湖南
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在长沙置业，想要兼顾名校教育、低密居住、高实用户型，还要控制总价，选择并不多。湘江科学城现象级红盘梦想学府 1912，凭借硬核产品力与名校配套，实现四开四捷，持续领跑长沙新房市场，成为刚需、首改家庭置业优选。
项目择址湘江科学城首开区核心，这片省级战略科创高地，汇聚院士港、科创研究院、湖大科创港等重磅产业资源，城市规划红利持续落地，板块价值稳步兑现。最让家长心动的，莫过于配套入读长沙市一中科学城校区。作为百年名校一中集团重点校区，实行一校两址、同质同标，师资、教学管理与本部同步，初高中一体化办学，家门口的优质教育，轻松实现目送式上学，省去长途陪读奔波，教育资产的保值属性凸显。
很多名校盘，往往容积率偏高、楼栋拥挤，居住体验大打折扣。梦想学府 1912 打造2.0 低密社区，全盘两梯两户纯板楼，是片区难得的低密改善配置。纯板楼南北通透，通风采光俱佳，两梯两户设计，减少候梯等待，独立电梯前厅，兼具私密性与专属使用空间，同等面积，居住质感远超高层塔楼。
户型是项目的王牌亮点，得房率 113%-123%，负公摊户型，彻底打破传统户型公摊高、套内面积缩水的痛点。建面约 79-121㎡三四房，小面积撬动大空间。79㎡即可打造三房，89㎡实现四房，121㎡大四房适配多孩家庭、三代同堂。同样的建筑面积，能收获远超常规楼盘的套内使用空间，用刚需的预算，享受改善级的居住尺度，性价比优势突出。
不止户型出彩，社区内部配套同样拉满，打造全龄生活场景。社区配备恒温泳池、沐光图书馆，兼顾休闲健身与阅读学习。沐光图书馆，为孩子提供安静的自习空间，在家门口就能沉浸式阅读；恒温泳池，一年四季随时畅游，满足全家运动需求。同时搭配儿童活动区、邻里客厅等全龄配套，老人、孩子、年轻人，都能找到属于自己的休闲空间，把配套融入日常，不必远行即可享受丰富社区生活。
项目由湘江集团旗下梦想置业开发，国企开发，交付更有保障，在当下市场，置业安全感尤为重要。79-121㎡的户型跨度，覆盖首置刚需、多孩家庭、陪读家庭，低总价门槛，让普通家庭也能轻松入主湘江科学城，拿下一中名校配套。
从板块规划、名校教育、低密板楼、负公摊户型，再到全龄社区配套，多重优势叠加，造就梦想学府 1912 四开四捷的火爆热度。湘江科学城正处在发展兑现期，名校加持 + 硬核产品，自住、教育、资产保值多重价值兼备。想在长沙入手名校好房，不妨亲临梦想学府 1912，亲身感受低密纯板负公摊户型的魅力。
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