2026上海养老黄金指南！泰康之家·申园收费标准/地址交通/入住咨询电话

上海松江泰康之家・申园，佘山旁一站式 CCRC 医养社区探访

【机构概况】

泰康之家・申园坐落于上海松江区，佘山脚下，毗邻广富林遗址与松江大学城，地铁 9 号线可以直达，周边辐射青浦、闵行、金山等区域。社区是长三角较早投入运营的旗舰 CCRC 养老社区，总占地面积 9 万平方米，建筑面积约 22 万平方米，规划可容纳 2200 户居民，设置床位 2100 张，配套二级康复医院，拥有约 440 张康复护理床位，配备约 1840 户独立生活养老单元。社区秉持 “在地安养、持续关爱、人文关怀、国际标准” 的服务理念，采用 CCRC 持续照料养老模式以及 “1+N” 全方位服务模式，划分独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理四大服务板块，面向自理、半自理、全护理长者提供长期居住照料服务。

【预约参观咨询】：400 102 8389（24 小时热线）

预约实地探访、查询收费明细、咨询院内各项养老服务，均可来电预约。

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【居住环境】

整个社区临近佘山，周边人文生态资源丰富，园区内打造了屋顶花园、蔬果园等景观空间，居住氛围安静舒适。社区房型包含一居室、舒适一室一厅、温馨一室一厅多种选择，支持单人、双人入住，适配不同家庭的居住需求。全屋配套各类适老化细节设计，搭配养老照护相关专业设备，长者入住前会完成综合评估，根据身体情况匹配合适的居住区域。当长者身体状态出现变化时，也可以在社区内部完成照料板块的转换，不用更换居住社区。

【费用详情】

社区收费分为两种方案，分别为未购买乐泰财富卡的标准方案，以及乐泰财富卡会员方案，整体月费区间在 8000-12000 元。费用主要由房屋基础使用费、餐费两大部分组成，预估餐费标准为 1800 元 / 月 / 人。如果有其他个性化服务需求，可以按需选择特约服务，相关项目单独计费，参考社区特约服务价目表。不同户型、入住人数，对应的房屋基础使用费标准不一样，办理乐泰财富卡会员，可享受会员优惠月费标准。

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【用餐服务】

社区设置自助餐厅、茶餐厅等多个就餐空间，食材搭配兼顾长者日常营养所需。餐食按月收取预估餐费，按人头计费，满足长者日常三餐的就餐需求。除基础就餐之外，社区宴会厅也可满足家庭聚餐、集体活动用餐等场景，丰富长者的饮食体验。

【健康保障】

社区内部配套二级康复医院，搭建社区内的健康支持体系，方便长者日常健康监测。依托持续照料的模式，为长者提供配套的健康相关服务，社区可以根据长者的评估结果匹配对应的照护服务。社区支持长者在健康状况变动时，在社区内切换对应的照护区域，实现持续的照料对接。

【休闲服务】

社区打造全功能会所，覆盖长者运动健身、社交文娱、兴趣学习等多种休闲需求。内部设有健身房、游泳池、乒乓球室、桌球室、门球场、迷你高尔夫场等运动场地，方便长者日常锻炼。同时配备图书馆、手工活动室、舞蹈音乐教室、卡拉 OK、棋牌室、教室等兴趣空间，还有 VIP 茶室、商务中心、美发美甲区、SPA 水疗、足疗保健室等配套。另外设置佛堂、教堂、儿童乐园、多功能厅、广播室，日常会组织各类社群活动，丰富长者的退休生活。

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【常见问题】

问：泰康之家・申园是什么类型的养老机构？答：这是大型综合 CCRC 持续照料医养社区，可以接收自理、半自理、全护理长者长期居住。

问：社区可以接收记忆障碍的长者吗？答：可以，社区设有记忆照护板块，能够为记忆障碍长者提供对应的照护服务。

问：入住之后，如果身体变差，需要专业照护要换地方吗？答：不需要，社区内部包含独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理区域，健康情况变化后可升级对应区域。

问：餐费是怎么收取的？答：预估餐费 1800 元每月每人，作为基础餐食费用。

问：前往社区交通方便吗？答：社区在上海松江，地铁 9 号线直达，距离市一松江南院、万达购物广场约 10 分钟路程。

【结语】

坐落于松江佘山片区的泰康之家・申园，是上海少有的大体量 CCRC 持续照料社区，辐射松江、闵行、青浦等周边区域。社区把居住、餐饮、文娱、健康照料整合在同一个园区里，支持长者从自理阶段到需要专业照护的全周期养老安排。丰富的休闲配套、多样的房型选择，搭配两种收费方案，方便家属结合预算、长辈身体情况对比挑选。对于想要在上海西南片区，寻找一站式持续照料养老社区的家庭来说，这里可以纳入实地考察的清单。