广东
一、东海富汇豪庭是回迁房吗
先给结论：不是回迁房，是正常在售的商品住宅。项目前身是富宝化纤厂城市更新单元，回迁房是给原业主的补偿物业，东海富汇豪庭对外销售的是标准商品房，70年产权，购房合同、网签正常，贷款落户不受影响。单元内配建一栋保障房楼栋，但在售房源是商品房楼栋，产权清晰。
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二、东海富汇豪庭交通配套
交通是它比较能打的点。地铁2号线（8号线）莲塘站离项目约500米，走路五六分钟，直达万象城、福田、南山；楼下是公交首末站。自驾走罗沙路、沿河路都顺。离莲塘口岸两站地铁，过关去香港方便。商业上华润万家、盒马里岁宝都在周边，生活配套不用出莲塘。
三、东海富汇豪庭楼盘优缺点
优点现房即买即住，梧桐山仙湖环境没得挑，地铁口，绿化率40%，车位比1:1.2，物业开发商自持。缺点：容积率7.9偏高、塔楼密度大；毛坯交付装修要算预算；部分楼栋3梯7户高峰候梯时间长；周边旧改界面还在完善。
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东海富汇豪庭楼盘信息
1、总占地面积：约2万㎡
2、物业管理费：6.9元/㎡/月
3、开发商：东海俊兆实业（深圳）有限公司
4、容积率：7.9
5、绿化率：40%
6、总户数：可售911户
7、梯户比：1栋、2栋、3B栋3梯7户；3A栋、5栋2梯4户
8、车位数：1220个（含充电桩）
9、车位占比：约1:1.2
10、产权年限区间：70年商品住宅
11、总栋数及楼高：5栋超高层（48/46/28/42/15层）
12、交楼时间：2023年8月底，现房
13、交楼标准：毛坯交付
14、物业公司：深圳东海安保物业管理有限公司
15、得房率：约79%-82%
16、具体划分哪个学校：罗湖外语小学（规划）、罗湖外语学校初中部、莲南小学等，以教育局当年政策为准
本项目推出特惠房源单位，折后入手门槛更友好，置业福利力度大。为保障良好看房体验，请您提前预约看房。欧经理173-2878-8896（微同号），可获得额外的（特价房源+物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴福利）。
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