广西
2026年10月21日，昆明共计有5宗地入市交易，除1宗体育馆用地因无人报名而流拍，其余4宗地均底价成交，共计揽金约5.4亿元，中通世纪、昆明交投、官渡区国资委纷纷下场拿地。
这批土地中1宗地为二类城镇住宅用地，其余3宗均为商业混合用地和旅馆用地，1宗体育馆用地，主要集中在呈贡高铁南站附近，以及官渡区会展片区、巫家坝片区。
其中，编号为KCC2024-14号地块最终被昆明中通世纪投资有限公司底价约3.6亿元收入囊中，成交楼面价约3414元/㎡，单价为478万元/亩。
该地块位于呈贡雨花街道，为二类城镇住宅用地，总面积50672.85㎡，约76.01亩，容积率＞1且≤2.1。这也是中通世纪今年内的第二次出手，没有意外。
（KCC2024-14号地块位置示意图）
从位置来看，该地块紧挨鹏欣漫城都荟、天润康园项目，距离地铁1、4号线联大街站约700米。
周边是滇池明珠万达广场、七彩云南第壹城等成熟的繁华商业中心，1公里内有回回营小学、昆理工附属学校等教育资源，各项配套均十分齐备。
（KCC2024-14号地块位置示意图）
值得一提的是，1个月前，中通世纪刚摘得旁边的KCC2024-15号地块。这两个地块的规划条件基本一致，成交楼面价均为3414元/㎡，大概率为中通联大书山项目后续用地。地块为净地状态，拿地后可快速进入规划、施工阶段。
作为呈贡区的热销楼盘，中通联大书山项目自入市起就备受购房者青睐，去化速度十分迅猛。此次出手，无疑是持续补货，整体规模已达到约481亩，在该区域内早已形成连片开发的态势。
（地块位置航拍实景 图源：看地云）
更早之前，周边的KCC2024-16、17、18、19号地块，分批次被中通世纪相继拿下。其中的KCC2024-17、18、19号地块，现已开发成昆明首个以洋房形式打造的四代宅——中通联大书山项目。
编号为KCC2025-10号地块，最终被昆明交通旗下子公司昆明荣生房地产开发有限公司以底价2653.28万元摘得，成交楼面价约572元/㎡，单价为206万元/亩。
该宗地为旅馆用地，位于景明南路和联大街交叉口，总面积8585.56㎡，约12.88亩，容积率≤5.4。
昆明交投此时杀入呈贡，有点意外。但该地块位置较为优越，距离昆明南站约1公里左右，2公里范围内有云南师范大学、昆明理工大学两所高校。可有效承接昆明南站和大学城庞大的人流量，运营难度并不大，同时进一步填补区域内的住宿资源紧张的现状。
（KCC2025-10号地块位置示意图）
据土地交易文件资料，土地竞得人在KCC2025-10号地块开发建设用于酒店功能的建筑面积不低于地块总建筑面积的80%。
值得一提的是，该宗地曾于2025年12月因无人出价而流拍。
编号为KCC2025-3号地块，最终被炳树（云南）科技有限公司以底价3819.15万元拿下，成交楼面价约769元/㎡，单价为205万元/亩。
该宗地总面积为12419.28㎡，约18.63亩，紧邻白龙潭公园，与上宗地块相距不远，但位置更为优越，距离昆明南站西广场直线距离仅约200米左右。
（KCC2025-3号地块位置示意图）
如此优越的地块规划条件，注定项目建成后，将会成为承接昆明南站庞大人流量的第一站，运营难度不会太大，有效填补区域内酒店住宿需求稀少的现实困境。
编号为KCGD2025-2号地块，最终被官渡区国资委旗下平台公司昆明巫家坝城市发展建设有限公司以约1亿元底价摘得，成交楼面价约1025元/㎡，单价为201万元/亩。
该地块为商住混合用地，位于官渡区，总面积35922.70㎡，约53.88亩，容积率＞1且≤2.94，又是低密度社区配置，先天条件优越，原为知名违建小区为榕园小区。
（KCGD2025-2号地块位置示意图）
从位置来看，紧邻云岭星河庄园小区，与云大附中星耀学校小学部、关上实验学校（湾流海小区）仅一路之隔。周边还分布着俊发湾流海、俊发河畔俊园、官房都铎城邦等多个低密度社区，不远处即是云南省大剧院、云南省博物馆。
目前区域内在售项目仅海荣河序集1个，积率仅1.4。作为区域内首个四代宅洋房产品，也是首个未开盘先封顶的项目，采用准现房的销售模式。
海荣河序集首批共推出71套房源，建面约118-173㎡，为2梯2户、1梯2户设计，毛坯交付，去化率约66%，成交均价约13600-16700元/㎡，去化效果很不错。
编号为KCGD2024-35号地块，最终因无人报价，已流拍。
该宗地为体育场馆用地、体育训练用地、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、图书与展览用地、文化活动用地，总面积9519.07㎡，约14.28亩，供应起价为3541.44万元，单价为248万元/亩。
（KCGD2024-35号地块位置示意图）
从位置上看，该地块位于和美路与河润路交汇处，紧邻中国铁建西派国樾璀璨臻樾等小区，旁边就是已建好的巫家坝中央公园和在建的巫家坝体育公园。
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