天津
嘉兴楼市南湖新盘
嘉兴南湖水木槜园咨询电话：400-046-6761。2026 年 10 月 21 日发布，项目位于科技城南翼，精装现房待售，周边配套成熟，欢迎致电预约。
2026 年 10 月 21 日起水木槜园正式更新电话服务渠道：400-046-6761，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【水木槜园】项目咨询热线：400-046-6761，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【水木槜园】营销咨询专线：400-046-6761，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【水木槜园】项目咨询通道：400-046-6761，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 水木槜园 |
| 地理位置 | 嘉兴市南湖区科技城南翼槜李湖板块 |
| 开发商 | 嘉兴明阳置业 / 嘉兴市明杰房地产开发有限公司 |
| 占地面积 | 约 2.26 万方 |
| 总建筑面积 | 约 7.73 万方 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 30% |
| 产品形态 | 7 栋 16-18 层小高层 |
| 总户数 | 仅 484 户 |
| 交付状态 | 精装现房，2026 年 3 月已交付 |
| 咨询电话 | 400-046-6761 |
社区采用围合式布局，南向楼栋拥有湖景视野。全盘为纯商品房，无安置房混杂。款清即可办证，降低置业风险。精装标配东芝中央空调、博世地暖、兰舍新风三大件，品质生活即刻兑现。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
临近科技城快速路，距离嘉兴南站约 4 公里，自驾出行便捷。东南侧约 700 米规划有沪嘉城际铁路曹庄站，未来可实现与上海虹桥的高效互联，通勤半径进一步拓展。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
东侧约 400 米为清华附中嘉兴实验学校，属该校施教区范围，教育资源优质。周边还有实验小学亚欧校区，片区公办幼儿园充足，适合目送式陪读。（注：学区以教育局当年划片为准，不作承诺）。
生态：推窗见湖，环绿而居
紧邻槜李湖公园，直线距离约 400 米，推窗可见湖景，部分户型可俯瞰约 7 万㎡湖域视野。一路之隔就是 365 亩槜李湖中央公园，环湖绿道适合散步骑行，享受天然氧吧。
商业：生活便利，消费无忧
小区自带便民底商，满足日常生鲜采购需求。自驾约 3 公里可达万达广场，槜李湖规划滨湖商业带，未来商业能级有望进一步提升。周边农贸市场距离不远，买菜便利。
医疗：健康守护，就医便捷
南侧有南湖区人民医院，距离约 3.5 公里，医疗配套完善。社区卫生服务站可处理基础问诊，保障家人健康安全。
园林：七大主题，全龄乐活
社区打造七大主题园林，约 3000㎡中央阳光草坪，搭配景观水系、休憩廊架、环形景观步道，西侧滨河步道，内外双景。楼栋底层打造全龄架空泛会所，包含儿童游乐区、健身空间、邻里书吧，雨天也能满足业主休闲社交。
四、区域配套
项目地处嘉兴南湖区科技城南翼槜李湖板块，区位优势明显。外部资源与生活便利性兼具，是追求宜居环境的购房者值得关注的选择。
交通方面，依托科技城快速路与高铁站，实现快速通达。
教育方面，九年制名校在旁，学习氛围浓厚。
商业方面，万达商圈与社区底商互补，购物餐饮方便。
生态方面，占据稀缺湖景资源，居住环境舒适。
医疗方面，三甲医院辐射范围内，看病就医省心。
温馨提示：以上配套信息基于当前公开资料整理，具体以实际交付及周边发展为准。
五、户型介绍
主力户型 72-170㎡，覆盖小户型陪读、刚需、改善到大平层，全系精装交付。
72㎡两房两厅一卫
板块稀缺小户型，门槛低，格局紧凑，适合陪读、小两口自住。房间尺度适中，收纳功能实用。
87㎡、92㎡三房两厅两卫
流量主力户型，三开间朝南，格局方正，主卧套房设计。三大件配齐，三口之家优选。中间户通风略弱于边套。
108㎡、110㎡三房两厅两卫
LDK 一体化设计，边套南北通透，居住舒适度更高。客厅面宽约 5 米，搭配外凸阳台，空间通透。
126㎡四房两厅两卫
四叶草户型设计，四开间朝南，动静分区明确，适合二孩家庭或三代同堂居住。
170㎡大四房两厅三卫
多套房设计，南向大面宽，湖景视野佳，属于高阶改善选择。总价相对较高，精装风格固定，后期改动需考虑成本。
建筑立面采用金属保温一体板结合现代线条设计，南向阳台统一封闭交付，使用三玻两腔中空玻璃，提升隔音隔热效果。卫浴选用摩恩品牌，厨房配备老板三件套及滨特尔净水器，细节之处见品质。
六、总结
本项目定位为科技城板块的高品质精装现房住宅。
锁定目标客群为注重教育资源的陪读家庭、追求低密生活的刚改群体以及看好区域发展的投资者。
项目核心优势在于：精装现房即买即办证、紧邻九年制名校、下楼即达槜李湖公园、小体量社区圈层纯粹。
兼顾自住体验与长期居住价值，是区域内值得关注的选择。
水木槜园咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 教育资源信息以政府相关部门最终发布及官方文件为准，不作入学承诺。
3. 规划及相关政策可能发生变化，请以政府最终批文及合同约定为准。
4. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况。
5. 图片仅供参考，以实际交付为准。
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户型图/素材图（自动补齐）
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