天津
10月24日上午10点，惠州罗浮山脚下的这座影视城，将迎来它的第二次拍卖。
起拍价约1.95亿元，比一拍降了4863万元。这座曾被寄予厚望的"南方横店"，2017年就已完成一期建设，但由于后续二期土地问题，没有作为景区正式对外售票营业。
二拍信息截图
01
罗浮山影视基地
评估价2.43亿，8折起拍
标的物为整个罗浮山影视基地已建成的部分，评估价值2.4316亿元，本次起拍价1.9453亿元，正好是评估价的8折。拍卖保证金2000万元，加价幅度10万元。
二拍拍卖时间从10月24日10:00持续到10月25日10:00。截至目前，这场拍卖0人报名、13人设置提醒、2019次围观。
事实上，这已经不是它第一次上拍了。今年9月4日，该标的以评估价2.4316亿元原价起拍，结果无人出价而流拍。一个月后重新挂网，起拍价直降4863万元。
一拍流拍截图
02一个总投资30亿的南方横店
时间拉回2012年，项目最开始的规划很宏大：占地680亩，总投资30亿元，打造粤港澳影视制作中心、影视原创中心、影视教育中心、影视服务中心四大板块，目标是打造粤港澳地区最大的摄影棚拍基地，被定位为大湾区的南方横店。
2017年，项目一期建成。复刻了清代广州十三行的仿古骑楼街区落成，红廊灰墙；一栋12层影视主题酒店，据称有220间客房，含总统套房；还有名人会所、演播厅、教学楼。
据南方+的报道，由于二期土地进展缓慢，一期无法开园。随后投资方资金链断裂，债务爆发，园区始终没有对外售票营业。不过这座影视城并非全无作品。据实地探访报道，电影《发财日记》、《照相师》、网剧《追球》等都曾在这里取景拍摄。
03超13万㎡的土地里，77%没有办证
根据法院披露的评估明细，本次处置的财产分成两块：土地和地上建筑物。
土地共4宗，合计13.65万㎡。其中只有1宗办了证，剩下3宗全部没有办证，合计10.49万㎡，占了本次拍卖土地面积的77%。
有证地块上的建筑物包括：主题酒店12层及地下室（酒店30594.97㎡、地下室5372.58㎡）、名人会所5层（4155.93㎡）、十三行同文街（9564.54㎡）。这几栋至今尚未办理竣工验收及产权登记，评估净值合计约9524万元。
另一些建筑建在无证地块上：演播厅5层（14622.96㎡）、附属用房3层（2535.57㎡），以及两栋在建的特效楼，主体框架已封顶、成新率仅50%。这部分评估净值合计约2718万元。
10月24日上午10点，是有人接下这205亩地和地上的建筑，还是再一次流拍、继续降价，现在还不得而知。不过，项目被列入省预备项目的盘活提升改造，加上近年来惠州不断被剧组、综艺节目选为取景地，或许这座影视城还有复活的可能。
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图源丨阿里法拍
资料来源丨广东省公共资源交易平台、
惠州市人民政府、阿里法拍、南方+
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