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『项目基础信息 』

【产品类型】：高层

【容积率】：4.19

【梯户比】：2T2 / 2T3 / 2T4

【建筑面积】：约110-220㎡

【物业公司】：悦生活服务

【交付标准】：毛坯

【项目地址】：郑州金水区花园路与宏祥路交汇处向西300米

一期总平图：

二期总平图：

『9“唯” 硬核全优生活体 』

9大核心价值 · 金水北 · 全优实力派

NO.1 金水北区位无硬伤的项目——都心桃源 静奢之地

1）300米直抵花园路，出则繁华入则静谧

金水北不临高速、不临高架、不临主干道，远离噪音污染；周边安置房存量少，远离脏乱差，居住人群更纯粹。

2）金水新中心的黄金三角，价值新高地

东侧一公里 |商务/金融中心·郑州国际金贸港

0.28平方公里 总投资130亿金水自贸新高地

作为自贸区郑州片区一个新规划、新拆迁、新建设的全新板块，是由省市区三级国资平台公司倾力打造的河南省和郑州市重点项目。

重点发展总部新经济、金融新经济、贸易新经济和科技新经济，全力打造城区发展新地标、创新经济新引擎、对外开放新门户；未来郑州高水平对外开放平台、高能级产业发展平台。

4大产业园 下一个“金水CBD”

①总部经济产业园 ②新兴金融产业园

③高新技术产业园 ④商务服务产业园

涵盖约37000㎡国际酒店、约20000㎡国际商业、约251000㎡总部办公、约416800㎡商务办公、约13000㎡一站式服务大厅、约10100㎡会议中心、约3800㎡展览空间，建成后，将拥有23栋现代化楼宇，形成“垂直空间，多层地表”的24小时活力商务空间。

1#地块为总部经济产业园，总共8栋写字楼，其中7栋为超甲级写字楼，预计将于2024年底交付使用，目前已吸引了3400家企业来此注册。

西侧一公里 | 行政中心·金水区市民文化中心

金水北政务/文化新地标 中部六省TOP1

金水区建区以来政府性投资额最大的单体民生项目，中部六省区级层面，功能最齐全、设施最先进、服务最完善的综合性公共文化服务中心。

5大功能空间 学霸养成的文化胜地

涵盖行政服务大厅、图书馆、档案馆、体育馆、文化馆、科技馆和青少年活动中心，以及智慧餐厅、下沉式中心广场等，不仅是一站式便民服务，更是孩子们周末阅读游玩的好去处。

3）金水北最具升值力的区域

金水北，以文化和三全路为十字中轴，城市高能级配套集中于第一象限，当之无愧的新都心。信达天樾九章稳居第一象限绝佳板块，城市高能级资源咫尺可享。

此外，纵观金水区重点发展轨迹，从紫荆山到国贸360到正弘城，沿城市中轴花园路北移趋势明显，郑州金贸港将是未来下一个“金水CBD",信达天樾九章近揽发展红利，未来升值可期。

NO.2金水北高质量人文教育链——双学区双名校

文化路一小教育集团

建于1927年，学校底蕴深厚，历史悠久，是郑州老牌名校之一。

学校注重素质教育，拥有丰富的课外活动，建立了“乐享课程”体系，该课程体系中多元丰富的校本课程，是国家基础课程的有力补充，对培养学生的综台素养发挥了重要作用。

龙门实验学校

成立于2014年，是一所隶属于金水区的公办学校，属金水区重点学校。

建校以来，学校先后被评为“河南省文明校园”、“河南省首批义务教育阶段优质教育集团”、“河南省义务教育标准化管理示范校”、"郑州市首批公办中小学优质教育集团”、“郑州市中小学教育创新先进单位“、郑州市教育科研先进单位”等荣誉称号。师资力量过硬，教学成绩斐然，是近年来备受家长和社会认可的实力名校。

NO.3金水北已呈现的铝板玻璃幕立面——流光云境

金水北为数不多南向立面采用氟碳喷涂铝板&大面积玻璃幕墙的项目，传承柯布西耶光影模度理论，用光做设计，引领高颜值建筑美学封面。

NO.4郑州最大约8000㎡大会所服务群岛

1）3000㎡下沉式庭院会所

对标“apple store”设计美学，约12M通高玻璃幕墙，打破空间界限，配合中心水景庭院，景观与社交无界渗透，形成立体落差下沉会所；内部涵盖四点半课堂、瑜伽室、定制SPA、家庭厅、咖啡吧等，覆盖日常高频社交场景。

2）3600㎡漫奢私享艺术商街

金水北社区私享型漫奢步行商街

秉承“快耍漫活”的生活理念，打造内嵌型漫步型商街，无机动车纷扰，让人与繁忙都市中心奢享漫妙时光。局部铝板+玻璃幕美学设计，极具艺术格调氛围，未来多元业态聚合，必将成为金水北潮流胜地，日常生活丰盈可期。

3）约500㎡健身会馆

涵盖瑜伽室、自由力量区、力量器械区、有氧器械区、普拉提和私教区，提供个性化健身服务，家门口的健康生活方式新体验。

4）约900㎡游泳馆 半国标恒温泳池

金水北半国标恒温泳池，配备标准的更衣室、淋浴区、充足储物格，以长期主义理念运营，保证业主长久可享。

NO.5金水北超星级酒店式归家——全奢装公区

五重归家礼序 步步皆尊崇

①入园大堂：气派归家门徽，星级酒店式礼宾接待+休闲会客厅，营造尊贵的归家仪式感。

②精装单元大堂：配备中央空调，精选翡翠绿岩板背景墙，前卫与经典兼备；消防门更是采用拉丝不锈钢饰面，尽显品质人居风范。

③精装地下大堂：以翡翠绿岩板背景墙，营造雅致艺术品味，让归家气场更加柔和、舒适；辅助灯带及装饰灯，更好地提升氛围格调感；消防门同样采用拉丝不锈钢饰面，美观度更胜一筹。

④精装电梯厅：地面铺设天然石材，极具艺术感的石材背景墙，格调尽显；顶部照明系统，氛围温馨宽敞通明；内部装备空调，带来更舒适的乘梯体验。

⑤精装入户公区：精心打造悬浮式吊顶，增强空间的立体感和层次感，装饰性及美观度大大提升，给归家带来愉悦的心理感受；即便是消防箱，也采用更加简约现代的装饰玻璃窄边门，品质细节无处不在。

⑥精装地库：地库入口及单元前厅均采用劳斯莱斯星空顶设计，照亮业主归家旅程；入口采用马蹄石坡道，大大增强地面耐磨性和行驶摩擦力，防滑且耐久；地库内部以水磨石行车道，防尘防滑、亮度高、耐老化，对车胎有更好的保护作用。

NO.6金水北高住商户型——更实用、更改善

L+N光境阳台 轻松多出一间房

金水北独有，创新性打造临窗区设计，空间方正，最大化窗前空间想象与情感社交，

轻松改造成为健身瑜伽室、茶室、学霸空间、阳光房、花房……

51:49 超平衡动静区比 兼容欢聚与私享

摒弃华而不实的空间，从人的居住舒适度出发，每个居住场景给足空间。

NO.7金水北采用系统窗——信达地产郑州“国匠超A级配置标准”

项目选用一线品牌“贝克洛”系统门窗，相较于普通铝合金门窗，具有更好的气密性、水密性、抗风压性能以及隔音性能和保温性能，成本更高，居住更舒适。

NO.8金水北全智能社区——联动海康威视构建全场景智能感知社区

【雷达级智能安防系统】: 包括消防通道占用检测、高空抛物预警、水系游玩守护、电梯车阻监控、陌入预警、AI鹰眼守护、热成像守护、地库报警等多重防护，为社区安全多重护航。

【无接触智能归家系统】：涵盖人脸识别、智慧门禁、车牌识别、无接触归家梯控等，无感通行便捷安全。

【智能社区生活系统】：配备智慧灯杆、智慧机器人、智慧座椅等前沿科技，个性化智慧生活体验。

NO.9金水北高品质物业服务——悦生活服务

悦生活服务，国家一级物业服务资质，香港上市物业服务公司，连续多年荣获“中国物业服务百强企业”，拥有完善服务体系，服务品质在郑州各大社区有口皆碑。

同时，作为中原最早探索智慧社区服务的物业，打造中原少见的数据可视化运营指挥舱，超强的大数据分析，将各个服务中心、门岗等重点区域情况一览无余，即时监督、快速响应，全方位保障居家安全。

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