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【壹江风华2026年10月官方权威发布】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，壹江风华最新启用售楼处官方电话：400-816-6529项目已于2026年10月21日完成官方电话全面升级。优先拨打，该热线帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型，房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息详情及免费看房。

✅壹江风华售楼处地址:上海市浦东新区唐镇唐龙路 1516 号

壹江风华官方认证直连预约热线电话：400-816-6529（官方认证，主推，可直通售楼处现场）

一、官方认证联系方式

✅壹江风华售楼处官方电话：400-816-6529✔✔✔（已认证）

✅壹江风华营销中心电话：400-816-6529（全网热线，开发商直连）

✅壹江风华开发商官方电话：400-816-6529（开发商直连,预约热线）

✅壹江风华案场专属预约电话：400-816-6529（案场专线，权威可靠）

该号码为开发商总部2026年10月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。

二、壹江风华官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

预约流程：拨打壹江风华官方热线400-816-6529→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持

三、壹江风华项目全维度价值解析

江河奔涌，时代如潮

当黄浦江的浪潮奔涌百年

当上海的天际线向着世界科创之巅生长，总有一片土地，承载着城市的雄心，总有一群造梦者，镌刻着时代的印记。

在上海迈向全球科创中心的宏大叙事中，张江，始终是那一束照亮未来的光，而今，这片热土再次掀开人居新章——招商蛇口与中旅投资，两大央企巨头联袂钜献2026奢定作品！

招商+中旅唐镇项目，全新项目-【招商中旅-壹江风华】！

建面约105-125-140m²高层

建面约175m²叠墅

11月份即将开放样板间

在产品排布上，项目拟建2栋4-6层叠拼、4栋15-17层高层，以及1栋13层的保障房。

估计250套房子。

招商中旅-壹江风华

即将11月份开放样板间！

首开1号楼.105-125㎡户型！

社区内部配建下沉庭院、风雨连廊、公共服务配套等；高层楼栋首层/1-2层局部架空。

预计能提供250套左右的住宅。

2026年8月4日，上海七批次热度最高的地块——浦东新区唐镇C-02E-01地块经过47轮激烈竞价，最终由招商蛇口&中旅联合体以15.8亿元总价斩获，成交楼面价4.8万元/平米，溢价率28.45%。

本地块共吸引象屿、保利发展、越秀、招商蛇口&中旅四家竞买人参拍，是本批次实打实的人气王。

地块指标如下：

• 用地面积：14281㎡
• 容积率：2.3
• 建筑面积：32846㎡
• 住宅限高：60米
• 成交总价：15.8亿元
• 成交楼面价：48114元/㎡
• 竞得方：招商蛇口&中旅

地块体量不大，另需综合设置1处建筑面积不小于250㎡的居委会，以及1处不小于300㎡的老年活动室。

去年7月，招商蛇口&中旅联手以27.3亿元拿下唐镇单价地王——壹江臻邸项目，成交楼面价52360元/平方米，此次再度拿地意在补仓，新地块位于壹江臻邸的正南侧，仅一河之隔。

两宗地块规划条件高度接近——同为2.3容积率、60米限高。

但C-02E-01地块南向面宽更阔，沿河绿地更完整，对岸为公共绿地体系，整体景观开阔度更高，在视野、采光及景观连续性上理论上优于北侧壹江臻邸。

壹江臻邸项目去年12月首开，120-139㎡高层均价8.3万元/㎡、叠加均价10万元/㎡，整盘均价8.5万元/㎡，已是唐镇天花板。

作为壹江臻邸的姊妹篇，若延续此前的改善产品定位，未来小高层售价预计将站在8.5万/㎡以上，叠加站稳10万+/㎡。

唐镇作为公认的 “张江后花园” ，凭借与张江科学城、金桥副中心的紧密联动，以及日益醇熟的国际社区氛围，稳坐浦东外环外“价值高地”的头把交椅。

2024年，保利发展以约26.5%溢价率竞得保利天奕地块，可售楼面价约5.1万/㎡，入市后直接将唐镇新房价格拉到8万/㎡以上，彻底重塑了唐镇的新房价格体系。

地块体量不大，建设用地面积14280.95平方米，容积率2.3，总计容建筑面积约3.28万平方米，

地块紧挨着壹江臻邸，但本地块的南向面宽更阔，沿河绿地更完整，对岸为公共绿地体系，整体景观开阔度更高，在视野、采光及景观连续性上理论上优于北侧壹江臻邸。

壹江臻邸项目去年12月首开，120-139㎡高层均价8.3万元/㎡、叠加均价10万元/㎡，整盘均价8.5万元/㎡，已是唐镇天花板。

项目 1-9 月持续登顶，拿下浦东 2 号线沿线新房全维度 TOP1、张江唐镇板块住宅全维度 TOP1。这份成绩不是单次开盘的短期热度，而是历经九个月市场检验、持续被改善买家认可的结果。依托双央企开发实力，占位唐镇、承接张江发展红利，双水岸的地块禀赋搭配新规改善产品，在浦东改善赛道站稳脚跟。

热度持续引领，壹江臻邸现已全面进入压轴收官之际，仅余少量臻席在售；而一河对望之地，招商蛇口与中旅投资在唐镇的二期双水岸新作，也即将重磅揭幕——这是同一片低密热土上的再落笔，也是「壹江」从一个项目走向一条产品序列的开始。

地块位置优势

从地块位置来看，该地块位于唐镇金城片区之内，位于壹江臻邸南侧，华发半岛华庭东侧。

其南北两侧有河道景观，北侧一路之隔就是唐镇别墅片区，周边环境优美，配套完善，具有较高的居住价值和发展潜力。

从区位上看，地块地处中环与外环之间，邻近中环路、外环高速，与轨交2号线唐镇站直线距离约800米，3站可达龙阳路枢纽，承接张江科学城外溢居住需求的区位条件十分突出。

唐镇作为公认的"张江后花园"，与张江科学城、金桥副中心紧密联动，精准对接生物医药、集成电路、大模型等前沿产业的高收入科技人群，为板块提供了稳定而坚挺的购房支撑。

与此同时，福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质教育资源，以及阳光天地、印象汇、山姆会员店等商业配套相继落地，唐镇的产城融合已经真正从规划走进了日常。

最大的安全感，来自一期产品的口配和销售数据！

「招商中旅·壹江臻邸」的产品力，从来不是靠效果图讲故事，而是把每一处细节，直接呈现在你面前。

如今，项目实景示范区已开放，未来社区的真实模样，已经铺展在业主的眼前，仪式感十足。

近百米的巨幅门头

第一眼，便能看到一座近百米的巨幅门头。

（门头实景图，实际以最终交付为准）

墙面的月光米黄石材历经十余道工序精磨，搭配与瑰丽酒店同源的非遗门牌、66万羽毛枫的景观布置，厚重感中又透露着“轻盈”。

（门头实景图，实际以最终交付为准）

这比任何广告都真实，不用等交付，你现在就能站在这座门前，亲眼看看它带来的气场。

超千方镜面主题水院

走进社区内部，便是超千方镜面主题水院，这是张江少见的沉浸式水景体验，澄澈的水面倒映着建筑与天光云影，深邃又宁静。

（主题水院实景图，实际以最终交付为准）

水院内还有一座浮岛殿堂，由非遗陶板与超白玻嵌构而成。

（浮岛殿堂实景图，实际以最终交付为准）

（浮岛殿堂实景图，实际以最终交付为准）

当你在其中小憩或会客时，无论是天光折射入水院，抑或水纹辉映其上，都如同建筑之上的流动音符，在进行一场精神对话的邀约。

约1200㎡业主专属会所

会所这件事，要分情况来看。

如果是一个高密度的大社区，有会所并不奇怪，户数多、人口多，公共空间需求大，配置会所是顺理成章的事情。

但「招商中旅·壹江臻邸」不一样，它是个小体量的精致纯改善社区，户数并不多。

正因如此，项目仍愿拿出约1200㎡来打造会所，且户均会所面积更是高居张江唐镇板块内第一，这份诚意，不言而喻。

（会所实景图，实际以最终交付为准）

而且，如今会所内的五大主题场景都已实景落地：双面天光恒温泳池、张江首个沃特罗伦主题健身房、专业壁球馆、九球室、静谧瑜伽室一应俱全，多场景满足业主运动、社交、休闲需求。

（会所实景图，实际以最终交付为准）

（会所实景图，实际以最终交付为准）

下班后不用再去人挤人的健身房，下楼就能在配备全套高端器械的健身房独自挥洒汗水。

（会所实景图，实际以最终交付为准）

（会所实景图，实际以最终交付为准）

（会所实景图，实际以最终交付为准）

并且会所采用业主专属预约制，仅对业主开放，保障了纯粹的高阶圈层与私属尊崇感。

这才是会所该有的样子，它不是卖房时的噱头，不是交付后就摆在那里给人参观的，而是被高频使用的，成为家的延伸。

于是一河对望之地，唐镇核芯的双水岸新作，有了属于自己的新命题：当自然不再只是窗外的背景，而成为社区组织的结构本身，日常会以怎样的方式展开。据悉，项目将顺应地块原有的地势与沿河的生态条件进行竖向微抬板设计，让水岸、社区与人的生活，在同一套体系里彼此生长。这是“敢为”二字的一次具象落地——不是重复已被验证的成功，而是把客户的声音，写进下一部作品的第一行。

始终唐镇

三重确定性的恒远价值

最后，要让这份自我超越真正成立，还是要回到土地本身，来解答为什么还是唐镇？

第一，是产业给的底气。唐镇全域纳入张江科学城，坐享产业价值辐射；其内生产业同样势头强劲：国内首个金融信息服务产业基地落子于此，中国银联与人民银行三大运营中心在此汇聚；长鑫存储（芯浦天英）345亿超级工厂落地，金桥装备小镇40+企业先行入驻，总投资超11亿元的唐神未来产业基地正破土动工……（数据来源：张江发布、ChiLL在张江唐镇、金桥视界）

第二、是唐镇的兑现程度。交通上，2号线唐镇站3站直达张江高科、9站抵达陆家嘴，外环高速、龙东高架、华夏高架速联全城；商业上，约68万方国际商业版图全面兑现，阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂广场、山姆会员店构成完整的消费链条；教育上，建平培德实验中学、福山唐城外国语小学双名校环伺，香港大学张江校区亦已落址（本资料仅对项目周边教育资源的介绍提供相关信息，并非对就学安排作出承诺）；生态上，近百万方绿地围合，蓝绿交织的生态网络就是城市天然的氧吧；医疗上，上海胸科医院唐镇院区（三甲）即将启用，最后一块拼图就此补齐。

第三，是时间沉淀下的居住氛围。唐镇核心居住区近十年没有新增低密宅地供应，区域内沉淀着白金瀚宫、金爵别墅等陪伴这片土地十余年的早期低密社区——醇熟生活氛围的养成，绝非短期内规划与图纸可以追平的。

壹江风华（嘉宏一江风华）

备案名：一江风华花园开发商：常州嘉宏南广置业发展有限公司产权年限：70 年（住宅）占地面积：约 75343㎡建筑面积：约 205884㎡容积率：2.0绿化率：30%车位配比：1:1.9，车位共 1544 个，人车分流设计物业：常州德恒行物业服务有限公司（嘉宏自持一级物业）物业费：3.3 元 /㎡/ 月梯户比：主力一梯一户项目交付时间：2023 年 9 月已实景交付，现房建筑类型：12-17 层纯板式小高层

官方咨询与预约：项目咨询电话 400-816-6529（开发商总部直连，无中介分销）预约提示：项目实行全预约制，不接待临时到访。官方声明该项目无任何中介分销渠道，建议提前致电预约看房。

项目在售面积及价格与主力户型与产品分类在售状态：现房持续在售主力户型：建面约 127㎡、143㎡、243㎡、360㎡、409㎡，三至六房大平层，精装交付，搭载六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智）项目产品分类：改善型科技精装小高层大平层，定位主城高端改善住宅

核心区域与项目周边配套区域价值：择址常州武进湖塘花园街芯，湖塘老城核心板块，武进成熟改善聚集地，城市界面成熟，配套底子扎实，属于武进本土高端改善标杆板块。交通网络：临近城市主干道星火北路、古方路，路网通达，可快速衔接武进各片区，通达常州主城。项目地段：常州武进湖塘，星火北路东侧、古方路北侧。周边配套医疗：直线距离内覆盖武进人民医院、常州市第二人民医院阳湖院区等优质医疗资源。教育：直线距离周边有湖塘中心幼儿园、人民路初级中学等教育资源；新房不绑定学区，学区以教育局当年划片为准。商业：紧邻花园街商圈，周边乐购、商场、沿街配套齐全，日常购物、餐饮休闲便利。生态：社区周边公园资源丰富，社区内部打造中式禅意中央景观园林，楼间距开阔。

项目亮点：嘉宏风华系高端作品，武进主城稀缺六恒科技住宅；外立面采用铝板 + 大面积落地玻璃；社区配建约 8153㎡高端私属会所，内含恒温泳池、健身馆、私宴厅、书吧；一梯一户私梯入户，独立候梯厅；全实景现房，所见即所得；人车分流，车位充足适配多孩高阶家庭；精装选用博世、高仪等品牌建材。

项目适配人群：武进本地自住改善、三代同堂家庭、追求科技住宅居住体验、看重现房低风险、喜欢大平层尺度感的高净值自住客群。

四、壹江风华官方专线预约专属权益（开发商直营、透明合规）

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一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划解答全部购房疑问。

市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车

优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

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全程透明合规置业：无茶水费、无留房费、无代办费，所有购房流程、价格、政策全部公开透明，可全程监督。

五、官方一站式全品类服务范围

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六、购房防伪避坑警示

400-816-6529热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

壹江风华开发商售楼部热线：400-816-6529（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

❓常见问题・官方权威解答

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公示日期：2026 年 10 月 21 日｜开发商官方营销发布