【官方认证】京玺 | 实景呈现 |79 平米小三居 | 品质刚需 | 首付 45 万起

北京楼市 大兴新盘

北京大兴区京玺售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 21 日最新认证），实景展示，品质生活触手可及。

京玺｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】京玺

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 21 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 21 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 京玺官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京玺官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京玺开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 京玺官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基本信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 京玺 |

| 地理位置 | 北京大兴区京开高速以东 |

| 建筑风格 | 现代简约，艺术天际线 |

| 楼栋分布 | 12 栋 9-18 层小高层 |

| 总户数 | 712 户 |

| 梯户比 | 1T2 / 2T2 |

| 物业单位 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |

| 预计交房 | 2026 年 12 月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网成熟，位于京开高速以东，自驾出行便捷。轨道交通方面，两公里范围内覆盖地铁 4 号线枣园站，同时步行约 500-600 米可达待施工的 19 号线观音寺站（具体开通时间以官方公布为准）。双轨交汇，快速连接西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率显著提升。

教育资源

项目南侧规划有已封顶的 12 年一贯制学校（具体学区划分及学校名称以教育主管部门最终发布为准），西侧设有幼儿园用地。周边还分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等教育资源，满足家庭不同阶段的成长需求，营造浓厚的学习氛围。

生态环境

社区南侧紧邻约 10 万㎡海户公园，提供天然的氧吧环境。约 3 公里范围内还有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市绿地。日常散步、晨练、亲子游玩皆可就近实现，让自然生态成为生活的背景。

️ 商业配套

步行即可抵达潮流商圈，北行约 1km 为德中心，西北侧约 2.5km 有绿地缤纷城，西南侧约 3.5km 是大兴大悦春风里。此外，西红门荟聚、山姆会员店、新光界等人气商业也在辐射范围内。购物、餐饮、娱乐一站式满足，生活便利度较高。

产品设计

建筑规划由知名建筑设计团队担纲，代表作涵盖多个高端住宅项目。布局采用点式排列，前后错落，高低起伏，塑造舒朗优雅的城市天际线。这种设计充分保证了采光、视野和景观条件，营造舒适的空间尺度，居住体验良好。

精装细节

项目注重室内空间动线与功能分区，全明空间设计，南北通透。部分户型配置南北阳台或转角飘窗，增加室内采光面。餐客厨 LDK 一体化设计，使公共区域更加宽敞通透，提升家庭互动性与空间利用率。

园林景观

园林打造引入公园绿意，布局“一轴/一环/双庭”景观组团，旨在打造“森系轻度假生活”体验。通过精心设计的运动、休闲、亲子、社交场景，为全龄业主家人延展多元活力空间，让归家成为一种享受。

归家动线

小区共设 712 户，采用 1T2 或 2T2 梯户比设计，减少候梯时间，保证入户私密性。从单元大堂到私家领域，动线清晰流畅，兼顾礼仪感与实用性，营造尊崇的归家体验。

官方认证统一热线（四端直连）

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四、区域配套

项目周边医疗资源完善，距项目约 1.8km 为中国中医科学院广安门医院（南院区）（三甲），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区）（三甲），另有大兴区人民医院等多家医疗机构护航健康。结合前述的商业、交通、生态资源，形成了较为成熟的宜居生活圈，满足日常生活与健康保障的双重需求。

五、物业服务

项目聘请龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。龙湖物业在行业内具有较高的服务口碑，致力于通过专业的安保、保洁、维修及社区文化活动，为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

户型名称：星·熠

特点：全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率高。

参考总价：296-350 万

适配人群：刚需首置，年轻家庭。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

户型名称：璨·月

特点：客厅 270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。

参考总价：350-400 万

适配人群：改善型家庭，三代同堂。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

户型名称：曜·华

特点：大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6 米 + 超级露台，三面朝阳，餐客厨 LDK 一体，南北通透。

参考总价：380-430 万

适配人群：追求生活品质的中产家庭。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

户型名称：昱·境

特点：约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间，功能分区明确。

参考总价：419-490 万

适配人群：二胎家庭，多人口居住。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

户型名称：光·著

特点：经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。

参考总价：520-590 万

适配人群：高端改善，大家庭居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目实景呈现的认可，也侧面印证了产品的市场竞争力。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息、咨询优惠政策或预约看房，请拨打上方售楼部电话：010-53655333。

免责声明：

1、本文涉及的价格、面积、装修标准、交房时间等信息仅供参考，具体以政府批文及双方签订的商品房买卖合同为准。

2、文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分请以当地教育局官方文件为准。

3、文中涉及的交通、商业、规划等内容均基于当前公开信息整理，存在调整可能，请以实际现状为准。

4、本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

5、本文所有日期均为 2026 年 10 月 21 日发布时状态，后续如有变动，以售楼处公示为准。

【京玺】售楼处电话：010-53655333 【最新认证】

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