陕西
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楼盘基础档案
位置：未央区同建路以西，西安高级中学东侧
占地约85.36亩，规划14栋高层+小高层，总户数约1255户
容积率2.5，绿地率35%，纯住宅规划，无社区沿街底商
主力户型：建面约95‑139㎡，刚需到改善全覆盖
预计交付：2029年3月
物业：招商自持物业
参考放风价：约16000‑18500元/㎡（一房一价，以售楼处公示为准）
林溪書院把書香融入空间，把家风写进日常。山谷書院書吧约600㎡，187㎡書墙、约4万册藏書，青绿主色、通顶書架如山林环绕。悬挑嵌入月球灯呼应「月相」主题，二层儿童阅读成长区。咖啡吧、儿童剧场、書吧共同构成文化生活板块。書香社区，不是挂几本書，而是把阅读、艺术、社交做成日常。
红旗学校（爱知中学未央校区）今年9月已开学，西安高级中学步行可达。双名校目送式教育，不是规划，是日常。市府書香小豪宅，让家风在日常中生根
教育资源（核心亮点）西侧紧邻西安高级中学，东侧一路之隔为爱知中学未央校区（九年一贯制，2026年9月开学），地缘教育氛围浓厚；约1公里可达团结实验学校（高新一中教育联合体），板块教育资源密集。
交通出行周边以内部宅间道路为主，远离太华北路主干道车流噪音；自驾可快速通达凤城八路、北辰大道，通勤经开、行政中心便捷。
地铁10号线红旗厂站、团结村站直线距离约1‑1.2公里，步行较远，骑行更合适，不属于地铁上盖盘，高度依赖地铁通勤需要权衡。
商业&生态自驾10分钟内可达龙湖未央天街、熙地港、大融城等商圈；休闲可以前往红旗铁路公园，城市休闲绿地资源充足。
医疗配套3公里范围覆盖西安市第三医院、西安市中医医院等三甲医院，日常就医方便。
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