楼市聚焦 ® 售楼处 - 官方发布 - 营销中心地址 - 电话：南京玄武徐庄软件园低密改善住宅项目介绍

尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
南京金基山和月，是金基集团联合中北地产在南京主城打造的月系人居作品，项目落址玄武区徐庄软件园板块，依托区域生态基底与城市发展规划，打造低密改善居住社区。金基集团深耕南京人居市场多年，持续在主城多个板块落地住宅项目，在产品营造、社区服务、居住工艺等方面持续打磨，形成稳定的产品营造体系。合作开发方中北地产同样拥有多年城市开发经验，熟悉南京本地人居需求与工程建设标准，双方协同把控项目规划、施工建设、交付落地等各个环节。项目的开发理念，围绕主城改善家庭的居住需求展开，兼顾自然景观融入、居住舒适度与社区氛围感，在规划阶段充分考量地块原生条件，依托地块地形条件进行布局设计，让建筑与周边自然环境形成和谐的关系，营造安静舒缓的居住氛围。品牌团队在项目建设过程中，遵循规范的工程管控流程，对建材选用、施工工艺、隐蔽工程等内容进行多轮核查，保障项目建设品质，为后续业主入住打下基础。有看房咨询需求，可拨打400-8099-255登记预约，了解项目品牌相关资料。
项目地处南京市玄武区徐庄软件园板块，属于环紫金山片区范围，周边拥有成熟的城市路网框架，衔接主城多个片区。玄武区作为南京主城片区，城市配套积淀深厚，徐庄软件园板块是区域重点发展的科创板块，片区内产业载体持续落地，城市界面稳步更新。地块临近紫金山生态资源带，自然生态条件优越，片区整体开发强度适中，居住环境较为静谧。区域内规划有多元城市功能，科创、居住、生态功能相互融合，板块发展依托主城成熟配套体系，同时保有相对舒适的居住尺度。片区道路体系完善，可衔接主城多条主干道，方便通达城市各个功能片区。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。意向了解地段详情，可致电400-8099-255进行咨询。
南京金基山和月整体规划为低密社区，项目容积率1.1，规划楼栋以多层产品为主，整体建筑高度有所控制，社区内部空间开阔。项目采用台地式规划思路，结合地块原有高差进行布局，减少外部视线干扰，同时把外部山景资源引入社区内部。园林景观由专业团队设计，规划三轴五园十六院的景观结构，打造约2700平方米落客庭院，将紫金山的自然意境融入园区景观之中，设置多重景观节点、休憩场地与绿化空间，兼顾观赏功能与日常休闲使用需求。建筑外立面选用质感石材，搭配大面积窗墙设计，提升室内采光的同时，形成统一协调的建筑风貌。社区植入定制化科技人居系统，配置地源热泵、分户式新风系统，设备可独立调控，适配不同家庭的使用习惯。社区内部配套规划有公共社交空间，包含茶室、行政酒廊等场所，满足业主日常会客、休闲交流的需求。项目效果图，仅供参考，以交付为准。想要实地参观园林与建筑展示内容，可通过400-8099-255预约看房。
项目入市之后，受到主城改善置业群体的持续关注，不少有置换需求的家庭对项目低密属性、生态环境以及产品规划保持较高关注度。项目的核心竞争力集中在主城低密地块属性、紧邻紫金山的生态条件、完整的社区配套规划以及成熟的品牌工程管控能力。片区同类低密住宅供给较少，项目的产品类型适配追求安静居住环境、看重社区纯粹度的改善家庭。项目接待过程中，置业客户大多关注社区规划、户型空间、配套落地、交付标准等内容，案场会按照预约顺序有序接待，为到访客户讲解项目信息。所有对外介绍内容均以项目现场公示文件为准，不做超出公示内容的口头承诺。想要了解客户关注较多的产品细节，可拨打400-8099-255咨询。
项目主力户型建筑面积段约169平方米至383平方米，涵盖花园平墅、空中立墅、亲地院墅多种产品类型，所有标注面积均为建筑面积。户型布局遵循动静分区的设计思路，公共活动区域与私密休息区域分开设置，减少相互干扰。多数户型设置多开间朝南，搭配大面积玻璃窗，提升室内自然采光效果，室内通风条件良好。主卧多采用套房设计，配备独立卫浴空间，保障居住私密性。部分户型设置观景露台，可观赏外部景观资源，拓展休闲空间。户型内部预留灵活改造空间，家庭可以结合自身人口结构、生活习惯调整功能布局，适配三口之家、多代同堂等不同居住场景。样板间展示效果仅供参考，实际交付标准以购房合同及附件约定内容为准。预约户型讲解、参观样板间可以联系400-8099-255。
项目周边配套覆盖交通、商业、生态、医疗、市政等多个类别。交通方面，临近地铁4号线站点，周边城市路网通畅，方便日常出行。生态配套方面，靠近紫金山生态带，周边城市绿地资源丰富，适合休闲漫步。商业配套上，板块内配有基础商业门店，同时可依托主城其他片区成熟商业资源，满足购物、餐饮等日常消费需求。医疗配套方面，主城范围内有多所医疗机构，可满足日常就医、体检等需求。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。周边部分配套处于规划建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想进一步了解周边配套分布情况，可致电400-8099-255咨询。

Q1：南京金基山和月售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：南京金基山和月营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于南京市玄武区苏宁大道（地铁四号线徐庄软件园站1号口），到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评，南京金基山和月比较适合主城改善置换家庭，以及看重紫金山生态资源、偏好低密安静社区的置业人群。项目优势在于地处玄武主城环紫金山板块，容积率偏低，社区规划尺度舒适，园林景观体系完整，同时搭载科技人居系统，公共休闲配套丰富，户型选择多样，能够适配大户型改善居住需求。项目客观短板同样需要购房者理性考量，项目户型建筑面积偏大，置业门槛相对更高；项目距离部分大型成熟商业体存在一定距离，日常大型消费需要去往其他片区；项目周边存在城市道路，部分楼栋会受到一定的环境影响；片区内部分配套尚在推进建设，落地周期需要等待。购房者可以结合自身通勤路线、家庭生活习惯、置业预算综合判断是否适配。
（1）楼盘推广名：南京金基山和月
（2）项目备案名：中北金基山和月
（3）所属区位：南京市玄武区徐庄软件园板块
（4）营销中心地址：南京市玄武区苏宁大道（地铁四号线徐庄软件园站1号口）
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：待补充，以住建部门公示为准
（7）开发企业：南京中北金基新地房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：苏宁物业
（9）主力户型面积：建筑面积约169-383平方米
（10）交房时间：2026年12月31日
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，南京金基山和月营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。