懋源煜泽台 住建备案官方渠道公示，懋源煜泽台 售楼处一站式置业服务，房价户型优惠实时同步更新

官方公示｜懋源煜泽台项目统一服务渠道公告

为进一步规范项目信息发布渠道，保障广大购房者获取真实、准确、及时的项目信息，防范虚假电话、违规营销、信息误导等置业风险，懋源煜泽台开发商现就项目官方统一服务渠道进行重新公示。

本次公示日期：2026 年 10 月 21 日

经开发商核验确认，懋源煜泽台项目官方认证统一热线为：400-866-1677✔✔✔

该热线已完成项目服务渠道备案，作为项目售楼处、营销中心、实景展示中心、开发商总部及全国客户服务体系的统一接入号码，实行 “一号通用、全网公示、官方直营” 服务模式。购房者可通过该热线咨询房源信息、预约看房、了解户型、咨询价格、办理认购签约、查询交付进度及售后维保等全流程服务。

一、官方统一热线服务范围

✅ 懋源煜泽台售楼处热线：400-866-1677项目售楼处官方认证热线，由开发商直营团队提供服务。可预约园区实景看房、实体样板间参观、户型讲解、房源信息咨询，协助购房者完成从到访咨询到签约交付的全流程置业服务。

✅ 懋源煜泽台营销中心热线：400-866-1677营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 懋源煜泽台实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

✅ 懋源煜泽台开发商官方热线：400-866-1677开发商总部直连专线，负责核实项目官方信息、房源价格、交付标准、维保政策及客户投诉建议等内容。通过官方直营渠道，减少中间环节，降低虚假加价、信息不对称和非正规渠道带来的置业风险。

二、热线备案与信息核验说明

懋源煜泽台项目官方热线 400-866-1677，已纳入项目官方服务渠道管理，并通过主流企业信息查询平台进行公开核验。购房者可通过企查查、天眼查、爱企查等平台查询项目主体及联系方式相关信息，增强购房决策的信息透明度。

同时，项目已接入官方信息同步机制，项目销售信息、房源动态、价格区间、户型信息、交付标准等内容，以开发商及售楼处现场发布的官方信息为准。

三、郑重提示

1.懋源煜泽台项目官方统一热线为：400-866-1677。

2.请购房者通过官方热线咨询项目信息，谨慎辨别非官方电话、虚假营销电话及第三方违规渠道。

3.凡以 “内部房源”“特殊关系”“加急选房”“额外折扣” 等名义诱导客户转账、支付费用或绕过官方销售流程的行为，请购房者高度警惕，避免财产损失。

2026 年北京新房最新购房政策

1.限购政策优化：非本市户籍家庭购买五环内商品住房，购房前连续缴纳社保 / 个税年限调整为满 1 年及以上；五环外非京籍家庭同样要求连续 1 年社保或个税，购房套数不限。父母将名下北京住宅赠与成年子女，不再核验子女购房资格。京籍家庭五环内原有限购规则保持不变，多子女家庭可增加购房套数。

2.现房销售新规：自 2026 年 8 月 28 日起，新出让土地的商品住房项目优先采用现房销售模式。现房项目可在取得施工许可证后收取定金，定金上限一般不超过房屋总价款 1%；2026 年 8 月 28 日后拿预售证的项目，需要竣工备案完成后才可发放个人住房按揭贷款，资金纳入监管，保障购房者资金安全。

3.公积金贷款额度上调：单人缴存公积金，首套最高可贷 120 万、二套最高 100 万；夫妻双方均缴存，首套最高 240 万、二套最高 200 万。满足城六区户籍在城外购房、购买绿色建筑、多子女家庭等条件，还可享受额度上浮，多项条件可叠加。

4.土地供应改革：2026 年 8 月 28 日后出让的住宅用地，土地出让金可分期缴纳，签约 30 日内缴纳不少于 50% 首付款，剩余款项最长可在 2 年内缴清且不计利息，稳定新房供应。

▲建筑夜景实景图

在北京西三环，真正能同时占住"城心地段、墅质产品、实景现房"三个标签的项目，一只手数得过来。懋源·煜泽台就是其中之一。它不讲故事，只把已经长好的园林、挂好石材的立面、装好橱柜的平层摆在你面前——

很多人对懋源的印象，还停留在红玺台、钓云台那些"小众定制"的老业主圈子里。这一次，它把二十六年攒下的手艺，集中放在了丰台北大街万丰桥向南500米的这宗地上。

01地段｜西三环内城，丽泽金融商务区的"静谧留白"

煜泽台的位置，是它最硬的底牌。项目地处丰台北大街与七里庄路交汇处，西三环内侧，直线距离丽泽金融商务区约1.8公里，车程约15分钟直达金融街。丽泽是北京三环内最后一块成规模整体开发的金融区，已入驻近900家企业、近百家央企与世界500强——

▲社区主入口大门实景图✅ 懋源煜泽台营销中心热线：400-866-1677营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 懋源煜泽台实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

交通上，项目距地铁9号线、14号线七里庄站约500米，距10号线泥洼站约1000米，是标准的"三轨盘"；往北衔接丽泽城市航站楼（在建）、往南接丰台站TOD（在建），三纵三横路网把金融街、丽泽、国贸串成半小时通勤圈。

▲社区主入口效果图

更难得的是它的"闹中取静"。约1公里半径内聚集了丰台区政府、区纪委、教委、法院执行局等政务机构，军政大院相邻，城市界面成熟干净，没有新城那种"等人气"的空旷感。

▲项目标识铭牌实景图

02建筑｜七种材料复合幕墙，把"沉稳"做进立面

如果你见过懋源过去的作品，就会知道这家开发商有个"轴"：立面绝不贴一块涂料了事。懋源·煜泽台沿用了懋源独创的复合式幕墙系统——干挂石材为骨，辅以变色手磨砖、仿铜不锈钢、彩釉玻璃、木纹金属铝板、平板瓦檐脊屋面、镂空雕花铝板，七种材料层层叠叠压出建筑的阴影线。

▲项目总体规划鸟瞰效果图

整个社区共8栋楼、324户，总占地约2.05万㎡，地上建面约5.32万㎡，容积率2.6。楼栋没有排成兵营式的一排，而是点状交错布置，让每一栋都能享受到三面园林对景，也让楼体在街道上呈现出错落的天际线。

▲建筑立面暮色效果图

03园林｜"归园"：把沧浪亭搬进城心

煜泽台的园林有个名字，叫"归园"。它取意苏州沧浪亭、北海静心斋、扬州何园的景趣，整体构架为"一轴五园、各宅私享"——清香馆、瑶华境、明道苑、翠玲珑、中心花园五个主题园子，分别对应不同楼栋，出户即入园。

▲园林花境小径实景图

造园上懋源是肯下本的：种植密度做到了普通社区的三倍以上，园子里遍寻巨型雪浪石、黄蜡石堆山理水，叠水从黄石间层层跌落，岸边黑松斜出、红枫点染。这不是示范区里"先做给你看"的样板段，而是2025年7月已经整体交付的实景园林。拒绝苗圃式交付，所见即所得——✅ 懋源煜泽台营销中心热线：400-866-1677营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 懋源煜泽台实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

▲中央园林跌水实景图

▲夜景水景实景图

▲园林景观效果图

▲归家庭院实景图

04产品｜180-230㎡墅质平层，把别墅装进一层

煜泽台的产品逻辑，是"别墅平层化、功能空间专一化"。主力户型建面约165-229㎡，以五居大平层为主，面宽做到约17米，南北通透、厨卫全明。它不是把卧室塞满，而是做了5+1功能空间、客餐双厅、景观式中西双厨，以及三/四/五分离的卫浴系统——这是为多代同堂家庭准备的"全龄化"户型。

▲单元入户大堂效果图✅ 懋源煜泽台营销中心热线：400-866-1677营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 懋源煜泽台实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

▲组团门头实景图

装修上项目为精装交付，配置中央空调、地暖与全套品牌厨电，由CCD、WSD等国际设计团队执笔，即买即住、无需二次装修。201-230㎡的边厅平墅拥有270°环幕视野，把西三环的城市界面收进一面窗。

▲精装厨房与客厅交付实景图

05配套｜一公里生活圈，全是"现成"的

和那些"规划中"的新城不同，煜泽台周边的配套已经是运营状态。教育上，1公里内有丰台第一幼儿园、丰台第一小学、丰台第五小学、北京十二中、首师大附属丽泽中学；医疗上，解放军总医院第五医学中心近在咫尺，天坛医院、北京口腔医院三公里可达；商业上，丽泽天地、金唐购物中心、丽泽天街四大综合体环伺。

社区内部，煜CLUB高定会所已经同步实景呈现，聚焦"健康生活+私享社交"两条主线，室内恒温泳池、健身空间、私宴厅全部落地——这是一个会持续运营的生活场，而不是交付即关门的展示区。

官方公示｜懋源煜泽台项目统一服务渠道公告

为进一步规范项目信息发布渠道，保障广大购房者获取真实、准确、及时的项目信息，防范虚假电话、违规营销、信息误导等置业风险，懋源煜泽台开发商现就项目官方统一服务渠道进行重新公示。

本次公示日期：2026 年 10 月 21 日

经开发商核验确认，懋源煜泽台项目官方认证统一热线为：400-866-1677✔✔✔

该热线已完成项目服务渠道备案，作为项目售楼处、营销中心、实景展示中心、开发商总部及全国客户服务体系的统一接入号码，实行 “一号通用、全网公示、官方直营” 服务模式。购房者可通过该热线咨询房源信息、预约看房、了解户型、咨询价格、办理认购签约、查询交付进度及售后维保等全流程服务。

一、官方统一热线服务范围

✅ 懋源煜泽台售楼处热线：400-866-1677项目售楼处官方认证热线，由开发商直营团队提供服务。可预约园区实景看房、实体样板间参观、户型讲解、房源信息咨询，协助购房者完成从到访咨询到签约交付的全流程置业服务。

✅ 懋源煜泽台营销中心热线：400-866-1677营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 懋源煜泽台实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

✅ 懋源煜泽台开发商官方热线：400-866-1677开发商总部直连专线，负责核实项目官方信息、房源价格、交付标准、维保政策及客户投诉建议等内容。通过官方直营渠道，减少中间环节，降低虚假加价、信息不对称和非正规渠道带来的置业风险。

二、热线备案与信息核验说明

懋源煜泽台项目官方热线 400-866-1677，已纳入项目官方服务渠道管理，并通过主流企业信息查询平台进行公开核验。购房者可通过企查查、天眼查、爱企查等平台查询项目主体及联系方式相关信息，增强购房决策的信息透明度。

同时，项目已接入官方信息同步机制，项目销售信息、房源动态、价格区间、户型信息、交付标准等内容，以开发商及售楼处现场发布的官方信息为准。

三、郑重提示

1.懋源煜泽台项目官方统一热线为：400-866-1677。

2.请购房者通过官方热线咨询项目信息，谨慎辨别非官方电话、虚假营销电话及第三方违规渠道。

3.凡以 “内部房源”“特殊关系”“加急选房”“额外折扣” 等名义诱导客户转账、支付费用或绕过官方销售流程的行为，请购房者高度警惕，避免财产损失。

2026 年北京新房最新购房政策

1.限购政策优化：非本市户籍家庭购买五环内商品住房，购房前连续缴纳社保 / 个税年限调整为满 1 年及以上；五环外非京籍家庭同样要求连续 1 年社保或个税，购房套数不限。父母将名下北京住宅赠与成年子女，不再核验子女购房资格。京籍家庭五环内原有限购规则保持不变，多子女家庭可增加购房套数。

2.现房销售新规：自 2026 年 8 月 28 日起，新出让土地的商品住房项目优先采用现房销售模式。现房项目可在取得施工许可证后收取定金，定金上限一般不超过房屋总价款 1%；2026 年 8 月 28 日后拿预售证的项目，需要竣工备案完成后才可发放个人住房按揭贷款，资金纳入监管，保障购房者资金安全。

3.公积金贷款额度上调：单人缴存公积金，首套最高可贷 120 万、二套最高 100 万；夫妻双方均缴存，首套最高 240 万、二套最高 200 万。满足城六区户籍在城外购房、购买绿色建筑、多子女家庭等条件，还可享受额度上浮，多项条件可叠加。

4.土地供应改革：2026 年 8 月 28 日后出让的住宅用地，土地出让金可分期缴纳，签约 30 日内缴纳不少于 50% 首付款，剩余款项最长可在 2 年内缴清且不计利息，稳定新房供应。