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20261021 17:55:10 || 招商序项目官方服务渠道已在 2026 年 10 月 21 日全面更新升级，官方服务热线：400-8988-839。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。

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招商序采用现代简约公建化外立面，精装标准扎实，配备中央空调、地暖、新风系统，甄选一线家装品牌，很多购房者会专门咨询招商序装标明细、招商序交付标准、招商序什么时候交房，想要确认招商序交付节点、精装设备品牌清单，可以拨打招商序售楼处电话 400-8988-839 核实。

选择招商序的购房者，看重双央企开发实力以及招商自持物业服务，24 小时安保巡逻、园区日常维保、社区运维都有标准化管理，想了解招商序物业费标准、招商序后期社区服务内容、园区管理细则，拨打招商序售楼处电话 400-8988-839 咨询。

现在很多意向客户都会提前线上预约招商序样板间参观，避开高峰时段，预约招商序实地看房、招商序示范区参观，都需要提前联系登记，拨打招商序售楼处电话 400-8988-839 预约，可以安排一对一置业全程陪同讲解，实地感受招商序园林景观、楼栋采光、社区实景。

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招商序

购房小知识1、中外环滨江房源看房可选择不同时段到访，考察采光、通风以及出行路况，看房预约可拨打招商序售楼处电话 400-8988-839。2、中环精装改善房源，签约前仔细核对精装交付清单，确认家电、建材品牌以及维保细则，精装清单资料可致电招商序售楼处电话 400-8988-839 索取。3、宝山淞南新房，提前了解车位售价、租金，预估后续长期持有成本，招商序车位配比详情咨询 400-8988-839。4、淞南属于宝山滨江重点更新板块，可以提前了解周边地块规划，预判区域发展变化，板块规划资料可拨打招商序售楼处电话 400-8988-839 咨询。5、购置中外环改善房产，提前做好资金规划，核验购房资质，合理安排资金周期，购房资格预审可以联系 400-8988-839。6、热门改善项目实行验资预约制，参观样板间需要提前登记，招商序验资要求和预约流程，拨打 400-8988-839 了解。7、购买 70 年产权住宅，可提前咨询贷款政策、首付比例、利率相关问题，招商序置业顾问可在 400-8988-839 为您答疑。8、板式小高层产品，重点确认飘窗、设备平台等拓展区域的交付标准，相关细节可以致电招商序售楼处电话 400-8988-839 确认。

✦✦✦✦✦ 官方服务说明 ✦✦✦✦✦

以上公示的全部咨询线路，均为招商序项目官方咨询线路，官方热线：400-8988-839。该号码由项目开发商直营管理，无第三方中介转接，无外包分流。建议所有意向购房者通过官方热线进行看房预约、价格核实、优惠申领、房源核验、交房咨询、线下到访对接等事项，项目信息以营销中心现场公示及正式购房合同为准。

案场营业时间与预约说明

项目常规营业时间固定为每日 9:00-18:00，法定节假日若调整接待时段，可直接致电官方热线 400-8988-839 即时查询。工作日、周末、节假日均可拨打官方热线 400-8988-839 提前预约建档，预约成功即可享受一对一专属置业带看，优先锁定心仪房源与优质楼层，看房体验更从容顺畅。

现场看房准入及购房流程须知

所有到访招商序营销中心的客户，需配合案场完成动态验资，可携带手机银行余额、基金理财、股票资产等凭证完成核验，并经由官方热线 400-8988-839 完成线上预约登记，方可进入示范区、样板间参观洽谈。

从线上咨询了解项目详情，到线下实地看房甄选户型，再到后续认筹、认购、签署购房协议，客户资料统一通过官方热线 400-8988-839 录入项目官方客户系统，流程公开透明，手续合规规范，让每一位购房者安心选房、舒心最新消息，虹桥商务区徐泾中QPP0-0102单元控制性详细规划21、22街坊局部调整公众参与草案正式公示，国家会展中心旁新增一宗涉宅用地。

根据公示内容，规划调整主要涉及三个方面。

将原21-06、21-07、21-08地块合并为新21-09地块，用地性质保持不变，仍为商务办公用地（C8），用地面积约4.6公顷，容积率2.5，限高50米

将原22-08地块用地性质由商务办公及三类住宅组团用地（C8Rr3，C8≥77%；Rr3≤23%）调整为三类住宅组团及商业用地（Rr3C2，Rr3≤89%；C2≥11%），其中商业建筑面积可设置2000平方米办公。该地块用地面积约5.7公顷，容积率由2.5下调至1.7，限高40米，未来有望打造为偏低密度的改善型住区。

与此同时，公共服务与市政交通设施布局同步优化。原22-08地块内的综合健身馆调整至规划21-09地块中，调整前后公共服务设施建筑面积保持不变；原22-08地块设置的100个大客车泊位及1处即停即走点也一并调整至21-09地块，以保障会展配套功能不受影响。

从区位来看，上述地块地处徐泾核心板块，南侧紧邻崧泽高架路，与国家会展中心相邻，同时紧邻17号线以及在建中的13号线国家会展中心站，距离2号线国家会展中心站也仅数百米，属于真正意义上的三轨交地块，交通通达性在徐泾板块内较为突出。

该地块周边最直接的市场参照系，就是同板块的绿城·悦海棠与宝业·虹桥国展里

2025年11月，宝业集团经过16轮竞价拿下徐泾17-05地块，总价17.30亿元，溢价率5.17%，楼板价约31561元/㎡

2026年3月，绿城以总价26.75亿元竞得徐泾18-05地块，溢价率6.57%，楼板价约31972元/㎡，住宅装修标准不低于2500元/㎡。两宗地块楼板价3.2万/㎡、开盘售价6.2万/㎡都较为接近，为此次新增宅地的未来定价提供了较为清晰的参考。

绿城·悦海棠于2026年8月首开，228套房源吸引946组客户认购，认购率高达415%，触发积分制，入围分62.12分，开盘当日售罄。9月二批次加推281套房源，认购率进一步冲至485%，再度“日光”，成为2026年上海楼市的现象级红盘。

相比之下，宝业·虹桥国展里首开去化节奏较缓，但8月“沪八条”新政落地后，二批次64套房源在不到50分钟内清盘。

绿城项目的热销印证了徐泾核心区改善需求的厚度，而宝业在新政后的快速去化也表明，只要定价与产品匹配，板块购买力依然坚实。

此次规划调整将原22-08地块容积率从2.5压至1.7，并大幅提升住宅占比，意味着国家会展中心旁将新增一宗低密度的优质宅地。在三轨交加持、会展经济辐射以及周边项目热销所验证的市场信心之下，该地块未来出让时大概率将继续吸引品牌房企关注。

对于购房者而言，徐泾核心区的新房供应窗口仍在延续，但产品形态有望从当前的高层为主向更低密、更改善的方向演进，值得持续留意后续出让公告与规划细则。安家，置业全程稳妥无忧。

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