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为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年10月23日正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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项目基础信息

项目名称：壹品联投・未来元著（备案名：元著嘉苑，中建壹品 × 湖北联投大兴西红门元著系艺术潮奢 TOD 改善作品）区位：北京大兴西红门东板块，南四环至南五环之间，在建 19 号线南延西红门东站，风雨连廊直连社区，承接南城、丽泽、丰台首改及改善置业客群开发商：北京京麓文璟房地产开发有限公司（中建壹品 + 湖北联投），物业：中建壹品物业

参数：占地约 4.2 万㎡，容积率 2.3，绿化率 30%，规划 11 栋 9-18 层洋房 + 小高层纯板楼，总户数 648 户，车位比 1:1.2，精装交付，预计 2028 年底 - 2029 年初交房，预售证：京房售证字 (2026) 74 号⭐未来元著营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）⭐未来元著售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐未来元著展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

✨亮点：中建壹品北京首座元著系作品，纯商品房无保障房，圈层纯粹；现代潮奢公建化光幕立面，打造约 4100㎡下沉绿谷商街、全龄景观园林与架空层泛会所；主力建面约 83-130㎡三至四居，83/92㎡三居、104/118/130㎡四居，T2 纯板，南向三面宽，LDK 一体化大方厅，独立家政间，户型使用率优异；全屋品牌精装；紧邻西红门生态公园，荟聚、山姆商业配套成熟，北大医院大兴院区护航医疗，西红门东地铁 TOD 改善优选品质住区。

社区规划上，项目以洋房与小高层两类产品组合排布，园区内楼栋层数形成梯度。

产品层面，户户设置开敞阳台，另配设备平台、飘窗等可拓展空间；这部分空间的使用效率，在本文「户型」一节以项目口径列出。

社区配套方面，会所内设篮球与羽毛球场地、健身区、棋牌茶室、咖啡与酒吧等主题空间，架空层面向全龄活动使用。

园林以「一院九境」布局，主入口设约 43 米门庭，园区内设双风雨归家连廊（仅连通 4#、6#、9# 楼）。建筑立面采用「无界超流体」风格，铝板与玻璃幕墙交替排布。

项目官方展示的园林、风雨连廊、建筑立面与会所：⭐未来元著营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）⭐未来元著售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐未来元著展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

最近的北京楼市，新盘产品越来越丰富多元，刷新市场认知的速度也越来越快。主城四环土地持续稀缺，能同时手握四环地段、成熟配套、低密社区、越级产品力的新项目，已经近乎断档。

而南城西红门，今年最值得期待的红盘——壹品联投·未来元著，已于9月27日正式开盘，2小时热销15亿元，首推288套房源，全部100%售罄。⭐未来元著营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）⭐未来元著售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐未来元著展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

主城四环的稀缺答案

很多人疑惑，南城新盘不少，为什么唯独未来元著值得重点蹲守？

答案很直白：它补齐了四环主城的居住短板。

纵观四环沿线新房，要么密度过高、居住拥挤，要么总价门槛极高、改善压力巨大。刚需盘缺质感，改善盘高门槛，适配普通家庭的主城低密好房，长期处于真空状态。

壹品联投・未来元著落地西红门，恰好打破这一市场僵局。西红门作为主城与四环咬合的衔接地带，实打实踩在四环主城的生活与产业辐射圈内，完美平衡都市繁华与居住静谧。⭐未来元著营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）⭐未来元著售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐未来元著展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

交通便捷，4号线加上规划19号线南延线，项目是西红门板块距离19号线站点最近的楼盘。业主可以地铁0距离入园，从地铁站通过地下下沉商街直达社区。

二、区位

行政区划：北京市大兴区，西红门镇。

位置描述：项目位于宏业东路与欣合街交会处，处在南四环与南五环之间。到环路与高速的距离见「交通」一节。

所属板块：西红门板块位于大兴区北部，东侧与丰台区相邻，是南城发展较早、居住氛围成型的板块之一。区域内地铁 4 号线（大兴线）已运营，另有 19 号线南延线纳入规划。

板块内产品：西红门板块近年新盘以刚需与改善型产品为主，户型集中在 80-140㎡ 区间。

项目区位示意：⭐未来元著营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）⭐未来元著售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐未来元著展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

三、交通

已运营地铁：4 号线（大兴线）在板块内设西红门站、高米店北站。

站点

线路

直线距离

西红门站

4 号线 / 大兴线

2.4km

高米店北站

4 号线 / 大兴线

2.4km

新宫站

4 号线，可换乘 19 号线

3.3km

规划地铁：19 号线南延线处于规划阶段。按项目公示的规划方案，线路拟在项目附近设站，实现地铁入园衔接；线路走向、站点位置与建设时序存在调整可能，以政府最终公示为准。

道路：项目周边形成高速与环路组合——京开高速（约 1.0km）、南五环 S50（约 1.5km）、南四环（约 2.9km），另有槐房西路（约 1.7km）承担板块内南北通行。

下文各配套表格中的距离，均为项目地块与配套点的直线测距，非实际通行里程，实际以导航实测为准。⭐未来元著营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）⭐未来元著售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐未来元著展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

四、商业

周边商业（按直线距离由近及远）：

商业

类型

直线距离

元创大都会

商业

1.3km

鸿坤广场购物中心

购物中心

1.6km

北京上德银泰城

购物中心

2.3km

北京荟聚购物中心

购物中心

2.5km

山姆会员商店大兴店

仓储超市

2.6km

宜家家居西红门商场

家居

2.7km

商业配套呈「就近生活 + 城市级商圈」两层结构：1-2 公里范围内以社区型商业为主，2-3 公里范围内聚集荟聚、宜家、山姆等大型商业体。⭐未来元著营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）⭐未来元著售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐未来元著展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

五、教育

项目周边学校与幼儿园（按直线距离由近及远）：

学校

直线距离

北京四中大兴分校

0.3km

首师大学前教育学院附属幼儿园

0.5km

黄城根小学大兴校区

0.6km

北京商贸学校

1.0km

北京教育科学研究院丰台学校

1.7km

北京第二实验小学大兴实验学校

1.8km

上表含中学、小学、职业学校与幼儿园四类。其中黄城根小学大兴校区位于项目北侧，北京四中大兴分校正对项目方向。学校的办学主体、招生范围与建设时序以教育主管部门当年公布方案为准，不作为入学依据。⭐未来元著营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）⭐未来元著售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐未来元著展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

六、医疗

项目周边医疗资源（按直线距离由近及远）：

医院

直线距离

西红门医院

1.4km

北京大学第一医院大兴院区

2.6km

广安门医院南区

4.6km

大兴区人民医院

6.0km

北京天坛医院

6.4km

北京博爱医院

7.6km

上表含三级甲等医院 4 家、综合医院 2 家。其中北京大学第一医院大兴院区距项目约 2.6 公里，是最近的三级甲等综合医院；广安门医院南区以中医诊疗为特色，天坛医院以神经学科见长。

周边医院实景（照片取自高德地图 POI 公开图片，仅作机构方位示意）：⭐未来元著营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）⭐未来元著售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐未来元著展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

七、环境与公园

环线绿带：项目周边三面为公园与生态绿地环绕，紧邻西红门生态公园体系。

公园

直线距离

西红门生态公园·芳樱园

0.7km

大兴生态文明教育公园

0.8km

西红门生态公园·丹翠园

0.8km

西红门生态文体休闲公园

1.0km

荟璟公园

1.0km

兴海公园

2.0km

南苑森林湿地公园

4.5km

南苑森林湿地公园是北京南城规模较大的城市公园群。表中「西红门生态文体休闲公园」全称为西红门生态文化体育休闲公园。⭐未来元著营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）⭐未来元著售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐未来元著展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

八、开发商

项目

内容

开发企业

中建壹品、湖北联投

产品系

元著系

进京时间

2021 年

北京布局

深耕超五载，精铸十一盘

大兴布局

落子七个项目

建筑设计

汇张思

中建壹品为央企中建三局旗下的房地产投资运营平台，2021 年进京，在大兴区先后参与开发学府公馆、栖海澐颂、御璟星城、星光里、花香壹号、元启、颐和公馆等项目。

湖北联投为湖北省属国企。本项目由两家企业联合开发。

元著系是中建壹品的产品系之一，未来元著为元著系在北京的落地项目。

中建壹品在北京及大兴区的项目分布：⭐未来元著营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）⭐未来元著售楼中心电话400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐未来元著展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）

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