权威公示【招商兴宸揽阅】售楼处官网发布|官方网站&招商兴宸揽阅国庆置业优选理想价值人居|优选国标好房，启幕理想生活新篇

招商兴宸揽阅项目官方全网公示公告，守护您的置业安全
招商兴宸揽阅项目官方服务渠道已在 2026 年 10 月22 日全面更新升级，官方服务热线：400-6781582 接通后输入 777。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。
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致电即享专属服务：无论您是首次了解项目、计划预约看房，还是已进入认购比对阶段，拨打 400-6781582 接通后输入 777 均可快速对接专属置业顾问，获取一房一价表、最新折扣方案、可售楼层库存等核心信息，让购房决策更加清晰高效。
温馨提示：以上热线均由招商兴宸揽阅开发商直营团队接听，信息同步、口径一致，建议您保存至通讯录，便于后续随时咨询项目动态。

招商·兴宸揽阅：71-112㎡地铁口洋房

大兴黄村，4号线黄村火车站地铁站A口旁，招商蛇口开发的纯洋房社区——10栋5-11层，规划376户，户型为建面约71-112㎡的三居与四居，全装修交付。

项目概况

基础信息

招商·兴宸揽阅是招商蛇口在大兴黄村核心板块打造的"揽阅系"新作，也是招商蛇口近五年来首次落子大兴区域的住宅项目，定位为地铁4号线TOD上盖的第四代低密洋房住区，主打高得房率、高赠送的"好房子"产品。

• 项目地址：北京市大兴区林校路街道，大兴新城东组团DX00-0201-0209地块；紧邻地铁4号线大兴线黄村火车站A口。地处五环至六环之间的黄村成熟生活区
• 产品类型：5—11层纯洋房（低密板楼），全部南北通透、一梯两户设计，共10栋住宅楼
• 产权年限：70年（住宅）
• 占地面积：约2万平方米
• 建筑面积：约3.6万平方米
• 容积率：1.8
• 绿化率：30%
• 总户数：376户
• 车位配比：1:1.2
• 物业：招商积余物业
• 物业费：5.98/㎡/月
• 主力户型：建面约70—112平方米三居至四居
• 交付标准：精装交付
• 交房时间：2029年3月

一、项目整体优势

低密纯洋房社区：容积率1.8，10栋楼全部为5-11层洋房，一梯两户，共376户。

社区地下接驳地铁：社区东南侧设地铁接驳口，规划与4号线黄村火车站地铁站A口地下连通（示意详见「交通」一节）。

成熟生活圈：直线约1公里内汇聚地铁、超市与购物中心、小学与中学、医院与公园。

全户型南向花池：各户型南向均设花池，综合使用率约99%-110%（分户型数值见「户型」一节）。

双会所社区：约2600㎡双会所，另规划架空层、城市会客厅与社区商业；社区园林含约40米叠石垂瀑景观，归家大门面宽约96米。

品牌与物业：招商蛇口开发，招商积余物业提供服务。

立足大兴热土，招商·兴宸揽阅深谙当代人居需求，以匠心规划落笔城市版图，将建筑美学、自然意境、便捷生活与圈层质感融于一体。本文通过6大维度实景效果图，全方位拆解项目规划细节，提前解锁属于这座社区的高阶生活图景。

项目择定大兴城芯，直线距离约1KM范围内“学、铁、商、政”全维精粹环伺，丰盈生活，举步尽揽。

◎两横三纵|五环、林校北路、兴旺大街、兴华大街、京开高速

◎丰盈商业|大悦春风里、物美超市、新辰天地

◎优质教育|大兴第二小学、大兴第五中学

◎三大公园|永定公园、清源公园、念坛公园

◎甲级医疗|大兴人民医院、北京仁和医院

二、区位

项目位于北京市大兴区黄村板块，地处大兴新城综合服务中心范围；北侧为双华巷，东侧为兴华大街，南侧为兴旺大街（规划中）。黄村是大兴区区府所在地，商业、医疗、教育等城市配套集中。

三、交通

地铁4号线·黄村火车站：地铁站A口位于社区东南侧，社区规划地铁接驳口，与地铁站地下连通，出行无需路面过街。4号线全线35座车站、12座换乘站，向北串联西红门、金融街、中关村等板块。

北京大兴站（京雄城际）：直线约0.43公里，可通达北京西站、雄安、天津西等方向。

S6城际线：规划中，串联大兴国际机场与首都国际机场两大机场。

美好的归家旅途，从不止于入户，而是一路穿越风景的治愈之旅。项目匠心打造下沉式庭院空间，为居者辟出一方远离喧嚣的社交休憩秘境，重构都市生活的松弛感。阶梯式立体绿植层层递进，四季景致更迭盛放，错落排布的户外休闲座椅，为邻里交流、独处休憩提供绝佳场地。

庭院内嵌咖啡、特色餐饮等多元业态，暖调灯光交织绿植繁花，营造出温柔治愈的氛围感。结束忙碌的工作后，于此静坐品咖、闲谈叙旧，让快节奏的都市生活悄然放缓，在烟火与诗意之间，安放所有疲惫与温柔。

潮流商业街区｜家门口的繁华，一站式生活主场

地铁零距离+四轨交汇TOD，是它最不需要担心的底牌

这是招商兴宸揽阅最核心、也最无法被复制的优势。

项目距地铁4号线黄村火车站站几乎零距离，社区可实现地下无缝接驳地铁站，真正意义上的“出站即归家、风雨无阻”。
4号线直连西城、海淀、金融街、中关村，全城通勤高效便捷。

未来叠加规划中的S6城际线，以及北京大兴站高铁枢纽，将形成罕见的“四轨交汇”TOD格局。

【建面约600㎡社区会所，全龄共生的志趣聚场】

涵盖女王空间、共享办公、花间书韵、i人专座、休闲露台、儿童益智等10余种功能场景。每一个家庭成员都能在这里找到属于自己的角落。

✅招商兴宸揽阅售楼处电话：400-6781582 接通后输入 777♐（售楼处官方认证｜｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅招商兴宸揽阅营销中心电话：400-6781582 接通后输入 777☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅招商兴宸揽阅展示中心电话：400-6781582 接通后输入 777♐（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【建面约2000㎡室内文体空间，家门口的运动场】

外部配建建面约2000㎡室内文体空间，提供运动健身、兴趣社团、文化活动等多元场景，让运动与社交成为日常。

园林特点

项目以“南路厅书院”为灵感，构筑“三进两轴六庭四园”书院式立体园林，将传统书院的礼序感与现代度假的松弛感融合，打造大兴前所未有的园林尺度。约96米超级归家大门，约40米叠石垂瀑，超越大兴所见。

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户型设计

南向满面花池&超99%使用率

建面约70-112㎡全系户型规划南向满面花池，使用率超99%。比肩6万+级豪宅的满配精妆与全屋收纳体系,营造无处不奢适的生活体验。

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