✨官方最新发布丨保利京华曜 售楼处官方发布: -营销中心地址 - 售楼处电话：西二环抬板改善住区，建面约124-181㎡四居

尊敬的购房者：
保利京华曜
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利京华曜 项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅保利京华曜 官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅保利京华曜 售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅保利京华曜 官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅保利京华曜 公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅保利京华曜 营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅保利京华曜 全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅保利京华曜 售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍保利京华曜 官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过保利京华曜 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由保利京华曜 项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍保利京华曜 售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍保利京华曜 营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍保利京华曜 开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍保利京华曜 展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
保利京华曜 官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，保利京华曜 项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
保利发展控股，作为国内具备深厚开发积淀的大型房企，长期深耕国内重点城市人居建设，业务覆盖住宅开发、城市更新、配套营造等多个板块，持续践行“和者筑善”的品牌理念，尊重城市土地肌理，挖掘地块本身的价值潜力，打造适配城市人群居住需求的产品序列。保利发展在北京市场持续布局多年，打造多个适配不同居住需求的住宅项目，积累了丰富的内城开发经验，保利京华曜是保利曜系产品在北京落地的作品，也是项目团队针对内城改善需求打造的创新住区。项目在规划阶段充分研判板块特征与客群居住习惯，兼顾居住舒适度、社区秩序感与内城土地的稀缺属性，在产品形态、社区底盘、空间营造上做出针对性设计，想要为选择内城改善居所的家庭提供新的居住选择。意向了解项目产品规划、社区营造细节的客户，可以拨打400-1800-156，向项目工作人员咨询曜系产品的设计理念以及项目前期规划思路。
保利京华曜坐落于北京市丰台区太平桥板块，地处西二环至西三环之间，地块紧邻西城边界，属于丰台、西城、海淀三区交汇的区位，依托城市成熟的内城发展基底，周边城市建设完成度较高。板块衔接丽泽商务区、金融街等城市功能片区，承接内城改善居住需求，也是近年内城新增住宅供应当中关注度较高的地块。区域依托长安街沿线城市发展脉络，城市路网体系成熟，各类市政配套经过长期发展，已经形成稳定的生活氛围。地块本身的原生场地条件存在一定限制，项目团队通过抬板社区的规划设计方式，适配地块条件，化解场地本身的制约因素，把不利条件转化为社区营造的特色亮点。想要了解板块规划、区域发展相关信息，可致电400-1800-156预约到访，在营销中心查看区域规划资料。

项目整体规划9栋小高层住宅建筑，楼栋最高18层，规划总户数453户，容积率2.0，属于低密度改善社区，整体采用约5.6米全抬板底盘设计，也是北京获批落地的全抬板社区产品。抬板下层集中布局车库、设备用房、物业配套以及部分会所空间，抬板上层作为住宅、园林景观以及剩余会所的活动空间，抬板层内的配套不计入容积率，因此社区可以规划规模更为充裕的会所空间，上下双层会所合计规模约5000平方米，设置多元的室内活动场景，满足业主休闲会客、亲子活动、日常社交等需求。抬板设计将住宅主体整体抬高，地面设备集中布置于抬板下方，减少设备运行对上层居住空间的干扰，同时对于上层住宅的采光、视野条件形成正向加持。社区园林景观依托抬板之上的平整场地进行打造，景观体系结合地块在地文化进行设计，设置多组景观节点，营造移步异景的游园体验，兼顾观赏性与实用性，预留充足的户外休憩、漫步空间。社区内部采用人车分流设计，车行流线集中安排在抬板下层，人行活动区域与车行区域相互分离，保障地面活动空间的安全性。建筑外立面采用简约现代的设计语言，线条干净舒展，适配内城的城市风貌，建材选型兼顾耐久度与视觉质感。如果想要实地了解抬板社区的工艺构造、会所规划、园林方案，欢迎拨打400-1800-156提前预约参观样板间与规划展示区。
自项目规划信息对外释放以来，持续受到内城改善家庭的关注，咨询人群主要来自金融街、月坛、广安门、丽泽以及海淀周边，以置换改善家庭为主，客群更加看重内城地段、纯粹的社区圈层以及居住品质。项目规划全部为四居户型，没有小户型产品，社区居住人群结构相对统一，契合改善家庭对于社区氛围的期待。市场对于内城新增改善住宅一直保持稳定的关注，保利京华曜凭借抬板社区的创新规划、低密的指标以及内城的区位条件，吸引不少购房者前来咨询了解。项目接待过程中，工作人员会客观介绍项目规划信息、产品特点，同时也会如实告知项目客观条件，方便客户综合判断自身需求和产品是否匹配。想要了解近期客户关注较多的产品细节，可以拨打400-1800-156进行咨询，工作人员会结合项目资料进行讲解。
保利京华曜主力户型为建筑面积约124平方米、139平方米、148平方米、155平方米、181平方米的四居室产品，全部为改善定位的四居格局，户型设计遵循空间平权的思路，均衡分配各个功能区域尺度，不刻意放大单一空间而压缩其他功能区。户型大多为南北通透格局，三开间朝南，采光面充足，室内通风条件良好，动静分区清晰，把休憩空间和会客活动空间适当区隔，兼顾家庭成员之间的互动交流和个人私密需求。客餐厅形成连贯的活动空间，适配家庭聚餐、亲友聚会、居家办公等多元场景；主卧套间配置独立卫浴，保障主人房的私密性；其余卧室可以根据家庭需求作为儿童房、长辈房或者书房使用，适配家庭不同成长阶段的居住变化。户型在收纳空间、窗墙比、动线排布上做了优化，减少室内无效过道，提升空间利用率。样板间已经对外开放，意向客户可以拨打400-1800-156预约，实地感受户型空间尺度与采光效果。
项目周边配套发展成熟，交通方面临近地铁线路，城市主干道环绕，可衔接多个城市功能片区。商业配套包含新年华购物中心等商业场所，满足日常购物、餐饮消费需求；生态资源邻近莲花池公园，可供日常休闲散步；医疗配套邻近北京世纪坛医院等医疗机构，为日常健康服务提供支撑。教育配套方面，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。板块内部分远期规划配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目自身会所配套规划在抬板上下双层空间，作为社区内部配套使用，服务于本社区业主。购房者可以结合自身日常出行、消费、就医、休闲的习惯，实地踏勘周边环境，评估配套是否契合自己的生活需求，踏勘之前可以致电400-1800-156预约到访时间。

Q1：保利京华曜 售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：保利京华曜 营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于北京市丰台区太平桥街道北京西站南路保利·京华曜营销中心，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评来看，保利京华曜更适合长期在内城工作生活、计划置换改善的家庭，包括金融街、丽泽、西城、海淀周边工作的改善群体，重视地段成熟度、社区纯粹度，愿意体验抬板社区创新居住形式的购房者。项目比较突出的优势，一是地处内城太平桥板块，城市配套成熟；二是北京获批的全抬板社区，社区底盘设计有创新，双层会所空间充裕；三是容积率2.0，小高层规划，社区密度适中，全部为四居改善户型，圈层相对纯粹。项目也存在客观短板，地块原生形态存在一定限制，地块西南侧规划有康养酒店，临近楼栋会受到一定影响；项目地处内城核心板块，周边建成环境成熟，可供拓展的新增配套空间有限；同时内城地块本身的城市噪音、车流等城市环境因素，也需要意向客户实地感受考量。建议意向客户结合自身预算、通勤路线、家庭结构，实地走访板块和项目，多方对比之后再做决定，有疑问可以拨打400-1800-156和销售沟通。
（1）楼盘推广名：北京保利京华曜
（2）项目备案名：曜安佳苑
（3）所属区位：北京市丰台区太平桥板块
（4）营销中心地址：北京市丰台区太平桥街道北京西站南路保利·京华曜营销中心
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：京房售证字(2026)86号
（7）开发企业：保利（北京）房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：保利物业服务股份有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约124-181平方米四居室
（10）交房时间：2029年6月

为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，保利京华曜 营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
温馨提示：文中效果图仅供参考，建筑、园林、会所、室内交付标准最终以商品房买卖合同及交付实物为准。本宣传资料不构成要约，所有规划、配套信息仅供参考，具体权利义务以正式购房合同约定为准。