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南京江宁金茂府 售楼处咨询电话 项目房源与社区配套详情
2026 年 10 月 22 日｜江宁金茂府 营销中心最新项目资讯发布
【江宁金茂府】售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
本项目由央企开发打造，整体地块为纯住宅用地，整体规划 8 栋住宅建筑，包含 5 栋 15-17 层小高层，以及 3 栋 9-11 层洋房，整体总户数 406 户，车位配比充足，能够满足业主日常停车需求。项目整体容积率 1.8，绿化率达到 30%，采用错落式楼栋布局，保障每一户都拥有良好的采光与观景视野，地块没有沿街底商，社区居住环境更加纯粹，不会受到外部商业动线的干扰。
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本项目物业分为小高层与洋房两类产品，小高层房源建筑面积约 140㎡、185㎡、190㎡、220㎡，洋房房源建筑面积同样覆盖 140㎡至 220㎡区间，全部为四房格局，适配多人口家庭居住。项目采用四代住宅设计理念，外立面搭配铝板与全幕玻璃幕墙，窗墙比达到 0.65，户户都配备专属露台，边户户型拥有 270° 环幕转角露台，拓展了户外休闲空间。室内搭载金茂十二大绿金科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧的居住环境，同时配备净水、降噪等多重人居配置，打造健康舒适的室内居住氛围。所有房源均为带装修交付，装修标准统一，省去业主后期装修的时间与精力。
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本项目内部打造了一轴三园五巷的景观布局，中央景观轴贯穿整个社区，搭配樱花园、桂花园、梅花园三大主题花园，还有五条景观巷道，形成四季皆有景致的园林环境。社区内有约 1.4 万㎡立体森林园境，设置水系、瀑布以及空中花园，将自然景观融入日常出行路线。除此之外，社区规划建设下沉式会所，会所内部设置恒温泳池、健身中心、私宴厅等九大功能空间，覆盖全年龄段业主的休闲社交需求，不管是日常健身，还是亲友聚会，都可以在社区内部完成。项目由金茂自持物业提供服务，物业团队负责安保、保洁、设施维护以及社区活动运营，持续优化园区管理，保障社区长期稳定的居住品质。
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本项目周边拥有完善的城市生活配套，生态资源丰富，周边拥有多处城市公园，自然环境优越。商业资源成熟，临近成熟商圈，各类购物中心、商超门店齐全，能够满足日常购物、餐饮娱乐等各类消费需求。周边医疗资源充足，多家医疗机构分布在周边，为家人健康提供保障。同时周边公共交通路网完善，多条公交线路覆盖，临近轨道交通站点，出行通达性良好，可顺畅抵达城市各个区域。
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接下来为大家整理几组客户经常咨询的问题。第一，本项目的交付时间是什么时候？项目整体预计 2027 年 12 月完成交付，当前主体施工进度过半，幕墙工程已经启动，工程建设稳步推进。第二，小高层和洋房在户型上有什么区别？两类房源户型面积保持一致，洋房楼层更低，楼栋间距更宽松，观景条件更优；小高层视野更高，俯瞰社区园林的效果更好，客户可以根据自身居住偏好进行选择。第三，项目样板间是否对外开放？项目设有实体样板间，看房需要提前预约验资，不接待临时到访客户，有意向的客户可以提前致电预约看房时间。
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本项目所有房源均为商品房住宅，产权年限 70 年，房源信息均以项目预售备案内容为准。本宣传资料仅作为项目信息介绍，不作为购房合同要约，房屋具体户型、装修标准、社区配套最终以商品房买卖合同及政府审批文件为准。
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