辽宁
南方日报讯 （记者/周中雨)10月19日，国家统计局发布2026年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。一线城市新房环比上涨0.1%、二手房环比上涨0.2%且连续7个月正增长。其中，广州新房环比上涨0.2%，自今年3月以来连续第7个月回升；深圳新房环比上涨0.3%、二手房环比上涨0.2%，新房涨幅在一线城市中居前。
上海成为全国首个二手房价格同比转正的城市，终结了此前连续32个月、70城二手房同比全线下跌的局面。业内人士认为，挂牌量下降、低价盘趋稳、置换需求转动是主要驱动力。从1—9月数据看，待售面积大幅下降、供求关系加速再平衡，正推动市场尽快探底企稳。
“具有非常强的信号意义”
从全国层面看，9月房价数据呈现出“跌幅收窄、结构分化、一线率先企稳”的鲜明特征。
新房方面，70城中一线城市环比上涨0.1%，二线城市环比由上月下降0.1%转为持平，三线城市则环比下降0.2%，降幅与上月相同。新房环比上涨城市数再次增长，涨幅排名集中在长三角、珠三角及内地省会城市。二手房方面，9月，70城一线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有9个，比上月增加6个。
上海的二手房同比上涨0.8%。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，此前全国70城二手房价格同比连续下跌长达32个月，而9月上海成为全国首个二手房价格同比上涨的城市，这一变化“具有非常强的信号意义”。从城市数量看，9月二手房环比上涨城市达9个，较前期统计的3个明显增加6个。
根据住房和城乡建设部网签数据，9月全国新房待售面积同比下降1.5%，连续7个月下降且降幅持续扩大。供求关系加速再平衡，有助于推动市场尽快探底企稳。与之呼应，1—9月全国新房住宅交易额/交易面积计算的简单房价累计同比上涨0.2%，为累计值连续29个月下降后的首次反弹，既意味着好房子产品销售占比上升。
普睿数智云渠道监测数据显示，4个一线城市9月末挂牌量合计41.18万套，较4月末的42.53万套减少1.35万套，降幅3.19%，四个城市全部回落。这意味着，一方面在价格企稳后撤牌增多，另一方面前期交易活跃消耗了存量房源。
广州新房七连涨
聚焦广东市场，广州和深圳的表现在一线城市中颇具代表性。根据国家统计局数据，9月广州新房价格环比上涨0.2%，自今年3月以来已连续第7个月环比回升，二手房环比上涨0.1%。深圳新房环比上涨0.3%，二手房环比上涨0.2%，在一线城市中新房环比涨幅居前。
广州新房价格连续7个月回升，业内人士认为背后是多重因素的叠加。一方面，政策效应持续释放带动好房子成交。8月以来各地继续发放购房补贴、推行房票安置、推进住房以旧换新、公积金提额扩围，广州亦在降低购房门槛和成本方面持续发力。另一方面，供给结构优化带动成交回暖。普睿地产研究数据显示，9月典型50城新增供应规模环比大增近60%，为2026年以来最高环比涨幅，“好房子”项目继续成为交易热点，带动局部回暖和预期提振。
对于后市走向，业内人士的判断总体一致：市场正在筑底企稳，但房价上行空间有限，理性看待更为关键。
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