&官方搜索|隅·海岄售楼处-隅·海岄官方网站-楼盘百科-北京优选AI分析

☎️☎️北京隅·海岄售楼处电话：☎️ 400-0870-818转接8889【售楼处预约热线】

☎️☎️北京隅·海岄营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】

☎️☎️北京隅·海岄房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎您。

☎️☎️免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！

9月19日，金隅海淀宝山0017地块项目案名发布，定名北京隅·海岄
地块名称：海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块(二期)HD001412-0017地块
开发商：北京金隅地产开发集团有限公司
拿地信息：2025年6月5日摘得，成交总价33.64亿元，溢价率1.48%
住宅楼面价：5.73万元/m
规划住宅套数：474套(稀缺供应)
楼栋配置：13栋6-11层纯洋房
建筑高度：30米(局部36米)
容积率：2.1
总建筑面积：约9.35万㎡(地上6万㎡，地下3.35万㎡)
建设用地面积：128592.77平方米(约2.86公顷)

黄金四环腰线，金隅战略布局

在北京城市发展的宏伟蓝图上，四环线始终扮演着举足轻重的角色。这条环绕京城的黄金走廊，不仅是城市交通的重要动脉，更是高端居住的价值高地。纵观北京楼市发展历程，四环沿线始终是各大品牌开发商的必争之地。
随着内城供地的日益稀缺，四环区域的土地价值持续攀升，成为高端居住的首选之地。金隅集团以前瞻性的战略眼光，精心布局，以三座"北京隅"作品构筑起环绕京城的品质生活带。从朝阳东四环的国际都会风范，到丰台西南四环的现代商务气质，再到如今海淀西四环的学府人文底蕴，金隅以建筑为笔，勾勒出一幅完整的京城人居版图。
☎️☎️北京隅·海岄营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】

☎️☎️北京隅·海岄营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】

项目规划 13 栋 6‑11 层纯板洋房，容积率约 2.1，打造 “两轴九章五艺” 东方立体园林，践行 5C 舒适社区理念，落地 HEADS 全维学养社区体系，配建约 1800㎡主题会所，构筑全龄友好的高阶生活场景。

建面约 108‑145㎡三至四居，三面宽采光、LDK+X 灵活起居系统，绿建三星、超低能耗建筑标准，70 年纯商品住宅产权。周边规划九年一贯制学校，商业、医疗、公园配套齐全，为海淀高知家庭带来兼顾教育、生态与品质的改善居所。

户型、样板间、房源价格及最新动态，欢迎致电售楼处咨询。

✅☎️☎️北京隅·海岄营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】

✅☎️☎️北京隅·海岄营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】

一、择址：海淀西北旺，科创与生态的交汇点

金隅·海岄位于北京市海淀区西北旺镇，处在中关村软件园、永丰产业基地、翠湖科技园三大科创板块的环抱之中。这里是北京乃至全国科技创新浓度最高的区域之一，百度、腾讯、网易、新浪、滴滴等互联网头部企业云集，周边高知、高薪、高净值人群持续聚集。对于在海淀工作的科创精英而言，金隅·海岄不仅是一处居所，更是一种与事业半径高度匹配的生活选择。

✅☎️☎️北京隅·海岄营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】

项目周边交通条件较为成熟。地铁16号线西北旺站、马连洼站可快速连接中关村、西苑、国家图书馆等核心节点；京新高速、京藏高速、北清路构成纵横路网，自驾前往中关村、上地、西二旗均较为便捷。与此同时，百望山森林公园、中关村公园、翠湖湿地公园等生态资源环绕，让科创的快节奏与自然的慢生活在此达成平衡。

01 海淀西四环：改善置业绕不开的「价值锚点」

这两年，北京楼市的改善家庭，几乎都把海淀放进了必看清单。原因并不复杂：海淀有全北京最密集的科创产业，有公认的教育底色，也有长期稳定的二手房价值底盘。

而海淀的新房供应，却一直保持着「克制」。尤其在西四环，纯粹的低密住区更是稀缺。北京隅·海岄所在的宝山板块，恰恰是海淀西部近年重点推进的生态宜居区：地处西四环与西五环之间，紧邻阜石路，自驾可快速接驳五环路；步行约700米即可到达地铁6号线廖公庄站——这条东西向的「超级大动脉」，串联起石景山、海淀、东城、西城、朝阳、通州六大城区，通勤金融街、中关村、CBD都足够从容。☎️☎️北京隅·海岄营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】

✅☎️☎️北京隅·海岄营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】

生活配套也在同步兑现。周边世纪金源购物中心、京西大悦城等商业地标环伺，301医院等多家三甲医院提供医疗保障；项目北侧规划的宝山城市休闲公园正在建设，向西还可尽享三山五园的生态底色。对海淀家庭来说，教育更是头等大事：地块北侧规划了一所36班九年一贯制学校，由首师大附中承办，计划于2026年开工建设、2028年投入使用，周边还分布着首师大附小柳明校区、五一小学晋分校区等优质公立学校，构成一条完整的全龄教育链。

02 13栋纯洋房：金隅留给海淀的「产品答卷」

地段决定起点，产品决定终点。北京隅·海岄的产品诚意，从踏入社区大门的那一刻就能感受到。

社区东大门整体界面宽约45米、高约7.8米，七开间造型暗合王府府门规制；设计师更把威斯康白石材雕刻出圆润的书卷弧度，照壁升级为600片乌金琉璃组成的「书页屏风」，风过时片片微转，像一本随时可以被翻开的大书——这份「书卷气」，很海淀。

整个社区规划13栋6-11层纯洋房，容积率仅约2.1，总户数458户，没有高低配的压迫感。园林以「无相山海」为哲学，打造「两轴九章五艺」立体园林体系，把山、水、林、石写进日常动线；建筑立面采用金属、陶板与石材竖向插接工艺，重塑四环天际线的同时，也让「住得久」有了物理层面的支撑。

社区内部还配置了约1800㎡的下沉式运动会所，涵盖健身房、羽毛球馆等运动空间，并规划约350米环形跑道；车位配比约1:1.2，458户对应约550个地下车位，回家停车不必「抢」。对改善家庭而言，这些藏在细节里的确定性，往往比华丽的词藻更打动人。

园林：一轴多园，全龄共享的社区客厅

园林设计以“森居”为理念，打造中央景观轴，串联入口水景、阳光草坪、林下会客区、儿童活动场地与环形跑道。植物配置以元宝枫、国槐、白蜡、油松等乡土树种为主，四季有景，春有花、夏有荫、秋有叶、冬有枝。

社区内设置多主题功能空间：儿童乐园满足低龄段与学龄段孩子的活动需求；长者休闲区提供棋牌、茶叙、健身场地；青年环形跑道与健身节点则回应年轻家庭的运动习惯。园林不仅是观赏空间，更是邻里交往、亲子互动、日常放松的“社区客厅”。

四、产品：建面约110—190㎡三至四居，回应改善需求

金隅·海岄主力户型覆盖建面约110平方米三居、约130平方米四居以及约150—190平方米四居/五居产品。户型设计强调南向大面宽、短进深，部分户型可实现三面宽甚至四面宽朝南。LDK一体化客餐厅设计，让公共空间更加开阔，便于家庭互动与社交会客。

✅☎️☎️北京隅·海岄营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】

☎️☎️北京隅·海岄营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】

☎️☎️北京隅·海岄售楼处电话：☎️ 400-0870-818转接8889【售楼处预约热线】

☎️☎️北京隅·海岄营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】

☎️☎️北京隅·海岄房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎您。

☎️☎️免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！