山东
天津：保利·津门天珺售楼处电话：400-035-8588☎️（官方认证）；
利·津门天珺官方营销中心电话：400-035-8588☎️（官网2026）；
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天津保利·津门天珺
保利·津门天珺是河西陈塘庄的高端改善盘，均价4.4 万/㎡，在售新房——妥妥的改善盘，刚需上车压力不小。
位置
河西区陈塘板块，珠江道与春海路交口。南侧紧邻地铁 10 号线春海路站，出门就是地铁，通勤很方便。
价格户型
主力建面约 107–169㎡，小高层、洋房为主。总价大概 420 万起，洋房多在 475–800 万起
小区底子
12 栋楼、402 户，容积率 2.0，低密纯改善。全架空约 6 米，相当于把社区整体抬高了一层楼，下面做会所和庭院，上面才是住宅，防潮隔音都占便宜。精装标准 5000 元/㎡，带地暖新风中央空调。
✅ 加分项
教育：靠师大二附小美棠学校 + 景海道中学九年一贯制，但学区以教育局当年划片为准。
公园：一路之隔是中央绿轴公园，出家门进公园。
商业：车程 10–15 分钟到万象城、山姆、龙湖天街等商圈。
⚠️ 要留意的
期房，预计 2027 年 7 月交付，得等两年多。南侧楼栋临珠江道主干道会有车流噪音，选房尽量避开。另外总户数才 400 出头，是个小盘。
想看具体哪个户型，或者跟同板块别的盘怎么比，我可以再帮你细扒。
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