蔡天凤案又爆料！7000万豪宅登记邝球名下，还收了700万佣金

一套房子写谁的名字，平时是件小事，人一走，就成了天大的事。

借名买房的法子很多人听过，图的是省一笔税，省下的那笔钱看得见。

麻烦藏在产权那一栏里，等到要卖房那一天，才会一次全冒出来。

监控画面里，她站在单位门口迎着一位内地来的看客，一边让路一边介绍，说这栋楼一共六层。

那天是2023年2月21日，她带客人看完这套房，人就再没出现过，天黑以后家里人开始到处找。

开审的时候，离她失踪已经过去三年零七个月，这套楼里谁出钱谁签名的事，被一件件搬上了香港的法庭。

她那年二十八岁，做时装，父母在内地做生意，十几岁就认识前夫邝港智，不到二十岁就生了孩子。

离婚之后她没有断掉这层关系，反而把前夫一家接进自己买的大宅，连前夫的哥哥也一起养着。

先说最扎人的一笔，房子是她出钱买的，房本上落的名字却是前公公邝球。

2019年7月到10月之间，她前后签出两张支票，加起来大约六千万港元，全数用在这套房上。

同一段时间里，买卖协议和转让书上的名字一律写成邝球，落笔的人不是她。

钱是她一个人掏的，邝家四口搬进去住，司机和家佣的开销也记在她账上。

写他的名字不是送，是为了省一笔印花税，这话她母亲在庭上讲得直白，没留余地。

她名下早有物业，父母名下也有，只有邝球算首次置业，税可以少缴一大截。

一套七千多万的楼，税差九百万上下，这笔钱够在市区再买一层小单位，谁都会心动。

网上最近传得更凶的版本，说邝球还收了七百万佣金，这个说法经不起对账。

那七百万说的是印花税，报上有的写七百万，有的写九百多万，算法各不相同。

差出来的那一截，落在谁名下，按几成算，庭上没有细究，反正都算在税里。

翻遍供词也找不到一句话，说这笔钱是给谁的中介费。

真正的佣金在另一张纸上，是她卖楼时自己主动往上加的那一笔。

2022年12月6日，她通知经纪，佣金提到百分之一点五，只求有人快点接盘。

十天之后她又找了另一家经纪，标价再往下压，急成这个样子，身边的人都看得出来。

一加一减之间，能看出她有多赶，也能看出她手里那张纸到底有多薄。

那张纸叫授权书，是代持这件事里唯一能证明她说话算数的凭据。

房子登记在谁名下，法律上谁就是业主，授权书随时可以被收回，这一点她心里清楚。

2022年6月她提出卖楼，理由很实在，女儿要换学校，她想搬得近一点。

邝球的回答只有三个字，不同意，签字这件事就这么卡住了，一卡就是几个月。

一直拖到10月底他才勉强落笔，中间那几个月两家人怎么谈的，庭上各有说法。

签下来之后她一天都没敢停，能约的客人都约上，连价格也肯让。

开价从7500万一路退到6700万，退掉的那八百万，是她拿真金白银换来的速度。

买方是内地来的客人，她把屋子从头介绍到尾，六层楼一层层走完，那是监控留下的最后画面。

画面在庭上只播了不到一分钟，她母亲转过头去，没有再看第二眼。

那段时间她照常接送孩子，照常供着邝家一大家子的吃穿，账单一份都没少。

每个月固定支出二十六万，另外给前婆婆李瑞香五万，名义是人工。

她母亲被问到邝家出过什么钱，回了一句，屋里装Wi-Fi都是女儿付的。

邝球看病那一回，卡是她刷的，二十多万，她母亲把这笔账一直记到今天。

前夫要投资，她给过七百万，要换新车，她也给，这些钱后来全成了庭上的问题。

大伯邝港杰一直没有工作，她请他来当司机，案发那天接她上车的正是这个人。

谭方骏在庭上提过一笔账，父亲给她的钱拿去投资，前后大概七八千万。

谭泽均提起这个儿媳，用了很满意三个字，说她做事有计划，钱交给她管放心。

钱在她手上转得很顺，唯独那套楼的产权，一直卡在别人的名下。

2023年2月2日，离她失踪还有十九天，监控拍到邝球带着一个地产经纪进了龙尾村。

一个退休警长去看村屋，看的是租盘不是买盘，这个动作后来被控方反复提起。

两个地产经纪各接一单生意，女的那单是卖楼，男的那单是租村屋。

控方在开案陈词里讲得很明白，他心里认定，楼一卖，他就什么都没有了。

这句话我信一半，房子本来就不是他的，他从来只是一张用来签名的脸。

庭上还有另一条线，她母亲张燕花坐了四天证人席，几次哽咽到说不下去。

说到房子归属，被告席上的邝球冷笑了一声，旁听席当场静了下来。

辩护律师的追问更狠，他不问钱去了哪里，只问这些钱到底是不是她的。

思路并不复杂，只要证明她没那么多钱，代持的说法就站不住脚。

她母亲当场翻出女儿的收入明细，一笔一笔念，念到后面声音开始发抖。

邝球在庭上否认向蔡家借过钱，她母亲当场骂出吸血鬼三个字，法官提醒陪审团自己判断。

辩方还提出另一种可能，说买房的钱来自谭家，邝球名下的楼和车都该算他自己的。

现任丈夫谭方骏的话更让人后背发凉，他到2022年6月才知道房本写的不是妻子。

两个人办过婚礼，没有注册，财产关系因此比一般夫妻更绕，这笔账后来更难算。

婚礼那天谭家封了三百九十九万礼金给女方母亲，图个吉利，数目一点不含糊。

那一次冲突里，邝球冲她吼，说“你算什么东西”，又骂她“不过是个生孩子的机器”。

他还动了手，前后两次，这是谭方骏在庭上的转述，不是已经认定的结论。

我特意把这句话标清楚，因为案子还在审，三个人都否认谋杀，法庭也还没有判。

去年李瑞香因为妨碍司法公正被判了十八个月，今年她又以证人身份开口。

她讲的版本里，三个人的关系乱得离谱，还带着吃醋，这些话早已偏离了那套楼。

我盯着的却是另一件事，2025年蔡家已经出手，就这套楼向邝球追讨一亿二千七百万。

追讨的数目比当年买入价高出一大截，多出来的部分是这些年的租金和升值。

海南那套房在2022年12月已经卖掉，七人车也卖了，劳斯莱斯还留着。

房子卖了钱去了哪里，庭上没有人给出完整答案，辩方只说那些都属于他。

案子前后抓过七个人，除了邝家三个男人，还有前婆婆，邝球的女友，一位游艇代理，以及前夫的一位女性朋友。

庭审预计要走四十五个工作日，陪审团得把所有人的供词听完，才轮得到裁决。

她走后留下的遗产，最后由两个人共同承办，母亲和丈夫各占一头。

案子过后龙尾村那一带很久没人问价，连经纪都说，这片房子的信心要好多年才缓得过来。

这案子里最不缺的就是数字，七百万，九百万，六千万，一亿二千七百万，每一个都对得上具体的人。

钱能算，房子能估值，唯独那张写着别人名字的房本，退不回来。

我一直觉得，代持这两个字听着聪明，其实是把身家押在一句口头上。

按这边的规矩，这类安排要成立得靠归复信托，看的是谁出钱，谁的意图。

转账备注写购房款，聊天记录留着，签字的人别碰钱，这些细节才是救命的东西。

她做了最要紧的一件事，把信任给足了，把凭据留少了。

我翻完这些供词，最难受的不是钱多钱少，是每一次她都在让步。

最后说回那个七百万，它不是佣金，是一笔被省掉的税，也是一个被传歪的注脚。

叫人心里发沉的是这一点，同一套房子养出两套算盘，生意归生意，命归命。

她把一整栋楼交给别人签名的时候，大概没想到，收回来的路会这么长。