江苏
碧云北外滩
北外滩辐射圈 · 约180至235㎡全装修四房住区
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碧云北外滩位于上海市虹口区周家嘴路与通州路交汇处，比邻北外滩核心区，距黄浦江约1公里，定位全装修四房改善住区。
项目名：碧云北外滩（推广名碧云北外滩·尊邸）
产品类型：高层全装修住宅 · 历史风貌街坊
容积率：约2.5（135街坊）
绿化率：据项目公示信息
规划户数：135街坊首开约137套
车位比：据项目公示信息
产权年限：70年
一、项目概况
碧云北外滩位于上海市虹口区周家嘴路与通州路交汇处，用地紧邻北外滩核心区，距离黄浦江约1公里。项目推广名为碧云北外滩·尊邸，由金桥股份与北外滩集团联袂打造，项目公司为上海耘北置业有限公司，是虹口区2023年重大工程项目之一。"碧云"品牌起步于浦东金桥，是上海具有较高辨识度的国际居住区名片，此次跨过黄浦江落地虹口北外滩，是碧云系居住产品首次在浦西核心板块亮相。
135街坊首开推出约137套房源，户型分为约180平方米、200平方米、235平方米三种，均为四房两厅三卫设计，全装修交付。项目参考均价约13万元/平方米，参考价格以现场公示为准，套均总价约2000万至3600万元区间。项目于2024年12月12日完成首开入市，当前处于在售状态，实景示范区与样板间已对外开放
碧云北外滩户型约180至235平方米全部为四房两厅三卫，大面宽短进深、南向双套房、三卫全明，参考价格以现场公示为准。
五、园林景观
碧云北外滩的园林景观体系延续碧云国际社区的营造思路，以现代东方美学为基调，乔木、灌木、地被多层植物配置，搭配休憩平台、林下步道与水景节点。135街坊4栋高层围合出相对集中的中央花园，南向楼栋可直接面向社区园林景观。
项目外部景观资源方面，碧云北外滩距北外滩滨江公共空间约1公里，北外滩滨江绿地、白玉兰广场周边滨水步道、邮轮码头岸线构成周末步行可达的滨江休闲带。向北瑞虹板块分布有和平公园、瑞虹天地商业街区，日常散步、跑步、亲子户外活动的公共空间选择较多。
138街坊历史风貌地块的园林呈现方式有所不同，该地块由9个里坊组成，在风貌保护框架下保留石库门弄堂肌理与历史建筑，新建建筑与保留里坊形成新旧共生。这部分园林的文化属性强于现代社区的中央花园，未来将以弄堂空间、院落绿化与公共步道的形式呈现。
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