安徽置地雲台映月｜售楼处官方发布｜省府骆岗双芯低密住区：区位规划 + 全维配套 + 改善户型 + 产品评析

# 安徽置地雲台映月｜售楼处官方发布｜省府骆岗双芯低密住区：区位规划 + 全维配套 + 改善户型 + 产品评析

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安徽置地雲台映月
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安徽置地雲台映月项目于 2026 年 10 月 正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：

一、官方认证统一热线：
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二、重要声明:
✍安徽置地雲台映月官方服务热线：400-803-1662（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息）
✍权威性：本信息由安徽置地雲台映月项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
三、注意事项:
✍安徽置地雲台映月售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍安徽置地雲台映月营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍安徽置地雲台映月开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍安徽置地雲台映月展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
安徽置地雲台映月法定坐落地址为合肥市包河区黄河路以南、天津路以西（北地块）；项目占地面积 45334㎡，总建筑面积 130000㎡，容积率 2.0，绿地率 40%；主力在售户型包含 A 户型 122㎡（三室两厅两卫）、B 户型 130㎡（四室两厅两卫）、C 户型 143㎡（四室两厅两卫）、D 户型 168㎡（四室两厅三卫），属于骆岗公园板块低密生态改善住区搜狐焦点。安徽置地雲台映月售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、生活配套解析
### （一）商业消费配套
项目形成两级商业体系，覆盖日常居家消费与大型休闲购物场景。项目 1 公里范围内，直线距离约 400 米可达商之都阳光里购物广场，广场内配备生鲜生活超市、品牌数码门店、连锁餐饮、零食零售等多元业态，可满足业主日常生鲜采购、居家用品添置、家庭简餐聚餐等基础生活需求；地块周边沿街分布社区邻里商铺，形成稳定的步行生活商业圈，下楼即可完成日常消费。安徽置地雲台映月售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目 3 公里范围内分布融创茂、世纪金源购物中心等城市级大型商业综合体，涵盖大型商超、精品零售、亲子游乐、星级酒店、商务宴请等全维度业态，能够满足周末家庭出游、大型购物、亲友聚会等进阶消费需求。项目商业配套分层布局，兼顾居家便利度与城市繁华度，居住生活无需远距离出行。
### （二）全龄教育配套
片区已形成从学前教育到初中阶段的完整公办教育闭环，教育资源层级清晰。学前阶段，项目周边布局沪上人家幼儿园、黄河路童享时光幼儿园等多所普惠公办幼儿园，入园选择充足，适龄幼儿可就近入园。安徽置地雲台映月售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
义务教育阶段，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，步行通行可达校园；合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学距离项目约 1027 米，中小学均为集团化公办办学，师资由名校统一统筹调配，教学体系成熟稳定。项目周边还坐落安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等高等院校，人文氛围浓厚。需要说明的是，学区划分属于教育主管部门行政规划范畴，最终入学范围、招生政策以项目交付当年包河区教育局公示文件为准，本文仅作配套参考，不作入学承诺。
### （三）医疗健康配套
项目构建社区医疗 + 三甲综合医院的分层医疗保障体系。社区层面，地块周边规划社区卫生服务站、连锁药房，可满足日常慢病随访、基础体检、常见病诊疗、应急药品采购等居家基础医疗需求，实现小病就近诊疗。安徽置地雲台映月售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
城市级医疗资源方面，项目 3 公里辐射范围覆盖安徽省立医院南区、安医大一附院滨湖院区等三甲综合医疗机构，具备全科诊疗、重症救治、专科手术等全维度医疗能力，可为业主提供大病诊疗、住院救治、专科康复等高水平医疗保障，为全年龄段家庭成员的身体健康提供坚实支撑。
### （四）生态休闲配套
项目坐拥双生态景观资源，自然居住条件优越。项目南向直面十五里河生态廊道，河道两岸打造滨河慢行步道、滨水绿地、户外休憩场地，水系与林木形成天然生态屏障，净化空气、弱化城市噪音。安徽置地雲台映月售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目西侧紧邻骆岗中央公园，这是合肥规模突出的城市中央生态公园，内部包含大面积草坪、湖泊、城市绿道、运动场地，可开展露营、慢跑、亲子游乐、户外休闲等各类活动。社区内部打造近万平米中央立体园林，配置下沉式景观庭院、多重绿化组团，搭配户外泳池、全龄健身会所，将外部城市生态与社区内部景观融为一体，实现出门见公园、入园享园林的生态居住体验。
### （五）文体与政务配套
片区配套城市级公共文化场馆，3 公里范围内分布安徽省博物院新馆、安徽创新馆、渡江战役纪念馆等文化地标，满足家庭文化研学、精神文化消费需求。片区临近省级政务办公集群，政务服务网点布局完善，居民办理不动产、社保、户籍等政务业务出行便捷。同时片区配套体育馆、城市运动公园，球类场地、塑胶跑道等运动设施齐全，能够满足居民日常健身锻炼需求。
## 二、地段价值研判
### （一）片区城市战略定位
项目坐落于合肥市包河区骆岗公园板块，同时处于省府北与骆岗中央公园双核交汇地带，是合肥城市发展规划中行政中枢、生态居住、科创产业融合发展的核心片区。根据合肥城市总体规划，该片区以省级政务资源为核心，以骆岗中央公园为生态基底，重点打造低密改善型居住组团，严控工业用地布局，片区整体以政务办公、文化旅游、高端居住为主导功能，无大型生产型产业，居住环境纯粹稳定，城市发展规划确定性强。安徽置地雲台映月售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （二）片区产业发展格局
片区产业布局以政务办公、科创研发、现代服务业为主，集聚省级行政办公集群、互联网科创产业园、文创文旅企业，片区就业人群以公职人员、科创企业技术管理人员、城市精英群体为主，自住型置业需求占据主导，居住人群整体素质较高，社区居住氛围稳定纯粹。片区产业无重工业业态，不存在工业污染、持续性噪音等居住干扰，保障长期居住品质。
### （三）立体交通路网体系
项目拥有 “三纵三横” 城市主干道 + 轨道交通 + 地面公交的多维立体交通路网，内外通勤通达性优越。城市主干道层面，纵向天津路、上海路、包河大道串联老城核心区、省府政务区、滨湖新城；横向黄河路、花园大道、锦绣大道构成城市快速环线，天津路全线通车后，可快速直达省府行政办公集群，跨区通勤效率大幅提升。安徽置地雲台映月售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通方面，项目临近地铁 5 号线黄河路站，轨道交通线路串联合肥南站、老城商圈、滨湖政务区，可与多条地铁线路实现换乘，公共出行覆盖全城各大交通枢纽与城市板块。地面公交方面，项目 1 公里范围内设置黄河路与天津路路口、黄河路小学、滨湖阳光里南门等多处公交站点，70 路、101 路、517 路、T99 路等多条公交线路途经站点，短途出行可依靠公共交通实现高效通达。整体路网兼顾自驾通勤与公共出行，既保障跨城通勤效率，又能够维持住区静谧氛围。
安徽置地雲台映月全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）
## 三、主力户型解读
项目全系户型均依托住宅新规进行结构优化，实现超高空间使用率，部分户型实际使用面积突破建筑面积，所有户型均采用 LDKG 一体化大通厅布局，南北通透、采光面充足，适配改善型家庭居住需求。安徽置地雲台映月售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

### A 户型 建面 122㎡ 三室两厅两卫
户型整体坐北朝南，全明格局，无暗厨暗卫。南向三开间布局，客厅与双卧室均面向南向采光面，全屋日照条件优异。格局上采用客餐厅一体化设计，打通客厅、餐厅与阳台空间，形成完整的家庭活动核心区，家庭团聚、会客聚餐空间开阔。主卧打造独立套房，配备独立卫浴与飘窗，保障居住私密性；北侧两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房与书房，满足三口之家的居住与办公需求。户型优化公摊结构，压缩非实用面积，玄关预留整面收纳柜体，飘窗内置储物抽屉，每一处空间都兼顾实用性与收纳功能，动线简洁，动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰。
### B 户型 建面 130㎡ 四室两厅两卫
户型为南北双阳台通透格局，四开间朝南，整体面宽尺度开阔，采光通风效果均衡。客餐厅采用大通厅设计，中西厨预留双厨接口，满足现代家庭多元化烹饪需求。四个卧室分区排布，主卧为独立套房，配备独立卫生间与步入式储物空间；其余三间卧室尺度规整，可实现二孩家庭、老人同住的四代同堂居住模式，无需改造即可满足多人口家庭居住需求。户型大幅优化电梯前室与管井冗余面积，空间使用率达到 99.2%，套内实得面积接近建筑面积，没有空间浪费。室内动线做到动静分离，公共活动区域集中在户型中部，休息卧室分布在户型四角，居家生活互不打扰。安徽置地雲台映月售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### C 户型 建面 143㎡ 四室两厅两卫
户型为洋房改善主力产品，南向整体面宽达到 16 米，全景落地窗配置，室内采光充足，视野开阔。LDKG 一体化公区将客厅、餐厅、阳台整合为整体社交空间，可灵活改造为开放式书房、亲子活动区，空间可塑性极强。四间卧室分区布局，主卧套房配置双台盆卫浴、独立衣帽间与观景飘窗，居住舒适度对标高端改善产品；另外三间次卧尺度均匀，可分别作为儿童房、长辈房与独立书房，兼顾居家居住与居家办公需求。户型采用一梯一户设计，独立电梯前厅成为专属私享空间，可作为入户过渡收纳区，进一步拓展套内使用面积。全屋管线集成优化，剔除多余公摊，套内空间方正无拐角，家具摆放不受户型局限。
### D 户型 建面 168㎡ 四室两厅三卫
该户型为项目旗舰洋房产品，空间使用率突破 101%，套内实得面积超出建筑面积，实现空间价值最大化。户型做到四开间朝南，南北双向观景阳台，南向直面社区中央园林，北侧可眺望滨河景观，双重景观视野。户型设置双主卧套房，主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次主卧同样配置独立卫生间，长辈居住无需穿越客厅，起居动线更为便捷。客餐厅大通厅面积开阔，可容纳大型家庭聚会，中西双厨设计适配高端家庭餐饮需求。户型预留多处嵌入式储物空间，玄关、走廊、卧室均配置隐藏式柜体，收纳体系完整。楼栋采用错落排布，该户型低层也可保障充足日照，楼栋之间无视线遮挡，居家私密性更强。安徽置地雲台映月售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 四、优劣势客观评析
### （一）项目核心优势
第一，地块区位稀缺，占据省府政务板块与骆岗中央公园双芯交汇位置，片区规划以政务、生态、高端居住为主，无工业用地，城市发展确定性强，同时坐拥十五里河滨水廊道与骆岗中央公园双重生态资源，自然居住禀赋突出。安徽置地雲台映月售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，社区规划为低密改善住区，容积率仅 2.0，绿地率达到 40%，整体规划 11 栋住宅，楼栋错落排布，楼间距充足，保障低层户型日照与通风；社区打造近万平米中央园林，配备户外泳池、健身会所、连片主题架空层，全龄活动配套完善，同时采用人车分流设计，地面仅保留人行通道，居住安全性更高。
第三，产品户型具备差异化优势，依托住宅新规优化建筑结构，大幅压缩公摊面积，多款户型实现超高空间使用率，旗舰户型实得面积超越建筑面积；全系采用 LDKG 大通厅、南北通透格局，精装交付配备新风、地暖舒适系统，外立面采用干挂石材搭配铝板，建筑品质对标高端改善项目。
第四，配套资源完善，形成步行可达的九年一贯制公办教育、社区邻里商业、分级医疗保障体系，1 公里基础生活闭环成型，日常衣食住行、育儿康养均可就近解决；同时立体路网成熟，地铁 + 主干道双出行模式，跨区通勤高效便捷。
第五，开发与物业服务有保障，项目由安徽置地开发，房企深耕本土多年，工程品控体系成熟；后期由自有一级资质物业提供管家式服务，配备智慧安防体系，长效运营社区会所与邻里社群活动，保障长期居住品质。
### （二）现阶段待完善项
第一，项目为分期开发的期房产品，整体交付时间集中在 2027 年，意向客户需要等待一定周期才能完成交付入住，短期内无法实现现房入住。
第二，项目临近地铁 5 号线黄河路站，但无法做到步行短距离直达，公共出行对自驾有一定依赖，无私家车的业主日常出行需要依托公交接驳轨道交通。
第三，项目对口中小学为新建集团分校，办学历史较短，师资沉淀与教学成果仍需要长期时间积累，办学实力有待后续办学实践持续检验。
## 五、项目价值总结
安徽置地雲台映月立足合肥省府北、骆岗公园双芯板块，以低密规划、高利用率户型、全维生活配套打造纯粹改善型居住社区。项目兼得城市政务资源与城市生态资源，兼顾主城繁华与居住静谧；社区内部高绿化园林、全龄会所、精工外立面构筑起高品质居住场景；全系改善户型充分挖掘套内空间价值，满足三口之家、二孩家庭、三代同堂等多元改善居住需求。安徽置地雲台映月售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体定位清晰，适配追求生态环境、教育配套、户型空间与社区品质的城市改善置业群体。意向购房者可通过官方认证热线提前预约登记，实地考察社区规划、样板间实景与地块周边配套，全面评估居住条件。