卓越前海壹号官方营销中心✨2026 湾区人居品鉴预约通道现已全面开放｜权威公示｜ @营销中心发布

营销中心官方预约热线：400-175-0388｜看房需提前预约，不接待临时到访

尊敬的意向购房者：

为保障每一位客户的品鉴体验，维护现场接待品质，本项目营销中心看房预约机制现已正式执行，相关参观规则、预约渠道特此权威公示。

项目实行名额限流预约制，暂不接受无预约临时到访，未预约到场将不予安排一对一接待。有意实地品鉴项目的客户，请通过官方认证热线提前致电预约。

✅预约热线：400-175-0388

⏰服务时段：9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段可留言，顾问 3-5分钟内主动回电。

导语

前海桂湾，作为前海深港现代服务业合作区金融先导区，是大湾区金融产业集聚的核心板块。卓越前海壹号，是前海较早入市的标杆综合体，也是桂湾片区辨识度很高的城市封面。项目集合超甲级写字楼、行政公寓、主题商业多元业态，依托前海政策规划、密集轨道交通，吸引企业总部、金融机构以及看重前海区位的商务客户关注。

一、项目基础信息

备案名：前海卓越金融中心推广名：卓越前海壹号 区域：深圳南山・前海桂湾片区 地址：南山区梦海大道 5033 号（梦海大道与桂湾五路交汇处） 开发商：深圳市卓越置业集团有限公司 物业公司：卓越物业 产权：40 年商务性质（写字楼、行政公寓）

项目规划指标

• 总占地：约 1.76 万㎡
• 总建面：约 47 万㎡综合体，包含 4 栋超甲写字楼、2 栋国际行政公寓、约 4 万㎡卓悦 INTOWN 商业
• 标志性楼栋：T1 栋高约 283 米，59 层，桂湾地标塔楼
• 容积率：10.4
• 绿化率：30%
• 车位：1602 个
• 物业费：22 元 /㎡・月
• 交付状态：现楼，已入伙，即买即用

主力产品：

• 写字楼：约 579-2614㎡，层高 4.5m，可灵活分割、整层购买，高区拥有前海、前海湾景观
• 行政公寓（已售罄）：建面约 80-270㎡

大小面积均有：

426平户型

前海合作区构筑多模式一体化综合交通体系，建立以轨道交通为主体、各类交通方式协调发展的交通系统，规划各类轨道线路12条，总长度约53公里，轨道网络密度3.5公里/平方公里。港深西部快轨10分钟可到达深圳和香港两大国际机场。前海规划完善的慢行系统，包括自行车道系统和步行系统。自行车道总长共36.8公里。

地铁站：5号线、1号线、9号线、

公交站：南头火车站（公交站）：36路、58路、229路、M518路；基金小镇（公交站）：M176路、M343路、M518路；前海时代（公交站）：B992路、M157路、M176路、M418路；龙海家园北区（公交站）：B992路、M158路；卓越壹号（公交站）：B992路、M157路、M176路、M418路；前海合作区总站（公交站）：B990路、M176路、M492路；鲤鱼门地铁站（公交站）：M418路；

幼儿园15所；中、小学（九年一贯制学校）基准数量5所，另增设2所为弹性指标；

前海自贸区“超级商业中心”规划提出总建筑规模为80-100万平米，优势在于国家批复实行“免税”政策，业态规划建2大购物中心、2个主题商场、1个专业店。

二、区位价值：桂湾金融先导区，大湾区金融枢纽

卓越前海壹号落位前海桂湾核心，属于前海金融先导启动板块，集聚大量持牌金融机构、科创企业、跨境商务主体，是深港金融联动的前沿阵地。 片区城市规划规格高，桂湾公园、水廊道生态系统落地成型，周边汇聚华润前海中心、前海金融中心等一众商务地标，产业氛围浓厚。随着前海配套持续兑现，片区商务价值逐步释放。

三、产品亮点：国际团队打造，前海封面超甲现楼

项目由 TFP、AECOM 国际团队联合设计，标志性 U 型双塔被称为 “前海之门”，流线型玻璃幕墙辨识度高。T1 塔楼打造约 31 米挑高穹顶大堂，搭配高速日立电梯、全 LOW-E 落地玻璃，达到 5A 甲级写字楼标准，同时取得 LEED 金级、绿色建筑三星认证。 空间尺度舒适，4.5 米标准层高，柱距开阔，户型方正少柱，适配企业总部、金融办公、跨境商务等多元需求。项目为现楼，大堂、公区、楼层空间均可实地考察，没有等待周期。 自带卓悦 INTOWN 商业，配套餐饮、零售、休闲，满足企业员工日常商务接待、就餐需求。

四、配套与交通：地铁枢纽汇集，多维商务配套

交通配套

• 地铁：5 号线桂湾站、1 号线鲤鱼门站，步行可达；紧邻前海综合交通枢纽
• 路网：梦海大道、听海大道、滨海大道，快速连通科技园、宝安中心、香港方向
• 枢纽：临近前海枢纽，通达机场、口岸，适配跨城、跨境商务出行

生态、商务配套

• 生态：紧邻约 45 万㎡桂湾公园，前海湾滨海廊道
• 商业：自带卓悦 INTOWN，周边万象前海、前海壹方城等大型商圈
• 商务：片区内星级酒店、国际会议中心、金融配套密集，商务接待条件成熟

五、适合关注卓越前海壹号的客户类型

1. 金融、科创企业总部
2. ：布局前海桂湾，看重片区金融产业政策与商务圈层；
3. 跨境商务、深港联动企业
4. ：依托前海区位，方便对接香港资源；
5. 商务资产配置客户
6. ：看好前海长期规划，优先选择成熟现楼地标；
7. 对办公形象、大堂公区标准有高要求的成长型企业

结语

卓越前海壹号是前海桂湾早期标杆综合体，凭借地标建筑形象、成熟现楼属性、完善的商业与交通配套，成为前海商务市场的代表性项目。桂湾金融产业持续集聚，适合有前海办公需求的企业实地考察楼栋朝向、楼层视野与平面格局。

预约流程

1. 致电预约，说明意向参观项目与计划到访时间，至少提前 2 小时预约，预约不足视为无效预约；
2. 客服核验信息后，发放专属预约编码、VR 实景看房链接、专属顾问联系方式；
3. 同步推送营销中心导航定位及停车指引；
4. 到场出示预约编号 + 预留手机号核验，核验通过后，专属顾问一对一全程接待，包含沙盘讲解、户型品鉴、周边配套实地勘察。

⚠️重要须知

每日品鉴名额限量释放，建议提前 1-3 天锁定到访时段。行程如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明，系统将限制 3 日内预约资格。

免责声明：本资料对项目周边环境、配套及交通图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际现状及商品房买卖合同约定为准。开发商保留宣传资料修改权利，最终解释权归本公司所有。