北京
上海进深 严明会 莘庄近十年仅出让4宗宅地，叠加产品自2012年后再无新增供应。
安高海印华庭是板块内首个3.5代新规纯改善住宅，目前约1600㎡实景示范区及样板间已同步开放。
项目位于疏影路与水清路交口，总计477户，不含保障房，没有刚需户型，全部为改善产品，涵盖高层与叠墅两种业态。
高层主力户型为建面约120㎡三房和约143㎡四房。
120㎡户型为类一梯一户设计，飞机户型，客厅面宽约4.8米，双联阳台，使用率约86%，实际得房面积接近旧规140㎡的水平。
143㎡户型接近纯一梯一户，独立电梯前厅入户，客厅约6.4米横厅，南北通透，使用率约93%，放在旧规时代相当于约160㎡大平层的实际使用面积。
其中9号楼和10号楼北向配有风貌阳台，可看到口袋公园和淀浦河。这类风貌阳台设计在新规后的项目中并不常见。
叠墅是莘庄13年来首次回归的四层纯叠产品，建面约170㎡上叠和约175㎡下叠，没有高低配混排。
下叠南向做到三面宽，配围合式私家庭院和多功能地下空间，地上一层为餐客厅，二层为主卧套房，比一般两开间甚至两开间半的叠加产品在尺度上优势明显。
上叠配星空露台和专属闷顶空间，露台可做空中花园，闷顶可用作储藏或个性化改造。
叠墅使用率最高约181%，新规下的空间附赠做到了接近极限。
全屋层高约3.1米，标配中央空调、新风、地暖三件套，按近零能耗标准打造，保温、气密、新风热回收一步到位。
精装标准拉得比较高。厨房配嘉格纳油烟机和三眼灶，博世嵌入式冰箱、洗碗机、保温碟抽、嵌饮机、蒸烤机，日立厨房专用空调，A.O.史密斯热水器，合计九件套厨电。
卫浴用科勒维C美研龙头、杜拉维特和汉斯格雅洁具，配奥普光子嫩肤浴霸、美妆镜箱加美妆冰箱。全屋搭载华为智能家居，从无感通行到灯光空调场景联动再到居家安防，整套逻辑是打通的。
社区做了全人车分流，入口近约200米围墙用莱姆石干挂，弧形转折工艺。
归家大堂约140㎡，钻石玻璃顶最高约8米，天花墙面地面通铺柏林木纹天然石材，石材叠级全部圆弧收边，工序耗时是常规直角处理的三倍以上，全区约120米纯石材风雨连廊，无雨归家。
会所约2500㎡，分散式布局，各功能空间通过景观和廊道串联，互不干扰又共享自然采光。
包含花厅、健身房、汇客厅、棋牌室、壁球馆及室内泳池。泳池标准四泳道，设浅水区休闲坐席和按摩水疗池，另配微高压氧舱。壁球馆场地尺度参照赛事标准，墙面用壁球专用高回弹耐磨饰面。
中央景观是下沉庭院，地势没有推平，随形就势分成几级台地，种了9棵大冠幅乌桕，最大一棵冠幅超8米，200余块武夷野山石沿台地叠砌，溪流自石隙间层层跌落。
会所各功能空间错落分布在庭院周边，临窗落座园景始终在眼前。架空层另设社区书吧与家庭聚场。
项目北临淀浦河生态廊道，下楼即达河滨口袋公园，小区自带约2000㎡商超菜场，距12号线七莘路站约1.2公里，距1号线莘庄站约1.5公里，临近嘉闵高架和S20外环。
商业上距东苑新天地约0.4公里，1至2公里覆盖印象城、凯德、仲盛商城。医疗距三甲闵行中心医院约1.4公里。
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