陕西
长沙梅溪长粼府
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⭐尊敬的购房者，长沙梅溪长粼府项目于2026年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐⭐
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梅溪长粼府坐落于枫林三路以南、梅溪湖一期核心腹地，是板块内为数不多的纯住宅优质地块，没有漫长的等待，所见即所得。
交通便捷紧邻城市主干道枫林三路，快速串联麓谷、滨江、市府、五一广场；近地铁2号线梅溪湖东站、文化艺术中心站，日常通勤、跨区出行十分高效。
商业成熟周边聚合欢乐颂奥特莱斯、览秀城、步步高新天地等核心商业，吃喝玩乐购一站式满足，居住烟火气十足。
医疗护航一路之隔湖南航天医院，近距离享受优质医疗资源，为家人健康保驾护航。
教育环绕片区成熟教育矩阵成型，紧邻博才梅溪湖小学、一中岳麓中学；地块南侧还规划全新中小学用地，未来教育资源有望再度升级（最终以教育局官方划片为准）。
二、全盘规划｜2.2超低密，小高层+高层高低配社区
项目总占地约77.4亩，容积率仅2.2，在寸土寸金的梅溪湖一期，这样的低密属性堪称稀缺。
整体规划18栋高层+小高层住宅，总户数845户，纯毛坯交付，无商业底商干扰，社区居住氛围纯粹。
楼栋高低错落布局，兼顾采光、通风与视野，摒弃高密度拥挤感。项目产品精准分层，7栋主打150-200㎡大平层改善户型，其余楼栋覆盖95-150㎡刚需、刚改产品，刚需自住、置换改善全覆盖，适配全家庭居住需求。
目前项目规划已正式公示，临建售楼部正在施工建设中，暂无样板间、暂未取证开售，预计2026年底-2027年初正式开盘。
三、重磅亮点｜全网流出8大新规户型，得房率炸裂
这也是梅溪长粼府最大的出圈亮点！项目全盘采用长沙最新住宅设计新规，网传落地8个全新户型，从刚需小三房到改善五房，全面升级居住体验。
✅ 新规核心优势全屋3米标准层高、开放式半赠送阳台、全景全赠送飘窗，公摊更低、得房率更高，空间利用率远超市面老户型，居住通透感拉满。
昨天，梅溪湖第一个按828新政，估计要“现房销售”的楼盘，终于要来了！
自然资源和规划局，公布了项目的规划总图，备案名叫“梅溪长粼府”。
图源长沙市自然资源和规划局官网
有意思的是，之前还有小道消息说，山东丽景可能要退地，不过我去核实过，消息是假的，而且工地现场，已经在打桩了！
可以肯定的是，项目还没有拿到工规证。
按照政策，是要按828现房销售政策执行，也就是，要拿到竣工验收备案，才能开始销售。
那就意味着，起码还要2年左右你才能买TA！
项目位于梅溪湖一期，算是梅一的三线地段：
和邦泰璟和差不太多，北面临枫林路主干道，周边配套示意图：
长沙梅溪长粼府
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