2026年山西签了拆迁协议，过渡费少给、延期回迁没补怎么办

2026年，山西有些拆迁户已经搬出去好几年，补偿安置协议也签了，过渡费却少发了几个月，后来干脆停发；还有的约定三年回迁，安置房迟迟没交，延期期间仍按原标准发钱，甚至一分钱都没补。
先分清两笔账：原本约定应付却没付的过渡费，和回迁延期后应继续支付、可能还要增加的补助。结合两个山西案例，讲清怎么核对、追讨。

一、过渡费少给、停发，先把哪些账对清楚

先找补偿协议、项目方案和实际付款记录。协议通常写着每月多少钱、从什么时候开始付、多久发一次；流水反映真正收到多少。两边逐月一对，就能找出少发、漏发的月份。
1、常见情况：约定每月发一笔，实际金额却少了
要查看的协议和付款记录：协议里的月标准、过渡费结算单、银行流水
当事人先做什么：逐月写出应付和实付，算出每个月的差额
2、常见情况：按季度或半年支付，中间少了一期
要查看的协议和付款记录：协议付款周期、历次转账时间和金额
当事人先做什么：按照约定付款日整理明细，核实哪一期没有到账
3、常见情况：发了一段时间后突然停发
要查看的协议和付款记录：协议支付期限、最后一次到账记录、停发通知
当事人先做什么：查清停发起始月份，书面要求说明原因并补发
4、常见情况：对方说已结清，但自己没收到足额款项
要查看的协议和付款记录：银行流水、领款签字单、付款清单、结算确认书
当事人先做什么：逐笔核对领取人和实际到账情况，留存双方说法
5、常见情况：原协议没有写清每月金额
要查看的协议和付款记录：协议附件、项目补偿方案、当年的补助标准
当事人先做什么：找出项目执行标准和计费依据，再核算欠款
做一张欠款表，列出“月份、应付、实付、差额、凭证”。例如某月应付1200元，到账800元，差额就是400元。实际标准以本人协议和项目政策为准。
搬迁费、奖励款和过渡费是不同项目。对方拿一笔总转账说“都付了”，应核查付款项目及明细，不能把所有进账当成过渡费。
二、回迁一直延期，过渡费和增加的补助怎么算

安置房没按约定时间交付，先核对何时应当回迁、何时实际交房，再确认逾期期间按什么标准付款。有的人过渡费没有停，却一直按原标准发，这时要算的可能是延期增加部分的差额。
1、回迁情况：约定回迁日到了，仍未交房
重点核对什么：协议约定期限、腾房交钥匙记录、延期通知
怎么计算、怎样要求补发：确定逾期起点，把未支付的月份列出来
2、回迁情况：延期后过渡费继续发，但标准没变
重点核对什么：土地性质、当地公布标准、项目政策和银行流水
怎么计算、怎样要求补发：核对是否适用延期提高标准，分别计算应付及已付
3、回迁情况：街道或开发商通知收房，房屋仍未实际交付
重点核对什么：通知内容、验房记录、房屋交付手续
怎么计算、怎样要求补发：核实何时具备实际交付条件，保存不能收房的证据
4、回迁情况：已交安置房，过渡费马上停了
重点核对什么：交房凭证、协议约定的支付截止日
怎么计算、怎样要求补发：核查交房后是否还有应支付的过渡费
5、回迁情况：延期多年，期间补助分几次发放
重点核对什么：各年度标准、历史付款清单、项目调整文件
怎么计算、怎样要求补发：按不同时间段核算，扣除对应月份已付款
山西国有土地上房屋征收选择期房产权调换的，《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定，低层、多层房屋过渡期限不超过24个月，中高层、高层不超过36个月；期限从订立补偿协议并交房之日起算。第22条规定，临时安置补助费支付至调换房屋交付后六个月内；符合规定的延期情形，还涉及提高支付标准。
核算时分开列账：正常月份对账；延期月份核对增加标准，计算应付与已付的差额。涉及逐年递增，应分年度计算。
集体土地城中村改造则重点查看当时的补偿安置方案、协议和责任主体。不要因为项目也叫“回迁安置”，就直接按国有土地征收条例的24个月、36个月或双倍标准算。
三、山西两个真实案例：过渡费停发与延期交房

案例一：山西安先生过渡费停发，法院判街道办支付至实际安置
案号：（2025）晋0110行初34号。
案件经过：2016年，当地启动城中村改造，安先生的房屋被纳入改造范围。他与村委会、开发企业达成补偿安置协议，约定约70平方米安置房、每月800元过渡费。房屋拆除后，过渡费停发，安置房也一直没交。安先生多年等不到房和钱，只能通过诉讼要求解决。
律师工作：律师核查拆迁补偿安置协议、项目补偿方案以及街道办参与改造的材料，围绕“谁负责安置、欠款从哪月开始、房子何时才能交”提出诉讼请求。案中还涉及项目合作协议，能够反映街道办在城中村改造中的主导、协调职责。
裁判结果：法院认定街道办应承担相应安置责任，判令其在判决生效后60日内采取安置补救措施，并在60日内支付2020年10月至2021年10月的过渡费，以及2021年10月至实际安置之日的过渡费。
案例来源：北京市盛廷律师事务所公开案例。
对被征收人的启示：过渡费停发、安置房不交，先查协议和项目职责。即使协议由村委会、开发企业签订，也可以进一步核查街道办在项目中的责任，不能只凭谁盖章就决定向谁追讨。
案例二：太原宋某回迁延期，法院判继续履行并支付逾期补偿费
案例来源：太原市中级人民法院发布的2022年行政审判十大典型案例第六例。
案件经过：宋某因安置房未按时交付，与太原市杏花岭区敦化坊街道办事处发生行政协议履行争议。法院审查发现，安置房未建成等客观因素有关，协议仍然能够继续履行。
裁判结果：法院判令街道办继续履行协议，并依约支付宋某逾期安置补偿费。
对被征收人的启示：回迁延期后，应当同时提出交房履约和逾期补偿问题。把协议中的交房日期、实际建设交付情况、延期期间收款记录整理出来，要求按项目适用标准结算。
四、山西过渡费少付、延期回迁的补发依据

补偿安置协议约定了过渡费标准和支付期限，征收方就应按约履行。《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》第18条要求，产权调换协议应明确临时安置补助费、过渡方式和期限。发现过渡费少发、停发，可以依据协议要求补齐欠款。对方称已经付清的，根据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第10条，由负有履行义务的一方对履行情况承担举证责任。
回迁延期后，还要计算延期期间应付的过渡费。山西条例第21条规定了期房安置的过渡期限，第22条规定临时安置补助费应支付至安置房交付后六个月。非因被征收人原因延期的，除法定例外情形外，自逾期之月起按当地政府公布标准的两倍支付，并逐年递增。
对行政协议未按约履行的，可以依据《中华人民共和国行政诉讼法》第78条及上述司法解释第19条，依法要求继续履行、补发欠款。第25条规定，此类履行争议的诉讼时效参照民事法律规范确定。
根据《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条，临时安置补助费的具体标准由设区的市、县（市、区）人民政府根据当地物价水平规定，每两年公布一次。核算少付金额时，应查找项目适用时期当地公布的标准。
上述山西条例适用于国有土地房屋征收。集体土地城中村改造及早年签约项目，应结合项目适用的补偿政策、协议约定和相关规定确定补发金额。
五、山西过渡费少付、延期回迁常见问题

问：拆迁协议签了好几年，发现过渡费少给了，还能要求补发吗？
答：先按协议约定的标准和付款期限，逐月核对银行流水，算出欠付金额。拖欠多年的，还要根据行政协议司法解释第25条核查诉讼时效，及时提出补发要求。
问：过渡费发了一段时间突然停了，对方一直不给怎么办？
答：保存补偿协议、付款记录和停发通知，列出欠付月份，向付款责任方书面要求补发。对方拒绝履行行政协议的，可以依据《中华人民共和国行政诉讼法》第78条依法起诉。
问：安置房迟迟不交，延期期间的过渡费应该怎么补？
答：先核对约定回迁时间、延期原因和实际交房情况。符合《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》第22条规定的，可核算延期增加的补助；集体土地城中村改造应查当时的协议和政策。
问：拆迁协议是和村委会、开发商签的，过渡费应该找谁要？
答：查看协议、补偿方案及项目责任分工，查清谁负责付款和安置。安先生案中，虽然协议涉及村委会、开发企业，但法院结合街道办承担的职责，判令其支付过渡费。
问：过渡费少给、回迁延期，怎样判断律师是否靠谱？
答：看律师能否核对协议和流水，算清正常欠款与延期补助，查明付款责任主体，并提出具体追讨方案。还要查看同类案件的真实裁判结果，核实律师实际做了哪些工作。
问：对方通知回迁了，但安置房还没实际交付，过渡费就停了怎么办？
答：先核对协议约定的交房条件、收房通知和实际交付情况。房屋尚未具备交付条件的，保留验房记录、照片和沟通材料，要求对方说明停发依据，并按适用的协议和补偿政策追讨欠付的过渡费。
六、结语

山西拆迁签了协议以后，过渡费少发、停发，先把每个月的应付和实付对清；回迁延期了，再查约定交房日期、实际交付情况和适用的延期补助标准。两笔账分别算清，留好协议、流水和催付记录，再依法要求补发。
资料来源
1.《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》（2024年修正）第18、21、22、27条。
2. 《中华人民共和国行政诉讼法》（2017年修正）第78条。
3. 《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》（法释〔2019〕17号）第10、19、25条。
4. 《中华人民共和国民法典》第188条。
5. 北京市盛廷律师事务所：《山西城中村改造：只跟开发商和村委会签了拆迁协议，过渡费停发还没拿到安置房？法院：政府需担责！》，案号：（2025）晋0110行初34号。
6. 太原市中级人民法院2022年行政审判十大典型案例第六例，宋某行政协议履行争议案。
注：本文根据2026年10月现行法律、山西省地方规定和公开案例整理，仅作一般法律信息参考，不构成具体案件法律意见。