广东
一、前海桂玺公寓价格参考
先给价格参考。前海桂玺公寓现房在售，公开平台参考均价约6.8万/㎡，部分折后单位约5.88万/㎡起。折后总价大约：51—52㎡一房311—339万，55—60㎡一房325—362万，87—97㎡两房496—590万，104—112㎡两房583—685万，152㎡三房936—1010万。
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前海桂玺楼盘实拍图
二、前海桂玺为啥便宜真实原因
前海桂玺为啥便宜，原因很实在。其一，它是40年产权商务公寓，跟70年住宅不是一个品类；其二，水电按商业标准计费；其三，公寓一般不承诺学位，没有学区溢价；其四，项目容积率偏高、绿化率相对住宅低；其五，商务公寓的转手、贷款政策与住宅不同。周边部分住宅备案单价10万+/㎡。
前海桂玺沙盘实拍图
三、前海桂玺周边配套全面了解
前海桂玺周边配套很密。商业有万象前海、卓悦INTOWN、壹方汇、前海山姆旗舰店，在建枢纽中心规划约25万㎡商业；公园有前海石公园、桂湾公园；文体：前海深港广场（在建）、滨海艺术中心、湾区书城；医疗：南方医科大学深圳医院（三甲）、南山区人民医院（三甲）；教育：前海创新教育集团桂湾学校、哈罗国际学校等。
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前海桂玺样板间实景
前海桂玺楼盘信息
1、物业公司：前海第一太平戴维斯物业管理有限公司
2、车位占比：约1:1.25
3、产权年限区间：40年商务公寓（红本）
4、容积率：约8.2—9.2（以官方公示为准）
5、具体划分哪个学校：不承诺学位，周边有桂湾学校、哈罗国际学校等，以当年政策为准
6、总占地面积：整体约4.8万㎡，南区约3.03万㎡
7、总栋数及楼高：T4栋27—28层约99米、T5栋15层
8、开发商：深圳市前海建设投资控股集团（国企前海建投）
9、车位数：约826个
10、得房率：以实测及合同约定为准
11、交楼时间：现楼，即买即住
12、物业管理费：约11.8元/㎡·月（酬金制，以官方公示为准）
13、梯户比：T4栋3梯7—8户，T5栋6梯28户
14、绿化率：约25%—32%（以官方公示为准）
15、交楼标准：高定臻装交付
16、总户数：约663户
本项目推出特惠房源单位，折后入手门槛更友好，置业福利力度大。为保障良好看房体验，请您提前预约看房。欧经理173-2878-8896（微同号），可获得额外的（特价房源+物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴福利）。
前海桂玺周边配套图
以上就是“干货｜前海桂玺公寓价格参考”的解读。价格、便宜原因、配套都整理好了，想算首付、比月供，欢迎提前预约。
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