北京
针对澎湃新闻《五亿多元预售款被挪用后，河南平顶山“美好生活家园”待重启》的新闻报道，河南省叶县问题楼盘协调服务指挥部办公室近日回应称：被挪用的5.477亿元预售资金，目前通过债权转移、债权置换等方式，累计追回了资产价值3.06亿元，剩余资金正在依法依规追缴。当地计划在2027年10月底前完成房屋交付工作。关于9500万元“保交楼”专项借款，也已通过置换债形式偿还。
回应明确，上述追回的3.06亿元被挪用预售资金，是通过原施工单位工程款置换的方式追回，没有实际到账资金。
澎湃新闻10月19日报道，中原盐都盐湖度假村有限公司（简称“盐都公司”）开发的河南平顶山“美好生活家园”项目购房户反映，因房屋预售款被挪用、“保交楼”专项借款被抽走，导致该项目至今未能完成交付。而该公司原股东、负责人王国记则称，5亿预售款陆续被法定代表人倪朝武抽走，现在项目上没钱了；该项目申请的“保交楼”专项融资借款虽然到账9500万元，但其中3500万元被回转到了叶县财政局账户。现在，他作为公司股东，跟所有购房户一样，也成了该项目的受害者。
叶县审计部门出具的报告称，“盐都公司累计违规挪用预售款 5.4亿多元”。2024年3月审计期间，盐都公司保交楼项目尚有285套未按时间节点交付，后续建设资金需求约3012.15万元。截至2024年1月，该公司拖欠工程款1.33亿元。叶县住房和城乡建设局在回应政协委员提案时称，2022年初，“美好生活家园”项目因受房地产大环境、预售资金挪用等情况影响，陆续出现施工困难、半停工情况。2022年9月，该项目作为保交楼项目向国家申请专项借款进行建设。
不过，在3500万元包交楼资金去向方面，叶县有关部门给出了不一样的答复。
10月20日，叶县有关部门回应澎湃新闻表示，2022年，项目A区23栋商住楼2478套住宅全部交付。B区24栋商住楼、3140套住宅未交付。经当地核实，2022年11月，经河南省审计厅授权，叶县审计局对项目进行全面审计后发现，2019年至2021年期间，中原盐都盐湖度假村有限公司通过企业内部资金自行调配方式，将54772.08万元项目资金转移至福州天福集团关联的西华县、延津县、舞钢市、襄城县等房地产项目。
叶县相关职能部门发现后立即启动追缴和处置程序。截至目前，通过债权转移、债权置换等方式累计追回3.06亿元资产价值，剩余资金正在依法依规追缴。
回应还称，2022年3月，由于B区项目因资金链断裂导致停工，出现延期交付问题。叶县县委、县政府积极找寻解决办法，抢抓国家“保交楼”政策机遇，谋划争取到“保交楼”专项借款9500万元，专项用于1-16号保交楼工作。2024年6月，1-16号楼保交楼1549套住房已全部交付。2025年9月，9500万元专项借款已通过置换债形式偿还上级部门。
回应称，2022年9月，保交楼专项账户设于县农商行，由项目开发企业申请，六方共同监管，资金按照施工计划和工程进度审批拨付至相关施工企业，实行专款专用、封闭运行，每笔资金使用流程规范、流向清晰、有据可查，不存在资金挪用等违规行为。关于3500万元保交楼资金疑似非法转移情况并不属实。
目前，“美好生活家园”项目A期已经完成交付，B期25号楼208套住房计划于2026年12月底前交付；剩余20号、21号、26号、27号楼，共4栋376套住房，计划于2027年10月底前交付。经评估，项目后续建设约需资金3.4亿元。
这个数字与此前审计报告中“后续建设资金需求约3012.15万元”相比，相差巨大。
问题楼盘办公室解释称，“保交楼”项目资金9500万元保的是1—16号楼1810套中的1549套，是保交楼项目余下部分需要资金3012.5万元，现在这部分楼已经全部建成交付使用。而整个美好生活家园项目，一共47栋楼，5618套房，现在已累计完成交付4288套，还剩余1330套未交付，全部建成交付，尚需资金约3.4亿元。
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