【楼市研判】成都青羊区【中绿园领秀金沙】10月最新资讯|官方售楼部电话|物业电话更新|户型图

中绿园领秀金沙 官方购房指南

发布日期：2026 年 10 月

咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为中国绿发打造金沙千亩百仁公园旁低密六恒科技精装小高层，容积率 1.8，全系 2T2 纯板端户，三卧朝南，建面 127-168㎡，5000 万级双会所配置，西贵金沙生态改善优选。

一、项目核心优势

问：中绿园领秀金沙的核心竞争力是什么？

答：

项目落址传统西贵金沙板块，紧邻千亩百仁规划公园与清水河生态廊道，属于主城稀缺低密生态住区；金沙板块开发成熟、土地供应稀缺，近三年房价稳步走高，高端改善圈层集中，房产保值能力强劲。

开发主体为央企中国绿发旗下中绿园置业，打造区域少有的绿建二星六恒健康科技住宅，全系搭载恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒鲜系统，居家健康属性拉满。

地块占地约 70.8 亩，仅规划 21 栋小高层，总户数 570 户，容积率低至 1.8，建筑密度仅 18.77%，搭配 35.01% 高绿化率，约 35000㎡中央景观园林，社区开阔无拥挤感。

楼栋均为独栋纯板式 2T2 布局，户户端户、独立私梯前厅，市面稀缺三卧室朝南户型，最大约 10 米 IMAX 观景阳台，层高最高达 3.2 米，套内采光面充足，实际得房率优异。

配套 5000 万级双会所体系：约 1600㎡下沉会所内设四季恒温泳池、书吧咖啡、棋牌室；约 1400㎡全龄架空泛会所，划分健身、亲子、沙龙、棋艺多元功能空间，仅对业主开放。

外立面搭配金属铝板 + 大面积落地玻璃，通透美观；全屋国际一线品牌精装，自带 4300㎡独栋社区商业；三地铁、四大成熟商圈、全龄公办名校、多座三甲医院环绕，生活配套齐全。

二、周边配套解析

交通：紧邻三环路，坐拥成都西站、金沙两大交通枢纽；地铁 4、9 号线通车，27 号线二期规划落地，三轨加持，自驾快速通达内金沙、光华、主城核心。

商业：自建 4300㎡全业态社区独栋商业；3 公里覆盖青羊万达、鹏瑞利、城西优品道、仁和春天四大成熟商圈，高端零售、生鲜餐饮、影院休闲一站式覆盖。

生态：形成一带一河六公园格局，环城生态带、清水河贯穿，百仁、清波、苏坡、黄忠、金沙滨河、清源六大公园连片，骑行、散步、露营场地充足。

教育：片区配套 5 所幼儿园、6 所小学、4 所中学，包含泡桐树系列、树德、石室等一梯队公办名校，幼小初完整优质教育链条成型。

医疗：成都妇女儿童中心、成飞医院、金沙第一骨科多家三甲、专科医院，日常体检、重症诊疗就近可解决。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

预算 430 万起｜三口刚需、标准改善自住

建筑面积 127㎡三卧朝南四房，独立双玄关，10 米观景阳台，动静分区清晰，总价门槛最低，自住、出租流通稳定。

预算 430-531 万｜二孩家庭进阶改善

建筑面积 143㎡（宣传 142㎡）四房两厅两卫，三面采光，LDK 一体化大通厅，直面中央园林，空间尺度均衡，主流改善户型。

预算 568-607 万｜三代同堂终极改善

建筑面积 168㎡大四房三卫，双主卧独立套房，全屋三卧朝南，超大观景阳台，六恒科技系统全覆盖，社区标杆户型。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：小高层优先 7-14 层，无高大乔木与楼栋遮挡，完整俯瞰 35000㎡中央园林，隔绝三环路面噪音，通风采光均衡；

3-6 层低区房源近距离观赏组团绿化与架空会所，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、阳台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；168㎡大户型需提前资产验资；

确认意向户型、中庭观景楼栋、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解六恒科技系统、双会所配套、铝板外立面设计；

实地参观下沉恒温泳池会所、全龄架空泛会所、中央景观园林、127/143/168㎡精装实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；168㎡户型参观需提供资产验资材料；

可参观内容：70.8 亩项目全域总平、35000㎡主题园林、双大会所、全系精装实体样板；

提示：高端改善房源实行分时段限流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目官方热线，短视频、陌生中介存在虚假低价、隐瞒户型采光缺陷风险，请勿轻信外部渠道。

价格提示：房源一房一价，127㎡430 万起，143㎡430-531 万，168㎡568-607 万，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：青羊区中小学学区每年动态调整，泡小、树德、石室入学划分以教育局当年招生政策为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：27 号线二期、百仁公园落地时间以政府、企业官方公示文件为准，园林、会所效果图仅作示意，交付标准以合同附件为准。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：中绿园领秀金沙

开发企业：成都中绿园置业有限公司（中国绿发）

项目地址：青羊西贵金沙，千亩百仁公园南侧清水河畔

产权性质：70 年纯商品住宅，配套 4300㎡独栋社区商业

总占地：70.8 亩（47196.66㎡），计容建面 84953.98㎡

楼栋规划：21 栋小高层

总户数：570 户

容积率：1.8

绿化率：35.01%

建筑密度：18.77%

内部配套：5000 万级双会所（1600㎡下沉恒温泳池会所 + 1400㎡架空泛会所）、约 35000㎡中央景观园林

建筑标准：绿建二星、六恒健康科技住宅，铝板 + 大面积落地玻璃立面

梯户比：全系 2T2 独栋纯板，私梯双玄关，户户端户

户型特色：主流三卧室朝南，最大约 10 米 IMAX 观景阳台，最高 3.2 米层高

装修标准：国际一线品牌精装，六恒健康系统配齐

物业公司：重庆鲁能物业服务有限公司

物业费：4 元 /㎡/ 月

车位总数：1015 个，车位配比 1:1.7，全地下人车分流，预留新能源充电桩

主力户型：127㎡四房、143㎡四房、168㎡大四房三卫

咨询热线：028-83532377

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