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一、 项目基础信息
- 位置：北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角（六环外，亦庄新城、通州副中心、大兴机场三核交汇处）。
- 开发企业：北京京能育兴房地产开发有限公司（京能置业）。
- 产权年限：70年住宅。
- 交付状态：2022年12月毛坯现房交付，即买即住。
- 项目规模：占地约2.18万㎡，容积率1.05，绿化率30%，共11栋叠拼别墅，总计152户，车位配比约1:1.3（全地下车库，人车分流）。
二、 产品户型与价格
- 户型面积：建面约157-311㎡（涵盖上下叠拼，上叠约157-227㎡，下叠约234-311㎡），户型为3-5室，南北通透，部分户型带私家庭院（下叠）或观景露台（上叠）及地下拓展空间。
- 价格参考：总价约480万元/套起（参考均价约2.5万元/㎡，一房一价，具体以售楼处为准）。
三、 项目配套
- 交通配套：临近京沪高速、京台高速，自驾通勤便利；周边有995路、926路、兴20路等公交线路；规划有S6号线（城际铁路联络线）采育站，未来可快速通达大兴机场及市区。
- 商业配套：周边有华联购物中心（约800米）、首航超市、大润发等，满足日常购物需求。
- 医疗配套：周边有采育社区卫生服务中心（约700米），驾车约20分钟可达北京同仁医院亦庄院区（三甲）。
- 教育配套：周边有采育镇第一中心幼儿园、黄城根小学采育分校、北京三十五中采育分校等，教育资源丰富。
- 生态配套：周边有采育公园、凤河、万亩葡萄园等，生态环境优越。
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