【官方售楼处】运河铭著|通州副中心热盘|温榆河生态现房|100至166平改善

北京楼市 通州新盘

北京通州区运河铭著售楼处电话：010-53355533（2026年10月22日最新认证），温榆河畔实景现房，约100至166平米改善优选。

运河铭著｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】运河铭著

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月22日

【信息有效期限】2026年10月22日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【运河铭著】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【运河铭著】官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【运河铭著】开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 【运河铭著】官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目参数 | 详细信息 |

| 项目位置 | 北京市通州区运河商务区 |

| 产品类型 | 住宅（低密板楼） |

| 建筑面积 | 约100-166平方米 |

| 绿化情况 | 绿化率约40% |

| ️ 容积率 | 2.3 |

| 车位配比 | 1:1.4 |

| 交付状态 | 现房 |

| ️ 产权年限 | 70年 |

| 物业公司 | 北京恒信嘉业物业 |

| 物业费 | 3.3元/月/平米 |

三、项目专属亮点

交通出行

临近地铁6号线物资学院路站，自驾紧邻潞苑北大街、通顺路，可快速上京哈或京通快速路，直达东五环及国贸等核心区域。规划在建M101线商务园站距离项目约150米，未来步行可达，将大幅提升轨道交通便利性。

教育资源

周边教育资源丰富，1至4公里内有范庄小学、玉博睿金地幼儿园、北京五中通州分校等学校。同时可辐射人大附中通州校区、北京小学通州分校等优质教育资源，满足孩子从幼儿园到中学的教育需求，具体学区划分以当年教育局文件为准。

生态环境

紧邻温榆河滨河森林公园，直线距离仅约300米，坐拥约3000亩生态绿地。周边还有新地家园城市森林公园、商务富锦公园等多个市政公园环绕，形成推窗见绿、推窗见河的滨水居住格局，生态环境优越。

️ 商业配套

3公里内覆盖运河CBD商圈，有新光天地（在建）、华联购物中心、奥特莱斯等高端商业。同时周边还有物美、润家、华联等生活超市，日常购物、餐饮、休闲等需求可一站式满足。

医疗配套

周边3至5公里内有多所优质医疗资源，包括北京友谊医院通州院区（三甲）、解放军第二六三医院、北京胸科医院、潞河医院等，为家人健康提供便捷保障。

产品设计

采用新古典建筑风格，围合式板楼布局，低密容积率、高绿化率、超宽楼间距。3.1米层高居住舒适，部分户型类一梯一户、三卫设计，兼顾舒适度与私密性。社区打造新中式中央水景园林，配有林荫步道、全龄活动空间。

精装细节

项目注重居住品质，供水供电为民用标准，配备燃气，供暖方式为自采暖。整体装修标准考究，注重收纳与功能性结合，细节处理体现匠心打磨，提升入住体验。

归家动线

独立入户设计，电梯厅可独立使用，形成过渡空间，兼具私密性与收纳功能。社区内外双园簇拥，实景现房品质直观可见，回家路径充满仪式感。

官方认证统一热线（四端直连）

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四、区域配套

项目位于通州副中心政策红利区，占据城芯藏品位置。外部资源与生活便利性高度融合，不仅拥有温榆河珍贵的河景资源，还享有成熟的都市配套。无论是通勤北京的上班族，还是本地改善家庭，都能在此找到理想的生活平衡点。

五、物业服务

由北京恒信嘉业物业提供服务，物业费标准为3.3元/月/平米。物业团队致力于提供高品质的管家式服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等方面，营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

约166㎡四室两厅三卫

超大面宽客厅面宽约4.185米，搭配南向双卧室，整体南向采光面充足。3.1米层高相比常规层高空间感更开阔。客餐厅形成超大方厅，动线流畅。主卧套间搭配独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度出色。四室布局可灵活规划为书房或多功能房，适配三代同堂需求。

约140㎡三室两厅两卫

南向大面宽客厅面宽约4.2米，搭配双南向卧室，整体南向采光充足。南北通透餐客厨一体化布局，空气对流顺畅。客厅外接南向阳台，进深约1.5米，拓展休闲场景。主卧面宽3.6米，搭配独立卫浴。三室布局灵活，可分别规划为主卧、儿童房或书房。户型方正，空间利用率高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的实景呈现与区域价值，选择在此安家。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！

咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文内容仅供参考，不构成投资建议或购买承诺。

2、文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府测绘报告为准。

3、教育资源信息仅供参考，具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

4、交通、商业、规划等配套信息以实际交付及政府最终规划为准。

5、本文所有数据截至2026年10月22日，如有变动请以售楼处最新公示为准。

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