【官方售楼处】星河天璨|惠州北站TOD|现房即入住|N+1百变户型

惠州楼市 惠城新盘

惠州星河天璨售楼处电话：0752-5551789（2026年10月21日最新认证），项目地处高铁北站TOD核心圈层，现房实景呈现，交通便捷，教育资源环绕。如需了解最新房源动态或预约看房，欢迎随时致电官方热线。

星河天璨｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】星河天璨

【联系方式】官方售楼处直拨：0752-5551789

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月21日

【信息有效期限】2026年10月21日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 星河天璨官方售楼处电话：0752-5551789（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 星河天璨官方营销中心电话：0752-5551789（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 星河天璨开发商电话：0752-5551789（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 金裕星河天璨 |

| 地理位置 | 惠州高铁北站金泉路与白铁路交汇处 |

| 占地面积 | 约2.62万㎡ |

| 建筑面积 | 约6.75万㎡ |

| 楼栋构成 | 4栋高层住宅 |

| 总户数 | 448户 |

| 车位配比 | 525个（含地下473个，地面52个） |

| 物业费用 | 住宅2.5元/㎡/月 |

| 当前状态 | 现房销售 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离高铁北站约1公里，属于北站TOD核心辐射区。惠州北站集高铁、轻轨、地铁于一体，是区域内重要的交通枢纽节点。赣深高铁已通车，往来深圳北较为便捷，每天有多班列车可选，有助于构建双城生活模式。周边规划多条轨道交通线，未来出行网络将更加完善。

教育资源

社区周边配有惠州市第五中学附属学校，目前已投入使用，涵盖小学及初中阶段教学。此外，邻近惠州第八中学高中部规划用地，以及金星幼儿园等学前教育资源。家门口即可满足从幼儿园到初中的教育需求，为孩子成长提供便利环境。具体划片情况请以教育部门最终发布为准。

生态环境

项目所处北站新城规划有七大公园，生态宜居氛围浓厚。社区内部采用围合式建筑布局，错位排布，确保楼间距合理。大部分户型朝向南面，利于自然通风与采光，部分房源可欣赏园景视野，居住舒适度较高。

️ 商业配套

依托北站TOD开发模式，周边规划有商业广场、站前总部等配套设施。随着北站新城的发展，商业氛围将逐步成熟。同时，项目距离江北华贸商圈车程较近，日常购物消费选择多样，生活便利性较强。

产品设计

由金裕集团与星河集团联合打造，两家企业均拥有较长的行业开发经验。建筑采用2梯4户设计，公摊控制合理。户型设计注重空间利用率，飘窗可进行拓展，部分户型配置三个阳台，N+1灵活空间设计，满足不同家庭结构的使用需求。

精装细节

项目目前为毛坯交付状态，业主可根据个人喜好进行个性化装修。作为现房项目，房屋质量及结构已清晰可见，避免了期房的不确定性。公共区域用材及工艺符合标准规范，维护小区整体品质。

园林景观

园区绿化结合现代设计理念，打造多层次景观体系。低密度的容积率设计，使得社区内部空间更为开阔。园林植被搭配讲究四季有景，为住户提供休闲散步的舒适场所，营造宁静和谐的居住氛围。

归家动线

人车分流设计保障行人安全，归家路径清晰便捷。地下停车场入口设置合理，停车寻位方便。入户大堂及单元门厅经过精心打理，提升归家仪式感。物业配合做好日常秩序维护，确保出入顺畅。

官方认证统一热线（四端直连）

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四、区域配套

惠州北站新城规划面积约44平方公里，旨在打造集高铁枢纽、创智节点、生态新城为一体的城市核心区。区域内规划容纳大量人口，并配套多所中小学、医院、图书馆等设施。项目位于该区域核心地带，能够较好地承接区域发展带来的红利。随着基础设施的不断完善，周边的生活便利度将持续提升。

五、物业服务

项目聘请专业物业管理团队提供服务，住宅物业费标准为2.5元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、绿化养护及设备维护等。物业致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，通过规范的管理体系，保障业主的日常生活需求。

六、户型鉴赏

揽悦89㎡2+1房两厅一卫

紧凑实用的小户型，适合刚需首置或年轻夫妇。N+1设计增加房间灵活性，可作为书房或客房，提高空间利用率。动静分区明确，基本生活功能齐全。

揽景98㎡2+1房两厅两卫

适中型面积，双卫生间设计提升生活效率。客厅连接阳台，采光视野良好。房间布局合理，兼顾私密性与互动性，适合三口之家居住。

揽星102㎡2+1房两厅两卫

空间尺度更加宽裕，居住舒适度进一步提升。双卫配置避免早晚高峰拥挤。飘窗设计增加实际使用面积，适合追求品质生活的家庭。

揽玺117-119㎡3+1房两厅两卫

大户型设计，三房加多功能房布局，满足多代同堂或改善型需求。南北通透格局，通风效果佳。主卧套房设计，配备独立卫浴，尊贵感更强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线0752-5551789已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息来源于公开资料，可能随政府规划调整而变化，最终以政府实际批复及建设为准。

4. 本文图片及文字均为项目示意或实景拍摄，部分效果可能因光线、角度等因素存在差异，不作为交付标准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房者请根据个人实际情况理性决策。

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