广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
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开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
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前海世茂大厦（世茂前海中心）项目简介
前海世茂大厦坐落前海妈湾自贸区，世茂集团开发，由上海中心 Gensler 团队打造，300 米 45° 双旋转艺术超甲地标，2019 年交付，总建面约 20.2 万㎡，办公约 13.6 万㎡，配世茂 52 + 街区商业，获 LEED 金级、绿建三星双认证世茂集团。16.2 米首层大堂 + 4546 层 9 米空中双大堂，三层中空 LOWE 扭转幕墙，高区坐拥山海景观。标准层 21002800㎡，层高 4.45 米，净高 3 米，使用率 6368%，1802800㎡可灵活分割，毛坯交付预装网络地板。
配置 34 部 6m/s 高速分区电梯，候梯时长短，VAV 变风量空调系统，世茂商管物业，物业费 30.4 元 /㎡・月（含工作日空调），车位 477 个，可共享片区地库 1565 个车位。负二层无缝接驳 5 号线铁路公园站，直享前海双 15% 产业政策，自带全维度商业配套，妈湾总部集群环绕。昭示性极强，适配跨境贸易、互联网科创、金融机构、集团总部企业入驻办公。
【世茂前海中心】
前海自贸区，全新坐标写字楼，全球盛大租售
一、写字楼出售信息：
出售面积：692-2500平米
销售价格：特价3.9万/㎡
地铁出口：5号线铁路公园站负一楼直连
二、写字楼租赁信息：
租赁面积：95-2589平米
出租价格：特价88元/㎡
交付标准：精装
至高性价比入驻前海地标主楼，与世界知名企业为邻，
永久山海城市景观资源，前海可售第1高。
世界首个“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”地标建筑，300米滨海天际线，造型独特，昭示性强。
前海世茂大厦写字楼租赁出售信息：
地铁或公交：5号线铁路公园站无缝对接
前海世茂大厦开发商：世茂集团
写字楼占地面：1.3万㎡
写字楼建筑面积：约20万㎡
写字楼栋数：1栋
办公面积：约12万㎡
高度：62层/300m
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
前海世茂大厦停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯品牌及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处。
深圳世茂前海中心便利的交通：
亚洲最大的综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的24小时活力社区！
多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞，联动珠三角！
3条地铁1、5、11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达香港机场，快速到达深圳各个地方
超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳最大停车场，设5300多个停车位！
根据前海综合交通枢纽初步规划预测：
进出枢纽客流量：43万人次；
枢纽内轨道换乘：32万人次；
全天枢纽客流量：75万人次
客流规模排名世界前列。
3条地铁线汇聚（1、5、11号线），10分钟直达宝安机场，联通深圳任一区域
深圳国际机场——15分钟驱车直达
香港机场——30分钟高铁直达
广州白云国际机场——1小时高铁直达
惠州、东莞、珠海——1小时高铁直达
地铁、城轨、口岸等集中，非常便利，极大降低商务出行时间成本，助力企业新发展。
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