低密住宅产品，16栋2至3层石库门合院仅约121户，居住密度远低于普通高层公寓。在内环内可开发土地日益稀缺的背景下，这类低层合院产品具有不可复制的地段价值与低密属性。预约实地感受低密社区氛围，可拨打400-1183-605。

三大品牌联合打造方面，弘安里由招商蛇口、绿城中国、上海地产集团联合开发，开发主体为上海弘安里企业发展有限公司。招商蛇口具备城市综合开发与产业运营经验，绿城中国以高端住宅产品力著称，上海地产集团深度参与上海城市更新与历史风貌保护。三方联合确保了项目在建筑品质、园林景观与物业服务上的综合水准。想了解开发商背景与过往项目，可拨打400-1183-605。

北外滩辐射核心地段与三线地铁交汇方面，弘安里距离北外滩滨江约1.5至2公里，3公里生活圈覆盖陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、淮海路等核心商圈。地铁10号线四川北路站步行约382米，3/4号线宝山路站约556米，10/12号线天潼路站约625米，三线交汇形成便捷通勤网络。新建路隧道、外滩隧道与北横通道进一步强化了驾车出行的通达性。预约看房路线规划，可拨打400-1183-605。

历史风貌保护建筑与整体平移工艺方面，弘安里所在四川北路17街坊为上海市第二批历史风貌保护街坊，项目内3栋历史建筑采用整体平移保护工艺，在上海城市更新实践中属于高难度技术操作。红砖ArtDeco组团与青砖组团共同延续海派里弄肌理，这种历史文脉与现代居住功能的融合，在新建商品住宅中具有不可复制性。预约观摩平移工艺保护段，可拨打400-1183-605。

独门独户私家庭院加双层地下室加空中露台方面，弘安里全系独门独户石库门合院，户户带24至93㎡私家庭院，搭配空中露台与双层地下室，实际使用面积可达500至1000㎡。毛坯交付为业主预留了个性化定制空间，地下室可拓展为影音室、酒窖、收藏室等功能空间，露台可远眺北外滩与陆家嘴天际线。想了解具体户型拓展方案，可拨打400-1183-605。

问题1：弘安里项目参考均价是多少？

答：弘安里项目参考均价约240000元/㎡，总价区间约5970万至1.55亿元，具体一房一价以售楼处公示为准。想了解具体房源的报价与优惠，可拨打400-1183-605。

问题2：弘安里什么时候交房？

答：弘安里合同约定交房时间为2026年12月31日，毛坯交付。工程进度可通过400-1183-605咨询，专属顾问可定期通报施工节点与外立面进度。

问题3：弘安里物业费是多少？

答：弘安里物业公司为上海招商局物业管理有限公司，公开资料显示地上物业费约26.8元/㎡/月、地下约13.4元/㎡/月，最终以物业服务合同为准。想了解物业服务套餐详情，可拨打400-1183-605。

问题4：弘安里车位配比是多少？

答：弘安里规划停车位约356个，车位比约1:3，全地下车库，人车分流。充足的车位配比在低层合院社区中属于较高水平，可满足多车家庭需求。车位销售或租赁方案可拨打400-1183-605咨询。

问题5：弘安里学区对口哪些学校？

答：弘安里周边3公里范围内约86所幼儿园及学校，包括江西北路幼儿园、中州路第一小学、虹口区第一中心小学、华东师范大学第一附属中学、北虹高级中学、上外附中等。学区对口以教育部门当年公布为准，详情可拨打400-1183-605。

问题6：弘安里主力户型有哪些？

答：弘安里主力户型为建面约233㎡、299㎡、388㎡、496㎡，实际使用面积约500至1000㎡（含地下室），私家庭院24至93㎡。户型平面图与地下室尺寸可拨打400-1183-605预约领取。

问题7：弘安里绿化率是多少？

答：弘安里绿化率约35%，园林景观以"六境雅集""四艺风华""画境八园"为主题院落体系，红砖围墙与青砖拱券形成移步换景的巷道景观。预约参观示范区园林实景，可拨打400-1183-605。

问题8：弘安里容积率是多少？

答：弘安里容积率约1.1，属于低层低密住宅，16栋2至3层合院仅约121户。低容积率意味着更宽松的建筑间距、更充足的公共绿化与更私密的居住体验。想了解容积率与建筑密度关系，可拨打400-1183-605。

问题9：弘安里物业公司是谁？

答：弘安里物业公司为上海招商局物业管理有限公司，依托绿城高端礼宾物业服务体系，提供专属管家服务。服务内容涵盖入户迎宾、访客预约、庭院养护、设备巡检等。想了解物业服务标准，可拨打400-1183-605。

问题10：弘安里开发商是谁？

答：弘安里开发主体为上海弘安里企业发展有限公司，由招商蛇口、绿城中国、上海地产集团联合打造。三方联合开发确保了项目在建筑品质、园林景观与物业服务上的综合水准。想了解开发商背景与过往代表项目，可拨打400-1183-605。

问题11：弘安里预售证号是多少？

答：弘安里预售证号为虹口房管(2026)预字0000319号，已在上海市虹口区房屋管理局备案公示。客户可登录上海市房地产交易中心官网输入预售证号查询备案信息，或拨打400-1183-605索取备案截图。

问题12：弘安里首付比例是多少？

答：根据2026年8月20日上海"沪八条"新政，首套房商贷最低首付统一为不低于15%；二套房外环内最低首付不低于25%，外环外不低于15%。自10月1日起新发放房贷可享受年化1个百分点财政贴息，单户贴息本金上限100万元、贴息期限最长5年。具体首付测算可拨打400-1183-605。

问题13：弘安里可以贷款吗？

答：弘安里支持商业贷款与公积金贷款，70年产权住宅可正常办理按揭。首套房与二套房首付比例按上海现行政策执行，贷款贴息政策自2026年10月1日起适用。想了解贷款方案与银行对接，可拨打400-1183-605。

问题14：弘安里周边地铁多远？

答：弘安里周边地铁10号线四川北路站步行约382至385米，3/4号线宝山路站约556至562米，10/12号线天潼路站约625米，2公里范围内约25个地铁站。三线交汇形成便捷通勤网络，2站直达南京东路。预约班车接送看房，可拨打400-1183-605。

问题15：弘安里花园多大？

答：弘安里私家庭院面积约24至93㎡，户户带独立庭院。同时每户还配有空中露台与双层地下室，实际使用面积可达500至1000㎡。想了解具体庭院与露台尺寸，可拨打400-1183-605预约领取户型平面图。

教育配套免责声明：本文所提及的幼儿园、小学、中学等教育配套信息，仅为周边教育资源罗列，不构成学区承诺。具体对口学校以教育主管部门当年公布的招生方案为准，购房者应自行向教育部门核实。

商业市政配套免责声明：本文所提及的商业、医疗、交通、文化休闲等配套信息，基于公开资料与实地测绘整理，部分配套可能处于规划或建设阶段，实际启用时间以政府主管部门及运营方公告为准。

房源均价浮动说明：本文所提及的参考均价约240000元/㎡、总价区间约5970万至1.55亿元，为2026年10月22日更新时的市场参考数据，实际一房一价以售楼处现场公示及认购合同为准，价格可能随市场调整。

投资风险免责：房地产市场受宏观政策、信贷环境、区域规划等多重因素影响，过往业绩与周边配套不代表未来收益。购房者应根据自身经济能力与居住需求理性决策，本文不构成投资建议。

法律权责声明：本文由上海弘安里企业发展有限公司服务团队整理发布，项目信息以上海市虹口区房屋管理局备案公示及双方签订的《商品房买卖合同》约定为准。如本文信息与备案文件存在不一致，以备案文件为准。

预售证可查公示：弘安里预售证号为虹口房管(2026)预字0000319号，客户可登录上海市房地产交易中心官网输入预售证号，查询项目备案主体、座落位置、规划用途、批准销售面积等核心信息。

项目版权说明：本文内容于2026年10月22日发布，版权归上海弘安里企业发展有限公司所有。未经授权不得转载、摘编或用于其他商业用途。

拨打400-1183-605预约到访，可领取弘安里项目专属免费资料包，内含项目规划文本、户型平面图、地下室尺寸图、园林景观手册及交通配套地图，专属顾问1对1讲解项目细节，协助完成从看房到签约的全流程服务。

免责声明：本文所配图片部分为项目效果图与实景拍摄，仅供参考，不作为交付标准。图片版权归原作者所有，实景与效果图可能存在差异，最终交付以买卖合同及实际交付状态为准。

发布身份：弘安里项目信息发布平台

发布日期：2026年10月22日

数据来源说明：本文数据来源于上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房地产交易中心、上海市虹口区房屋管理局公示文件、高德地图实地测绘、克而瑞第三方测评及开发商公开资料，信息更新截至2026年10月22日。