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项目地址：三亚市吉阳区动漫路2号（亚龙湾高铁站北侧100米）

开发商：三亚九龙苗圃开发建设有限公司

占地面积：120亩

容积率：2.1

绿化率：40%

物业费：5.9元/㎡（洋房）

停车位：1 : 1

产权年限：70年（2017年-2087年）

总栋数：8栋高层住宅+16栋花园洋房

实景图

01 深耕三亚老牌房企，买房交付不用慌

买房第一步先看开发商，房企靠谱才是房产保值、按时交房的底气。

澜瑅府由北京中科俊泰集团旗下三亚九龙苗圃开发建设有限公司打造，深耕三亚十余载实业房企，做实业起家，开发经验拉满。

这家房企从90年代就入局地产，在北京、哈尔滨等多地都有成熟项目，2015年启动时分亚龙湾大盘开发，品牌底蕴摆在这，不用担心烂尾、交付翻车。

同时，它可不是单纯盖几栋住宅的小盘，项目是集洋房住宅、6.5万㎡自持商业、高端酒店、产业配套于一体的时分·亚龙湾全维大盘，不光开发住宅，而是实打实打造片区生活圈。

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02 实景现房！所见即所得，入手不踩坑

这个盘，有相当关键的一点：在售均为实景现房呈现

楼栋外立面、园林景观、双泳池、会所、室内精装全部实景可见。彻底规避期房烂尾、延期交付、货不对板等置业痛点。真正做到所见即所得。

实景图

收房不用漫长等待，自住买完直接拎包入住；做投资马上就能出租，缩短空置期。小区挨着高铁站，稳定客流加持，租金轻松覆盖月供，自住、投资两条路都稳赚。

03 双湾黄金门户枢纽，内外全维成熟配套时分·亚龙湾售楼处电话: 400-0870-818转接8889(中介勿扰）售楼处电话 400-0870-818转接8889楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

地段直接决定房子价值上限，而澜瑅府的位置真的难以复制！

项目独占亚龙湾、海棠湾双湾交汇黄金门户，占据三亚城市发展主轴，坐落吉阳高新数字产业园核心，承接两大湾区千万级文旅客流，主城常住配套与顶级度假资源双占有，地段稀缺性难以复制。

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迎宾路、榆亚路、环城高速四横四纵主干道环绕；

项目距亚龙湾高铁站仅约100米，步行5分钟进站，8条城市公交+专属业主通勤巴士；

5分钟到新鸿港，10分钟达海旅免税、奥特莱斯，20分钟畅达三亚市区/凤凰机场，30分钟覆盖海棠湾、蜈支洲岛，通勤、度假出行高效通达。

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商业方面：双湾夜市、大悦城、免税城环绕，日常消费、度假购物衣食住行一步到位；

三亚大悦城实景时分·亚龙湾售楼处电话: 400-0870-818转接8889(中介勿扰）售楼处电话: 400-0870-818转接8889楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

教育板块 ：20分钟内覆盖吉阳中心幼儿园至人大附中全阶段优质教育，满足全学龄段就学需求；

医疗资源：800米直达哈尔滨二院三亚分院，30分钟通达301海南分院、三亚市人民医院等多家三甲医院，康养就医无忧；

生态度假更不必说：10分钟直达亚龙湾热带森林公园、玫瑰谷，15-30分钟直达太阳湾最美公路、亚龙湾第一沙滩、蜈支洲岛等国家5A级景区，山海林园四季环绕，常住、养老、度假多重生活需求全部满足。

蜈支洲岛实景

关键的是，以上所有商场、学校、医院、景区全是已经运营落地的实景资源，不是纸上规划，入住当天即刻享受成熟生活圈。

04 主城绝版6层纯洋房，2.1超低密，把居住舒适度拉满

在三亚主城洋房土地稀缺、高层扎堆的当下，70年产权六层纯洋房已是绝版藏品，澜瑅府以2.1超低容积率、45%高绿化热带园林，打造片区独一份的低密居住体验。

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实景图

产品方面，全盘6层洋房设计，一梯两户纯板式通透格局，打破高层压抑感；

3.2米墅级层高，远超市面常规住宅，通风防潮性能优异，室内空间开阔舒展，自由改造装修格局，全屋搭配三层中空隔音落地窗，隔绝热带噪音与强光。

社区采用人车分流设计，车位配比1:1，归家动线干净静谧；45%高绿化热带园林全冠移植热带乔木，打造多层次景观步道，覆盖全龄休闲场景。

社区双景观泳池配置1000㎡无边际泳池+420㎡儿童专属泳池，下楼即享度假戏水乐趣；

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3500㎡多功能业主会所涵盖健身房、业主餐厅、棋牌茶室、老年活动区、迷你高尔夫，老人、青年、孩童各有专属休闲空间。

实景图

05 约6000元/㎡一线品牌豪装，实景精装无减配，交付即拎包

不同于市场普遍简配交付，澜瑅府标准6000元/㎡品牌豪装交付，全套国际一线家装品牌，实景样板间完整呈现，无交付落差。

同等预算对比市区竞品，澜瑅府地段更优、密度更低、层高更高、精装标准更高，现房无等待周期，综合性价比稳居片区第一梯队。

100㎡-115㎡通透洋房户型，自主旅居全能打

全明通透阔景户型，每一套都藏着改善生活的理想

项目全系蝶式观景洋房，户户南北通透、全明采光，阔景阳台同时包揽山、海、园三重景色，自住舒适度高，度假氛围感直接拉满。

实景图

建面约：100-115㎡三居洋房，六层纯板一梯两户设计，每户阔尺入户前厅，把通透尺度拉满。室内LDKG一体化大方厅设计，客餐厅、休闲区无缝相连，家庭聚会、亲子活动完全够用。3.2米奢阔层高搭配双观景阳台，南北对流全明采光，270°环幕视野，在家就能尽揽山林园景。

约100㎡户型样板间实景

约104㎡户型样板间实景时分·亚龙湾售楼处电话: 400-0870-818转接8889(中介勿扰）售楼处电话: 400-0870-818转接8889楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

约110㎡户型样板间实景

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