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3.✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

4.✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

5.✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电：400-168-1965告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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四、为什么选择开发商官方认证电话？

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• 开发商：广州九龙湖房地产开发有限公司（中旅投资）
• 社区运营 / 物业：阿那亚物业服务有限公司广州分公司
• 备案名：微澜苑
• 开盘时间：2025 年 8 月 1 日
• 交付时间：2026 年 10 月 31 日
• 产权：住宅 70 年，商业公寓 40 年（公寓可通明火）
• 规划：规划户数 513 户；车位地上 380 个、地下 1000 个，预留新能源充电桩吉屋

项目概况

项目整体占地约2.5 万亩，依托九龙湖原生湖山资源，原为九湾潭水库，群山环抱、湖湾曲折，拥有大面积原生森林与湖泊。住宅组团占地约 40.2 万㎡，总建面约 19.54 万㎡，容积率仅 0.48，整体绿化率高达 70%，属于低密湖山度假区，建筑环湖、沿坡地错落布局，最大限度保留自然生态肌理吉屋。

多维交通：高速路网+空港枢纽，便捷通达大湾区

中旅·阿那亚·九龙湖虽然位于生态度假区内，但交通出行依然较为便捷。项目地处广州北部空港经济区，周边高速路网发达，距离广州白云国际机场较近，形成了以高速公路和空港为核心的立体交通网络，能够便捷通达广州主城区和大湾区各主要城市。

在路网体系方面，项目紧邻山前旅游大道，可快速接驳机场高速、大广高速、珠三角环线高速、京港澳高速等多条高速公路。从项目出发，自驾经机场高速约30-40分钟可达广州白云新城，约45-60分钟可达天河中心区；经大广高速约30分钟可达广州白云国际机场；经珠三角环线高速可便捷通达佛山、东莞、深圳等大湾区城市。2小时交通圈内可覆盖近7000万人口，区位交通优势明显。

在公共交通方面，项目周边有花东镇的公交线路，可接驳地铁9号线和3号线。地铁9号线是花都区的重要轨道交通线路，连接花都城区与广州主城区，可通过高增站换乘3号线直达天河、珠江新城等核心区域。从项目自驾或乘坐公交接驳至地铁9号线花都汽车城站或清塘站，约需15-20分钟，再乘坐地铁可达广州各主要区域。

在空港交通方面，项目距离广州白云国际机场约15-20分钟车程，航空出行非常便利。广州白云国际机场是中国三大门户复合枢纽机场之一，航线网络覆盖全球多个国家和地区，对于经常有商务出行或旅行需求的业主来说，空港优势十分明显。此外，广州北站距离项目约25分钟车程，京广高铁、广清城际等线路在此交汇，高铁出行也较为方便。

教育配套：周边优质教育资源环绕，全龄段教育覆盖

对于有子女教育需求的家庭来说，教育配套是购房时考虑的重要因素。中旅·阿那亚·九龙湖虽然位于生态度假区内，但周边的教育资源依然较为丰富，能够满足业主子女从幼儿园到中学的全龄段教育需求。

项目所在的花都区花东镇，拥有多所公办学校和幼儿园。花东镇中心小学、花东中学等公办学校距离项目较近，教学质量稳定，能够满足业主子女的基础教育需求。此外，花都区近年来大力引进优质教育资源，先后与华南师范大学、广州大学等高校合作办学，区域教育水平持续提升。花都城区内还有秀全中学、邝维煜纪念中学等知名中学，教育资源丰富。

在幼儿园方面，项目周边有花东镇中心幼儿园等多所公办和民办幼儿园，家长可根据需求选择。对于有更高教育需求的家庭，花都城区内还有多所优质民办学校和国际学校，提供多元化的教育选择。从项目出发，自驾约20-30分钟可达花都中心城区，教育配套的选择空间较大。

商业配套：阿那亚社区商业+度假区配套，满足多元生活需求

中旅·阿那亚·九龙湖在商业配套方面，依托九龙湖4A级度假区的成熟配套和阿那亚社区商业的特色运营，能够满足业主日常生活、休闲娱乐、文化消费等多元需求。

环境体现：25000亩原生湖山，70%绿化率，一半烟火一半诗意

生态环境是中旅·阿那亚·九龙湖突出的核心优势。项目坐落于九龙湖4A级生态度假区内，坐拥25000亩原生湖山资源，其中20000亩为原生山林，4500亩为清澈水域。这里群山环绕，湖水荡漾，植被茂密，空气清新，是广州都市圈内难得的生态秘境。

九龙湖湖水面积广阔，水质清澈，周围群山环抱，湖岸线曲折优美。居住在项目内，推窗即可望见湖光山色，清晨薄雾缭绕，傍晚夕阳倒映湖面，四季景色各异，美不胜收。湖边设有步行道和观景平台，业主可以沿湖散步、慢跑、骑行，或者在湖边静坐发呆，享受与自然亲密接触的惬意时光。周围的原生山林植被丰富，空气中负氧离子含量高，是天然的氧吧，有益于身心健康。

在社区内部园林规划方面，项目充分利用地形和自然景观，将建筑与自然融为一体。绿化率高达约70%，社区内大面积保留原生植被，同时精心打造了多层次的园林景观体系。园林设计融合了现代简约风格与岭南园林元素，种植了多种乡土植物和开花乔木，确保社区四季有景、移步异景。园林内设置了健康步道、儿童活动区、休闲平台、观景亭等多个功能空间，满足业主的休闲娱乐需求。

户型介绍

①中心小镇(C区)-栖寓

A户型-100方(2房2厅1卫)

②中心小镇(C区)-栖寓

B户型-130方(3房2厅2卫)

③中心小镇(C区)-洋房

H户型-135方(3房2厅2卫)

C地块各项信息如下：

✮容积率：1.02

✮绿化率：25%

✮总套数：345套(共15栋)

✮产品：住宅60套(6-7-14栋)公寓285套(共12栋)

✮产品面积：公寓A户型-100方(2房2厅1卫)，公寓B户型-130方(3房2厅2卫)，洋房H户型-135方(3房2厅2卫)

✮产权起算时间：住宅70年产权；公寓40年产权

✮物业费：公寓/住宅均为7元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：公寓不可用明火住宅通天然气

✮车位：共714个(地上71个，地下643个)

✮在售产品：少量住宅及公寓

✮交付标准：精装修交付

✮收楼时间：现房

✮各户型图如下↓

中心小镇(C区)-栖寓

A户型-100方(2房2厅1卫)

F34地块(湖畔小院、公寓）各项信息如下

：✮占地面积：约8.63万㎡

✮地上建筑面积：约5.66万㎡

✮地下建筑面积：约2.60万㎡

✮容积率：约0.66

✮绿化率：35%

✮产品：湖畔公寓、湖畔小院

✮产权起算时间：均为2021年起算，40年产权

✮停车方式：地库停车为主，地面停车为辅，车位数约800辆（含350辆社会停车位）

✮车库入口：5个车库出入口

✮人行出入口：1个人行出入口

半山湖岸(F区)

湖畔公寓和湖畔小院分布图

湖畔公寓和湖畔小院(一组团)信息如下：

湖畔公寓

✮产品面积：118方(2+1房2厅2卫)155方(3房2厅2卫)

✮分布楼栋：共8栋，约195套(16-23栋)

✮物业费：7元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：18-22-23栋

✮收楼时间：2026年6月30日前

✮各户型图如下↓

半山湖岸(F区)-湖畔公寓

A户型125方(2+1房2厅2卫)

半山湖岸(F区)-湖畔公寓

B户型155方(3房2厅2卫)

湖畔小院

✮产品面积：136方(3房2厅2卫)-两种户型

✮分布楼栋：共15栋，101套(1-15栋)

✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：11-12-15栋

✮收楼时间：1-8栋→2025年12月31日前交付9-15栋→2026年6月30日前交付

✮各户型图如下↓

半山湖岸(F区)-湖畔小院

C户型136方(3房2厅2卫)

半山湖岸(F区)-湖畔小院

D户型136方(3房2厅2卫)

湖畔/山景大平层

✮产品面积：A户型(首层)195方-3房3厅4卫，B户型(二层)240方-3房3厅4卫，D户型(顶层)175方-3房3厅4卫，E户型(山景平层)170方-3房2厅3卫

✮分布楼栋：1-12栋(4-12栋在建)

✮物业费：8元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：1-2-3栋

✮收楼时间：2026年10月31日前交付

✮各户型图如下↓

半山湖岸(F区)-大平层A户型(首层)195方-3房3厅4卫

半山湖岸(F区)-大平层

B户型(二层)240方-3房3厅4卫

半山湖岸(F区)-大平层

D户型(顶层)175方-3房3厅4卫

半山湖岸(F区)-大平层

E户型(山景平层)170方-3房2厅3卫

— 中旅阿那亚·九龙湖 —

重要警示

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⚠️免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-168-1965将配合处理