【售楼处发布】燕郊御东君曜｜准现房花园洋房，22 号线旁改善安家之选

致【御东君曜】购房者：

燕郊御东君曜售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月官方更新）

改善置业的人，往往比刚需更挑剔：要地铁近，不接受将就；要洋房低密，不接受高层混居；连装修，也想按自己的喜好来。

御东君曜把这三样凑齐了 —— 距地铁 22 号线高楼站约 1 公里，十层花园洋房低密住区，毛坯交付把装修主动权还给业主，是燕郊改善家庭 "一步到位" 的从容之选。

燕郊御东君曜｜官方售楼处电话 400-6611738（权威核验）

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一、项目档案

燕郊御东君曜由三河市众诚易达房地产开发有限公司开发建设，落位燕郊福兴路东侧、地铁 22 号线高楼站约 1 公里辐射圈，规划 70 年产权低密花园洋房社区。项目参考均价约 13000 元 /㎡、总价约 141 万起（一房一价，以售楼处当日公示为准），产品涵盖花园洋房、小高层与联排，毛坯交付。

二、十层纯洋房低密住区，改善圈层更纯粹社区规划 6 栋低密洋房住区（一期约 926 户），容积率约 1.5、绿化率约 35%，产品以十层花园洋房为主，无高层混居，居住密度低、圈层更纯粹；楼栋疏朗排布，采光通风俱佳，把改善置业最看重的居住舒适度落到实处

三、109-236㎡宽尺户型，从洋房到联排

• 三室户型（约 109-122㎡）：格局方正、功能齐备，适合首次改善家庭。

• 四室宽居（约 130-236㎡）：大尺度空间、动静分区，多代同堂从容自住。

• 联排 / 叠拼类产品：墅质形态，私密性与品质感兼备，适配高阶改善需求。全系毛坯交付，层高与格局实景可鉴，装修风格完全由自己做主，避免千篇一律的精装标准

四、约 1 公里到地铁，京燕通勤更从容项目距地铁 22 号线（平谷线）高楼站约 1 公里，通车后可快速直达北京城市副中心并接入北京地铁网络，大幅缩短京燕通勤时长；自驾依托福兴路及周边路网可快速衔接进京通道，地铁 + 自驾多维出行，适配长期进京通勤人群（通车时间以政府公告为准）。

五、准现房呈现，交付确定性看得见项目主体已竣工、一批次预计 2026 年 12 月交付（具体以售楼处公示为准），当前处于准现房状态：楼栋轮廓、户型格局、园林景观均可现场核验，所见即所得。项目五证齐全（（三审批）房第 2025012 号等，以住建部门公示为准），资金进入监管账户，安家确定性更强。

六、板块配套，兑现中的北部生活圈项目地处燕郊北部板块，承接北京副中心外溢，随着地铁 22 号线推进与片区配套逐步落地，教育、医疗、商业资源就近分布，板块居住价值与生活便利度持续提升（配套兑现时间以政府最新公示为准）。

【项目档案】

项目名称：御东君曜

项目位置：河北省廊坊市三河市燕郊福兴路东侧（地铁 22 号线高楼站约 1 公里）

开发商：三河市众诚易达房地产开发有限公司

规划规模：6 栋低密洋房住区（一期约 926 户，车位约 1185 个）

容积率：约 1.5｜绿化率：约 35%

主力户型：109-236㎡三居至四居（花园洋房、小高层、联排）

参考均价：约 13800 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准）

产权年限：70 年｜交付状态：准现房（一批次 2026 年 12 月交付，以售楼处公示为准）

燕郊御东君曜官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）

燕郊御东君曜官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）

售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊福兴路东侧御东君曜营销中心

（营业时间 09:00-18:00，建议提前致电预约）

温馨提示与免责：

本文所涉项目信息均整理自公开资料与项目现行公示，旨在为购房者提供参考，不构成投资建议，亦不构成开发商的任何销售承诺。一切交易条件以双方签署的《商品房买卖合同》及政府批复文件为准；文中提及的地铁通车安排、教育划片、商业及市政配套等内容存在随规划调整而变化的可能，请以政府最新发布的信息及售楼处现场公示为准。