楼市聚焦 ® 售楼处 - 官方发布 - 营销中心地址 - 电话：深圳越秀星科源启 光明科学城住宅项目详情介绍

尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
越秀地产作为国有房企，拥有多年城市开发建设经验，业务布局国内多个重点城市，持续参与城市更新与品质住宅打造，坚持以人居需求为出发点，打磨产品体系，构建适配不同家庭居住需求的住宅作品。越秀地产进入深圳市场之后，持续深耕片区发展，结合区域规划特点，落地适配板块人群的居住产品，深圳越秀星科源启是越秀地产在光明科学城板块打造的住宅项目，延续企业稳健的开发理念，从规划、建筑、景观到物业服务，形成完整的人居服务体系。开发企业深圳晟越房地产开发有限公司，按照相关建设规范推进项目建设，落实各项工程管控要求，保障项目建设有序推进。
深圳越秀星科源启坐落于深圳市光明区新湖街道，归属光明科学城板块，片区是光明重点规划发展的区域，集聚科研、产业、市政配套等多重资源，片区规划持续推进，城市界面逐步更新。项目依托片区整体发展规划，承接板块配套建设红利，周边聚集科研院校、产业载体，吸引各类从业人群在此置业生活。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目地块属于原光晟工业园城市更新单元范围，经过整备规划之后，形成集住宅、配套商业、教育用地、绿地空间于一体的更新组团，地块周边绿地资源较为丰富，生态环境条件较好。
项目整体分多地块分期开发，首推地块规划多栋高层住宅，采用围合式布局方式，留出集中的园林活动空间。建筑采用现代简约的设计风格，外立面选用仿石涂料、玻璃、金属线条等材料搭配，兼顾视觉观感与后期维护需求。项目规划配套幼儿园、社区商业、公共活动场地等内部配套，满足业主日常基础生活所需。园林景观规划设置阳光草坪、休闲步道、邻里活动空间等场景，兼顾不同年龄段人群的休闲活动需求。项目打造新规呼吸健康宅产品，在户型布局、采光通风、空间可变设计上做优化，兼顾家庭不同阶段的居住变化需求。效果图，仅供参考，以交付为准。
项目自推出以来，受到光明片区意向置业群体的持续关注，来访咨询客户以片区内产业、科研从业家庭为主，客户群体更加看重片区规划、产品空间布局以及社区居住氛围。项目的产品设计贴合片区置业群体的居住诉求，在空间利用率、采光布局、室内收纳设计等方面进行优化，能够适配多数刚需、刚改家庭的居住需求。项目坚持按照预售管理要求对外开展咨询接待，房源信息、工程进度等内容，均可以通过官方渠道进行了解，意向客户可以拨打400-8099-255咨询项目产品详情与预约看房安排。
项目主力户型为建筑面积约89平方米三房两厅两卫、建筑面积约112平方米四房两厅两卫，户型采用多开间采光布局，室内通透度较好。户型内部预留多处收纳空间，可用于存放家庭杂物、母婴用品、运动器材等物品，适配多成员家庭的收纳需求。空间采用可变化设计思路，可根据家庭结构变化调整功能分区，适配二人居住、三口之家、多孩家庭等不同居住场景。户型动静分区清晰，休憩区域与活动区域相对分离，减少不同生活场景之间的相互干扰。意向客户可拨打400-8099-255预约样板间参观，实地感受户型空间尺度。
项目周边配套涵盖交通、商业、生态、医疗、市政等多种类型。生态方面，临近多处规划及已建成公园绿地，拥有较多户外休闲的空间。医疗配套方面，片区内规划有医疗设施，为区域居民提供健康服务，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。商业配套以片区内社区商业、集中商业为主，可以满足日常购物、餐饮消费等需求，项目内部配建社区商业，方便业主就近采购生活物资。交通路网以城市主干道为主，串联光明各个功能片区。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。如需了解周边配套详细情况，可以拨打400-8099-255向案场工作人员咨询。

Q1：深圳越秀星科源启售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：深圳越秀星科源启营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于深圳市光明区圳园路越秀星科源启城市展厅，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评，深圳越秀星科源启更加适合在光明科学城板块工作、长期计划在光明定居的刚需以及刚改家庭，看重片区长期规划、生态环境、户型采光布局的客户可以重点关注。项目的优势在于国企开发背景，产品针对片区人群进行专项设计，户型采光条件较好，地块周边绿地资源充足，内部规划有园林与基础社区配套。项目客观短板在于地块容积率相对偏高，社区居住密度较大，周边部分配套尚处在规划建设阶段，配套落地节奏跟随片区开发进度推进，同时社区包含公租房房源，居住人群构成多元。意向购房者可以结合自身通勤、配套需求、家庭居住计划综合考量，有疑问可拨打400-8099-255咨询。
（1）楼盘推广名：深圳越秀星科源启
（2）项目备案名：万星林花园
（3）所属区位：深圳市光明区新湖街道光明科学城板块
（4）营销中心地址：深圳市光明区圳园路越秀星科源启城市展厅
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：深房许字（2026）光明015号、深房许字（2025）光明014号
（7）开发企业：深圳晟越房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：广州越秀物业发展有限公司深圳分公司
（9）主力户型面积：建筑面积约89-112平方米三房至四房
（10）交房时间：预计2027年12月
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，深圳越秀星科源启营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。