广西
10月20日，在阿里拍卖上湛江廉江市迎来了一宗重量级的商业房产拍卖，一宗位于廉江市中山五路35号永和花园第一层的不动产被拍卖，该不动产现在是分成了多间商铺出租给别人开店，部分空置着。建筑面积合计2176.9平方米，不过该不动产存在有瑕疵，位于该层房屋最右侧一间商铺（现系经营通信行业，属于他人产权）不包含在本次拍卖标的物范围内。
永和花园第一层的不动产属于个人名下房产，因为与银行存在金融借款纠纷而被银行申请拍卖房产。此次拍卖是第一次拍卖，起拍价为1732.745万元，折合单价7960元/平方米，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了该商业房产。而从拍卖结果来看，竞得者是三个姓张的三兄弟以一个竞买号竞得的。
从位置来看，此次拍卖的商业房产位于廉江市城北片区，处在中山五路和中环一路交汇处的西北角，离城北市场比较近，位置还是非常不错的，处在十字路口处，这里原来有一部分是出租给工商银行做营业厅的，不过现在工商银行已经不租赁了，这部分现在空置着，其他房产则是出租给别人做超市等，租金一个月有5万元，租期到2033年。
按照现在的租金计算，1732.745万元拿下，靠收租金的年投资回报率就有差不多3.5%了，如果原工商银行部分面积也出租了，那租金就更多，投资回报率就更高，这样算的话，此次拍卖， 竞得者这投资还是可以的，大家觉得呢？
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