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【现房 现房】

【产权】：70年产权住宅

【总户数】：536户

【交房标准】：毛坯

【梯户比例】：叠拼+1T2洋房

⭐【占地面积】：50634.2㎡

【建筑面积】：65824㎡

【容积率】：1.3

【绿化率】：50%（含社区前场绿地公园）

【车位比】：1:1.16

三横两纵 多维立体交通 双轨速通全城

项目与南开区咫尺之遥，距外环线仅约3公里，同步南开生活资源。

近邻地铁2号线曹庄站、8号线终点站（在建），快速通达全城。

城市级配套 坐拥繁华商圈

⚡板块生活圈：应有尽有

【大型商业】—永旺购物中心☀、西青大悦汇☀、NCC新城市中心、中北宜家、华侨城运河水街

【医疗资源】——中北医院

【生态资源】——热带植物观光园、中北健身公园、运河生态景观带

⚡临近生活圈：直达南开

【大型商业】——熙悦汇☀

【生态资源】——水西湿地公园

【医疗资源】——新一中心医院（水西院区）

⚡便捷生活圈：直抵市中心

【大型商业】——鼓楼

【生态资源】——长虹公园、水上

【医疗资源】——人民医院、一附属南院

【户型】

洋房100平米，在售9#10#11#，工抵标准层195万起，约4平赠送面积

一楼带院（围墙➕铁栅栏）小院25平左右，无地下室，205万起

洋房117平米，在售5#6#7#8#，标准层235万起，约5.3平赠送面积

一楼带院（围墙➕铁栅栏）小院55平左右，地下室97平左右，层高5.1米左右，318万左右

洋房133平米，在售6#7#13#12#，标准层257万起，约6.37平赠送面积

一楼带院（围墙➕铁栅栏）小院100平左右，无地下室，370万起 ，7号楼在售

一楼带院（围墙➕铁栅栏）小院70平米左右，地下室112平左右，层高5.1米左右，428-448万左右

顶楼送3.5米挑空带露台（25平左右） 待加推

洋房170平米，在售13#，348万起，约7平米赠送面积

5-7层臻洋房，实景可参观

【小院+地下空间，顶楼最高6.5米层高+星空平台】

叠拼产品 叠拼在售3#14#15#

上叠约130平米（客厅层高6.4米）

北向绿篱围合15平米

露台赠送约30平米

价格约332万起

下叠约143平米（客厅层高6.4米）

南向约35-40㎡左右小院

地下室约95平左右，层高约5.05米

价格约432万起

【洋房户型赏鉴】

建筑面积约100㎡ 超高得房率 全能通透三居

建筑面积约117㎡ N+1高效能全屋收纳 宽厅三居

建筑面积约133㎡ 270°环幕 约6.3米巨厅三居

建筑面积约170㎡ 家族平墅 约16.5米南向超大面宽 奢阔三居 标准层

叠拼户型赏鉴

建筑面积约143㎡ 时代藏品 全南向阳光院落

建筑面积约130㎡ 低密臻稀叠墅

金地风华919售楼处电话☎️400-185-1578接通后输入8888✔✔✔（专人接听）金地风华919营销中心电话:☎️400-185-1578接通后输入8888✔✔✔【营销中心】金地风华919温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8888即可！

侯台&金地 强强联合 再启中北风华

侯台集团|坐镇西青主场

侯台商贸集团，深耕西青29年，是天津西青区中北镇政府旗下企业，区域土地整理面积高达约130万㎡，在西青区投资产业园开发、物业管理、工程建设等多元产业，从实力到资历都可谓是坐镇西青主场。

金地在天津 |高改大师 以品质引领天津

金地深耕天津20年，专注打造环城区域的低密改善作品与核心区高端改善作品。从褐石系引爆天津红砖洋房风潮，别墅类作品成交量连续10年领跑天津，金地在天津为高端改善置业者，连续多年奉上诸多极具代表性的城市级作品，被誉为洋房大师、别墅专家。

稳而有质 | 100%如期交付

2023年交付2073套，100%如期交付，交付满意度95%以上。

置业西青 首选金地| 西南王制霸改善人居

金地自2017年进入西青区，深耕7年12宗地块，每一作皆为板块品质标杆，成功占据天津向西的“半壁江山”。天津“西”引力，品质实力已勾勒在西青的版图之上。

‍金地物业 全国TOP2

业主满意度高达97%

金地物业以客户为中心，构建美好生活服务体系，收获万千青睐；

连续3年盖洛普，盖洛普满意度全国TOP1 ；

客户满意度高达97% (2022年2月数据)；

天津物业业主满意度TOP1(截止2022年6月21日17时) 业主再购率高达30% 业主缴费率高达97%；

长期主义，社区焕新

金地坚持长期产品及服务主义，不仅在于专业的匠心匠筑，更在于日长月久里的悉心维护，即使入住多年社区，10年、甚至20年社区，持续投入大量专项资金，不定期对社区硬件、软件进行改造焕新，每年都坚持开展“社区焕新计划”，对建筑立面、道路、景观绿化、公区设施、地库、有儿童游乐设施等老社区硬件修缮更新及园区设施升级增设，每年对老社区投入上百万成本改造更新，为了给业主更好的居住体验。

中北正源 北拥繁华 南得静谧

金地·风华919择址“919公社原址”，是中北镇的文化源点。

中北镇以中北大道为界，划分南北两区，北区为商业中心、产业园，南区为低密洋房、别墅社区。

南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块潜力可期。

金地·风华919位于南区正心，容积率仅1.3，圈层纯粹，静谧宜人。

1.3容积率 改善臻品

金地·风华919社区将按天津最新建筑规范打造第四代住宅产品

①约5000平919公园

实景图

效果图

②社区超大面积的架空层空间，打造近千平多功能泛会所

· 儿童活动区——分龄拾取 向上成长

摇摇马、跷跷板、攀爬隧道、亲子平衡游戏区、儿童看护区、自由活动区等规划设施，满足释放孩子玩

乐天性，助力孩子未来成长。

· 棋牌休息区——知己友邻 闲叙欢愉

独立打造棋牌会客区，为志同道合的朋友开启专属“朋友圈”，与邻里切磋棋艺，亦或是书画交流，广

交知己，让闲暇时光不再漫长。

· 健身运动区—活力健身 释放压力

漫步机、扭腰器、动感单车、登山机、乓乓球区等多种健身器材，将健身与趣味结合一起，无惧天气变

化，轻松实现各个年龄段的运动健身目标

· 24h便民生活区——智能空间 安心守护

24h生态贩卖机、24h智能药柜，将社区智能化融入便捷服务理念，无论健康或日常便利，全方位全时段

呵护居者日常生活。

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