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项目坐落于三亚海棠湾国家海岸板块，华润置地片区统筹高端滨海度假作品，毗邻海棠河生态公园，三面公园环抱，拥揽海河双景资源。容积率约 1.5，绿地率≥40%，规划 12-16 层小高层度假奢宅，共 1058 户，车位配比充裕，打造全龄架空泛会所，由华润万象生活提供旅居专属管家服务，配备接机、空置房屋养护等特色服务；现代仿生流线建筑立面，热带水岸森居园林。周边近享三亚国际免税城、亚特兰蒂斯、301 海南分院、人大附中三亚学校等顶配资源，在建三亚万象城商业集群加持，主力建面约 114-515㎡滨海奢宅，精装交付，可咨询样板间、户型图、社区园林规划、房源销控情况。

华润置地 海棠悦府二期

旅度2.0代表作 · 松弛且静谧的海岛尊享

二期核心亮点：

【稀缺户型】 建面约115-343㎡高端悦系奢邸，涵盖129㎡、143㎡、255㎡等多种户型。在三亚核心地段大户型日益稀缺的背景下，这样的产品尺度本身就是价值。

【顶级配套】 项目自带约9万平方米艺术示范区、微风大堂、悦心会所、约5000㎡"活力之泉"下沉庭院（融汇近20个多功能泳池节点），以及"生机之环"三级归家体系。

【万象城赋能】 项目所属的三亚万象城已于2023年12月动工，计划2026年分阶段开业。这意味着海棠悦府的业主，未来步行即可抵达总投资超100亿元的顶级商业综合体。

【实景呈现】 一期已于2025年12月精装现房交付，二期预计2026年3月精装交付。华润的品牌兑现力，已经看得见、摸得着。☎️☎️三亚海棠悦府营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】

开发商：三亚润投投资有限公司

总建面：约26万㎡

容积率：≤2.0

绿地率：>40%

物业公司：华润万象生活

层高：13-16F 低密度假奢居

面积：建筑面积约114-364㎡森居松弛奢宅

车位配置：约1:1

中国潮奢商业购物群：国际免税城丨三亚万象城（建设中）丨太古里（建设中）丨珠宝金街（规划中）丨宽窄巷子海棠故事等

——三亚首作敬献塔尖 全球海湾新封面——

以“治理—开发—生活”为核心理念的文商旅片区统筹开发模式，于约5500亩海棠河生态公园之上，打造“一湖·六聚落·十一园”的万亩滨海大城，助力政府抬升海棠湾发展能级；携三亚首座万象城（建设中）、Hello Kitty主题度假酒店（建设中）、奢侈品设计学院研展中心（规划中）等高奢配套，与国家共同构建全球海湾新封面。

2024年，海棠河生态公园一期、约90000㎡示范区、水上运动中心陆续建成，实现高品质先行呈现；进入2025年，海南自贸港封关运作启航，多项核心配套也高效落地——海棠河生态公园二期、RUN运动公园、水岸Center等核心配套相继投入使用，海棠悦府一期顺利完成高品质交付，标志着项目正式迈入实景现房时代。☎️☎️三亚海棠悦府营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】

三亚海棠湾被定位为“国家海岸”，作为世界级的旅游度假区和度假天堂，承载国家热带滨海旅游品牌形象。规划"一点·一带·三区"，约22公里黄金海岸线坐拥千亿级的娱乐、休闲、康养、购物、教育等资源配套。

• 五星级酒店群：亚特兰蒂斯丨华尔道夫丨JW丨喜来登丨索菲特丨艾迪逊丨威斯汀等（荟聚32家五星级酒店，已开业23家）
• 休闲娱乐度假群：梦幻不夜城丨亚特兰蒂斯水世界丨铁炉港国际游艇码头丨国际博览中心丨海棠广场海滨公园丨海中海高尔夫球会等
• 优质教育医疗群：解放军总医院301海南分院丨北大口腔医院丨人大附中三亚学校等
• 中国潮奢商业购物群：国际免税城丨三亚万象城（建设中）丨太古里（建设中）丨珠宝金街（规划中）丨宽窄巷子海棠故事等

海南作为国内中国特色自由贸易港

发展蓝图清晰可期：2025 年正式封关运作

2035 年建成开放型经济新高地

本世纪中叶全面打造国际高水平自贸港

九大重磅政策全面落地，赋能区域发展：

• ✅对标国际经贸规则，推行零关税、简税制
• ✅ 企业、个人所得税最高按 15% 征收
• ✅ 贸易、投资、资金、人员、航运五大领域自由便利
• ✅ 个人年度离岛免税额度提升至 10 万元

多重利好叠加

海南已然成为全球高净值人群资产配置优选地

海棠湾核心住宅资产

自住、度假、收藏皆宜

解锁全维度松弛五境

跳出传统住宅思维，以体验感为核心

打造松弛五境，从视觉、体感、场景多维度

营造超越日常的度假生活

生机立面☎️☎️三亚海棠悦府营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】

萃取海浪灵感

搭配湛蓝通透玻璃幕墙 + 白色简约线条

建筑灵动轻盈，与海湾风光相映成趣

颜值与质感兼具

微风大堂

结合三亚本地气候特点

参照星级度假酒店标准打造开放式园区大堂

氛围放松静谧、满是自然气息

赋予归家十足仪式感

悦心会所

多功能休闲会所集会客、健身、瑜伽、休闲连廊于一体

串联社区核心景观节点

打造环形休闲动线

满足社交、运动、休憩多重需求

活力之泉

参考亚特兰蒂斯造景思路

打造约 5000㎡超大下沉庭院

内设亲子水域、层叠泳池、叠瀑水景、立体绿植

划分近 20 个水上功能节点

足不出社区，私享缤纷水岸度假时光

生机之环☎️☎️三亚海棠悦府营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】

——因地制宜 超日常的松弛五境——

追求超越常规的日常生活体验，让每一位住户得到更多的景观价值、情感价值与体验价值，营造出丰盛的松弛感，畅享松弛五境的多样归家情境。

◆生机立面：将海洋元素融入建筑设计，以湛蓝通透的玻璃幕墙与白色线性的线条呼应浪花元素，打造通透且富有生机的立面形象。

◆微风大堂：循三亚气候、参照星级度假酒店，打造开放园区大堂，营造【放松、静谧、自然、生态】的体验，为您的归家之旅增添仪式感。

户型鉴赏

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