【官方发布】中铁卓萃售楼处电话｜中铁卓萃营销中心地址｜24 小时咨询热线｜2026 最新房源详情｜低密纯板四代庭院住区

新川南双轴核心，央企打造高得房改善住宅
尊敬的购房者：
中铁卓萃
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中铁卓萃项目于 2026 年 10 月 22日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：
一、官方认证统一热线：
✅✅中铁卓萃售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅中铁卓萃开发商电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅中铁卓萃样板间预约电话：400‑886‑2565✔✔✔
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✅✅中铁卓萃交房时间咨询电话：400‑886‑2565✔✔✔
二、重要声明:
✍中铁卓萃官方服务热线：400‑886‑2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息）
✍权威性：本信息由中铁卓萃项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
三、注意事项:
✍中铁卓萃售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中铁卓萃营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中铁卓萃开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中铁卓萃展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
中铁卓萃法定坐落地址为四川天府新区和景四街 566 号，项目占地面积 31506.61 平方米，总建筑面积 63013.22 平方米，整体容积率 2.0，绿地率 35%，主力在售户型为 C1 臻萃户型 145㎡、D1 境萃户型 183㎡，均为四室改善产品北京房天下。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、生活配套解析
（一）商业消费配套
项目商业资源分为社区底商、片区集中商业与 TOD 规划商业三个层级，形成梯度化消费场景。项目自身配备街区邻里商业，业态涵盖生鲜零售、便民餐饮、家政服务、社区药店等基础生活业态，满足业主日常居家采购需求，下楼即可完成基础消费。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
片区已建成运营的集中商业包含天府和悦广场、麓山商圈、三利商圈，同时布局有天府新区山姆会员商店，可满足家庭大型采购、聚餐娱乐、精品购物等中高端消费需求。区域内蒲草塘 TOD、五根松 TOD、万安 TOD 均已完成审批立项，后续将落地大型商业集群，进一步完善区域商业能级，构建从日常便民消费到大型综合体购物的完整商业体系，适配改善型家庭多元化消费需求。
（二）全龄教育配套
项目周边构建起覆盖学前教育、小学、初中的全龄教育体系，公办与民办教育资源并行，可适配不同家庭教育选择。学前教育板块，片区内分布四川天府新区白麓幼儿园、多所普惠型社区幼儿园，办学规模充足，可满足适龄幼儿入园需求。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
小学阶段，周边有四川天府新区第五小学、万安小学、第六小学、新川科技园小学等公办学校，办学资质齐全，师资配置稳定；中学板块汇聚天府三中、天府师大一中、成都实验外国语学校（西区）、麓山光亚学校，既有公办义务教育资源，也有优质民办院校，形成 K12 一站式教育布局。项目周边教育用地已进入规划设计阶段，后续教育资源将持续补充。需要说明的是，学区划片以教育主管部门当年发布的招生政策为准，购房不对应固定学位北京房天下。
（三）医疗健康配套
项目近距离布局综合性三甲医疗机构，基层社区医疗网点密布，形成分级诊疗的健康保障体系。距离项目最近的四川省中西医结合医院高新医院为三甲公立医院，现已建成投用，可提供急诊救治、住院诊疗、慢病管理、健康体检等综合医疗服务，覆盖全家大病诊疗需求。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
除此之外，片区内设置多处社区卫生服务中心、专科门诊与社区诊所，可承接日常小病诊疗、疫苗接种、居家康养等基础医疗服务，实现小病就近解决、大病快速直达三甲医院，全时段守护业主身心健康。
（四）生态休闲配套
项目坐拥内外双园生态格局，城市级公园与社区内部园林相互交融，形成高品质休闲场景。外部生态资源以新川之心中央公园为核心，该公园占地约 865 亩，配备滨水步道、亲子游乐场地、森林绿廊、运动球场，是区域核心休闲绿地；除此之外，周边还分布新川环城公园、应龙湾郊野公园、法务岛公园等十余座城市绿地，全域绿植覆盖率较高，可满足徒步健身、亲子游玩、户外露营等休闲活动。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部打造新加坡森居立体园林，搭配下沉式庭院与九大主题景观节点，同时配置约 1900㎡织萃会馆，包含休闲会客、健身运动、影音娱乐等功能空间，把休闲场景延伸至社区内部。业主足不出社区，即可享受康养休憩、邻里社交的生活场景，实现城市繁华与自然静谧的平衡。
（五）文体与政务配套
片区配套逐步完善，已规划邻里文化中心、城市图书馆、综合体育馆等文体设施，未来可满足业主文化阅读、体育锻炼、文娱活动的需求。政务服务层面，天府新区政务服务中心、片区便民服务网点可办理不动产登记、社保业务、户籍业务等民生事项，简化日常办事流程，提升居住便利度。中铁卓萃全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

二、地段价值研判
（一）片区城市战略定位
本项目坐落于四川天府新区新川南板块，地处夔州大道与新程大道双轴交汇位置，属于天府新区产城融合重点发展片区。从城市顶层规划来看，新川南板块北接高新区金融城、大源成熟居住片区，南连天府中央法务区、天府总部商务区两大省级重点功能区，是城南双核联动的中间枢纽地带，承接主城高端改善居住需求外溢，是天府新区优先推进开发、配套落地确定性较强的居住板块。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
片区严格遵循公园城市建设理念，坚持产城一体化开发，住宅用地与产业用地有序分区，避免产业与居住相互干扰，打造生产、生活、生态三位一体的新型城市住区。片区开发由新区统一统筹推进，市政道路、公园绿地、公共配套按照规划时序分批落地，能够有效规避新兴板块配套兑现周期过长的问题，居住价值具备稳定支撑。
（二）片区产业发展格局
新川南依托新川创新科技园产业引擎，构建起人工智能、5G 通信、生物医药、数字经济为主导的新质产业集群，集聚 AI 创新中心、天府软件园二期、国家精准医学产业创新中心等产业平台，汇聚大量高新技术企业与高素质科创人才。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
产业集群带来稳定的高收入置业人群，形成纯粹的改善型居住圈层，保障片区居住氛围与居住品质。同时，产业与居住同步规划建设，产业就业人群就近置业，职住平衡的格局进一步巩固板块长期居住价值，区别于纯居住板块人口流动性大的短板。片区产业持续导入，人口稳步流入，为片区居住配套持续升级提供人口基础。
（三）立体交通路网体系
项目构建四横四纵城市主干道 + 轨道交通的立体交通网络，跨区域出行通达性优越。横向主干道包含新程大道、麓山大道、南三环、成都绕城高速；纵向主干道为夔州大道、梓州大道、天府大道、利州大道，主干道路网贯通主城高新区、天府新区各大功能组团，自驾出行可快速抵达金融城、大源、天府总部商务区等核心区域。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通方面，项目临近地铁 6 号线蒲草塘站、万安站，直线范围内覆盖 7 座地铁站点，轨道交通覆盖密度较高，公共通勤便捷。同时，蒲草塘、五根松、万安三大 TOD 项目有序推进，未来轨道站点将与商业、公共服务一体化开发，进一步提升站点周边综合配套水平，实现轨道出行与城市生活无缝衔接。片区公交线路覆盖社区出入口，串联周边居住区、产业园与商圈，完善短途公共出行选择。
综合来看，项目占据双轴交汇的区位节点，坐拥成熟产业人口支撑、完善立体交通、稳步兑现的城市配套，在新川南改善住宅板块中具备突出的区位竞争力，是城南改善置业的优选地块。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、主力户型解读
项目整体为 12-17 层纯板式小高层，全系采用 2T2 独立梯厅配置，独立电梯厅可形成专属入户空间，同层住户互不干扰，居住私密性更强。所有户型均为第四代庭院住宅产品，配备两层通高生态庭院，拥有超高空间使用率，精准匹配改善家庭对大尺度空间、庭院居住体验的需求。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（一）C1 臻萃户型，建面约 145㎡，四室两厅三卫
该户型为项目主力入门改善产品，整体为南北朝向，全明采光格局，实现多面采光。户型采用端厅设计，客餐厅形成完整通透空间，开间尺度充足，客厅与生态庭院无缝衔接，庭院层高达到两层通高，预留充足覆土空间，可打造私家花园，实现户户有庭院的居住体验。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
功能分区清晰合理，做到动静分区。动区包含入户玄关、客餐厅、厨房与公共卫生间，集中排布在户型前部；静区包含三间卧室，全部布置在户型内侧，会客活动与居家休憩互不打扰。主卧为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，形成独立私密的主人起居空间；长辈房紧邻入户区域，靠近公共卫生间，无需穿越客厅，兼顾老人起居便利性；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房与书房，满足二孩家庭或者居家办公的多元需求。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
人性化细节方面，独立电梯厅形成入户光厅，可放置鞋柜与杂物，拓展收纳空间；厨房采用 U 型布局，洗切炒动线流畅，预留冰箱、蒸烤箱等大件家电位置；全屋厨卫均为明厨明卫，无暗间，通风防潮效果良好；生态庭院采用错层排布，规避同层住户阳台对视问题，保障居家隐私。该户型实际空间使用率显著高于常规平层产品，兼顾四房居住功能与庭院休闲属性，适配三口之家、二孩改善家庭的居住需求。
（二）D1 境萃户型，建面约 183㎡，四室两厅三卫
该户型为项目高端改善产品，采用蝴蝶型双端布局，客厅与主卧分别占据户型两端，拥有超长采光界面，做到四面采光，全屋采光均匀无死角。户型同样配置两层通高的超大生态庭院，庭院面积充裕，可打造绿植景观、休闲茶座，把庭院生活搬进高层住宅，实现平层产品拥有别墅级庭院体验。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
空间尺度全面升级，客餐厅形成端厅大横厅格局，整体通透开阔，可灵活划分会客区、休闲区、餐区，满足家庭聚会、亲友宴请的场景需求。四间卧室尺度均衡，主卧套房拥有独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，起居空间独立完整；其余三间卧室均拥有充足采光，可作为儿童房、老人房与独立书房，多孩家庭、三代同堂家庭均可舒适居住。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在居住细节上，独立入户电梯厅拓展出专属过渡空间，保障入户私密性；双卫配置兼顾早高峰使用效率，主卫配备干湿分离设施，提升居家舒适度；全屋预留多处收纳点位，玄关、卧室、过道均可定制柜体，满足大量家庭储物需求。错层庭院设计有效规避邻里对视，同时上下两层错开的结构，减少庭院之间的噪音干扰，兼顾景观体验与居家安静度。该户型空间尺度、采光条件、庭院体验全面拉满，适合追求高品质居住体验的纯改善家庭。
两款主力户型均严格遵循新规住宅设计标准，生态庭院合规打造，户型格局无浪费面积，动静分区合理，兼顾实用性与居住舒适度。纯板式小高层搭配 2T2 梯户比，楼栋密度低，户户都能拥有良好的通风采光条件，居住舒适度优于高层塔楼产品。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优劣势客观评析
（一）项目核心优势
第一，开发主体为央企中国中铁旗下开发平台，具备雄厚的资金实力与工程建设能力，项目工程建设进度可控，交付稳定性具备保障，同时项目获评四川省双协会三星 “好住房”，产品建设标准经过权威机构认证，工程品质与居住硬件有制度保障。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，地块规划低密属性突出，容积率仅 2.0，全部为 12-17 层小高层，无高低配规划，社区居住圈层统一，不会出现高低楼栋互相遮挡采光的问题。纯板式楼栋布局，楼栋排布舒展，楼间距充足，通风采光条件优越，居住舒适度更高。
第三，产品为第四代庭院住宅，户户配备两层通高生态庭院，空间使用率远高于普通平层住宅，把庭院生活融入高层住宅，产品形态在片区内具备差异化竞争力，兼顾大平层的通透格局与别墅的庭院体验，精准契合城南改善群体的置业偏好。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，区位处于新川南双轴核心，产业人口持续导入，周边商业、医疗、生态配套多数已实景落地，无需长期等待规划兑现。四横四纵主干道加地铁 6 号线轨道交通，自驾与公共出行都较为便利，职住平衡的板块格局，保障长期居住价值。
第五，物业服务由华润万象生活提供，属于国内头部物业服务企业，具备成熟的社区运营经验，后期社区维护、园区管理、业主社群服务能够得到稳定保障，有利于长期维持社区居住品质。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）现阶段待完善项
第一，片区内部分新建教育用地仍处于规划阶段，尚未建成投用，现阶段可选择的公办学校距离存在一定距离。有严格学区需求的家庭，需要持续关注教育主管部门后续的学校建设与招生划片政策，短期之内片区教育资源仍有提升空间。
第二，蒲草塘、五根松、万安三大 TOD 大型商业集群尚处于规划建设阶段，尚未全面开业，现阶段片区大型商业主要依靠已经开业的天府和悦广场与山姆会员店，未来高端商业配套还需要等待开发时序落地。
第三，项目为带装修交付，装修配置严格按照备案装修标准执行，业主后期如需个性化改造，需要自行投入成本；同时庭院绿植养护需要业主自主打理，对庭院景观维护有一定精力要求。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、项目人居价值总结
中铁卓萃立足天府新区新川南双轴交汇核心地段，依托央企开发实力，打造容积率 2.0 的纯板式小高层住区，以第四代庭院住宅为产品核心，构建户户带空中庭院的改善居住场景。项目外部坐拥城市公园、三甲医疗、成熟商业与立体交通路网，内部打造森居园林与全龄会所，内外配套形成完善的居住体系，兼顾城市繁华与自然生态。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目产品兼顾空间尺度、居住私密性与庭院休闲体验，145㎡与 183㎡两款主力户型精准覆盖二孩家庭、三代同堂等改善居住需求，纯改善圈层统一，低密社区保障长期居住舒适度。板块依托新川科技园产业势能，人口持续集聚，配套稳步兑现，地段价值具备长期支撑。
有意向实地考察房源、参观样板间的购房者，可通过项目官方认证热线提前预约登记，案场实行预约看房制度，提前来电可避免现场等候，享受一对一专属置业接待。中铁卓萃售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。