暖巷意趣，东方雅奢｜鞍山万科·棠樾

来源：市场资讯

（来源：奥雅股份）

作为鞍山万科城大盘的收官之作，奥雅股份（股票代码：300949）携手鞍山华运置业打造的“鞍山万科·棠樾”面对的不只是一次产品形象的焕新，更是对这一成熟社区关于便利配套、松弛休闲与品质生活真实期待的回应。

奥雅设计团队没有将地域文化变成可被辨认的“符号展览”，而是把钢、玉、千山与台町拆解为不同层级的空间语言：有些进入建筑的屋檐和结构，有些沉入庭院的山水关系，有些则最终落在一条可以停留、聊天、喝咖啡的街道上，让新的生活方式自然发生。

奥雅设计团队从鞍钢的结构秩序、岫岩玉的温润质感，以及千山与万水河的自然意境中寻找线索。建筑以现代东方气质为基底，汲取台町街巷的坡屋面、钢铁桁架、格子窗、拱券等历史印象；景观以山水的开合、转折组织游园体验；室内则以木构、庭院与玉色材质，延续东方空间的温润气质。

硬朗与柔和、秩序与自然，在空间中彼此平衡。棠樾的东方美学并不是复古，而是经过当代设计转译后的在地表达：以克制的骨架承载城市力量，以温润的触感回应山水人文，让空间在开合之间自然呼吸。

前期调研中，生鲜、餐饮等日常商业是业主最期待的配套之一。基于这样的生活需求，奥雅设计团队没有把商业与景观简单分成店铺和绿化两套系统，而是共同构建一条更具生活感的社区街区。

这一条横向生活界面构建的“烟火轴”，它不是一条只负责通行的商业街，而是一组不断发生停留的片段：檐下外摆、林下小憩、竹木平台、旱喷、汀步与岫石小景，在不同距离上与商铺自然衔接。

台町的启发，也在这里从建筑形象转向了生活方式：低密、独栋、进退有致的界面，让室内外通过屋檐自然衔接。人不必被安排去“打卡”，一次路过、一杯咖啡、一段树荫下的停留，就足以让街道慢慢有了烟火。

横向烟火轴连接开放生活，纵向归家轴则将人从街区的活力，慢慢带回社区内部。礼仪前庭、无雨落客、檐下门厅、社区大堂吧、入园景观与下沉庭院，构成一段连续的归家序列。

屋檐压低视线，门厅完成停顿，庭院重新打开视野。没有刻意营造繁复的仪式，而是让人在一步步行进之间，慢慢卸下城市的喧闹，回到更从容的生活。

千山的峰峦与万水河的自然意象，也被转译为庭院的开合、转折、遮挡与显露。叠石、汀步、低矮植物与乔木，营造近人的山水尺度；温润石面、青绿色调与细腻水纹，则借岫玉之意，在硬朗结构间添一抹柔和。

入园见山水，也见日常。归家的从容，不止于庭院中的一方景致，也延伸至可阅读、交流、休憩的共享空间。

基于前期客户调研，项目将图书咖啡、健身、儿童活动等功能融入Co·life，其并非单一会所空间，而是被拆分大堂吧、学习盒子、健身盒子、棋牌盒子、运动盒子及多功能场景，承接不同年龄与不同时间段的日常。

长桌、窗边座席、庭院外摆与暖光，让原本略显正式的“会所”，变成更亲近的共享客厅。在这里，人们可以阅读、工作、交流，也可以只是坐一会儿。庭院透过大面积玻璃进入室内，空间不再依赖昂贵材料去证明品质，而是依靠使用方式建立温度。

更重要的是，这套“盒子”被纳入运营思维：示范区阶段提供生活方式的前置体验，后续仍将保持场景服务的延续。设计因此从一次性展示，转向对社区长期使用的想象。

立足北方气候与鞍山在地文脉，植物设计没有照搬南方园林浓密幽深的造园方式，而是采用双层植物体系，以在地杂木为骨、常绿植物为韵、四时变化为笔，通过乔灌木与地被的层次搭配，兼顾空间层次、季相变化与冬日绿意，营造疏朗自然的北国园林。

从烟火商街到山水庭院，植物随空间呈现不同气质。商街以水曲柳、小叶朴、元宝枫等营造疏朗林荫，搭配常绿灌木、观花植物与轻盈地被，让街巷多一份自然与惬意；下沉庭院则以元宝枫、油松构建山林意境，结合常绿植物与自然式花境，柔化空间边界，让千山意趣融入归家日常。

四时流转，各有其景：春有大山樱、杜鹃次第绽放，夏有水曲柳、小叶朴浓荫蔽日，秋有元宝枫、红针栎晕染层林，冬有油松与常绿灌木球固守绿意。花木随季节变化，不止于观赏，更成为陪伴日常、感知时序的生活背景。

从乔木选型、现场选苗到地被打样、逐株落位，每一处细节都经过反复推敲。植物的形态、层次与空间意境彼此呼应，将设计构想转化为可触、可感的真实景致。漫步其间，树影花色相伴，让归家与闲游都多一份从容。

“棠樾”的品牌语义本身就指向生长：棠，是繁花似锦、美好盛开；樾，是枝繁叶茂、生生不息。设计将海棠花提炼为超级符号，放入金属挡墙、灯具、壁柱与立柱等不同尺度，让识别自然隐于空间细节，不着痕迹，却自有记忆。

白天，空间以克制的结构建立秩序；夜晚，屋檐、街道与庭院在暖光中渐次显现，硬朗的线条被柔和，街区也多了几分亲近。

当设计退至幕后，生活便成为主角。棠樾希望留下的，不是一座与城市隔绝的精致孤岛，而是一处承接日常、容纳相遇，并在时间里持续生长的生活场所。

钢火留下城市的骨架，山水与玉色赋予它温度，台町保存着人与街巷相处的方式。设计所做的，并不是重新讲述一遍鞍山，而是让这些被时间积累的线索，以更轻的方式重新进入今天的生活。

当街道可以停留，庭院可以游走，共享空间可以真正被使用，所谓“在地文化”才不只是被看见，而是再次成为日常的一部分。暖巷意趣，东方雅奢——空间最终要抵达的，不是一个完整的概念，而是一种可以被长久使用的生活。

项目地点：万科棠樾

项目类型：地产景观

占地面积：13380㎡

建筑面积：3380㎡

景观面积：10000㎡

客户名称：鞍山华运置业有限公司

景观设计：奥雅股份深圳设计一所

建筑设计：浙江青墨工程勘察设计有限公司

室内设计：广州杜文彪装饰设计有限公司

景观施工：北京泰湖环境工程有限责任公司

设计时间：2025年10月

竣工时间：2026年9月