北京
来源：市场资讯
（来源：AJU视界）
首尔公寓月租交易占比首破50%
全租市场持续萎缩
随着全租交易量大幅下降，韩国首尔公寓租赁市场结构发生明显变化。今年前9个月，月租交易占比首次突破50%，超过全租交易。与此同时，月租价格持续上涨，进一步加重租房群体的经济负担。据首尔房地产信息广场20日公布的数据，今年1至9月，首尔公寓月租交易量约为8.77万笔，占同期租赁交易总量（约17.2万笔）的51%；全租交易量约为8.43万笔，较月租少3453笔。
去年同期，首尔公寓月租交易占比为43.7%，一年间上升7.3个百分点。这一变化并非源于月租交易增加，而主要受到全租市场萎缩的影响。今年前9个月，月租交易量同比减少2.8%，全租交易量则大幅下降27.5%，降幅约为月租的10倍。
自2011年开始相关统计以来，首尔公寓全年月租交易占比从未超过50%。去年全年占比达到44.5%，创历史新高。若当前趋势延续，今年有望首次在全年范围内突破半数。从地区分布来看，月租交易占据优势的范围持续扩大。今年前9个月，首尔25个行政区中，月租交易量超过全租的地区达到13个，较去年同期的4个明显增加。
其中，钟路区月租交易占比以65.6%位居首位，其次为中浪区（64.9%）和九老区（63.1%）。中浪区变化尤为明显，月租交易占比从去年同期的44.6%升至64.9%，提高20.3个百分点，增幅居首尔各区之首。同期，该区月租交易量同比增长91.6%，全租交易量则减少16.5%。此外，江南区月租交易占比从48.6%升至54.0%，同样超过全租交易。相比之下，阳川区月租交易占比仅为42.1%，在首尔25个行政区中最低，全租交易仍占据优势。随着租赁市场结构发生变化，首尔公寓月租价格也持续走高。韩国房地产院数据显示，今年9月，首尔公寓平均月租达到166.1万韩元（约合人民币8376元），较去年同期上涨21.8万韩元；月租中位数从120万韩元升至140万韩元，同比上涨16.7%，居民租房成本进一步增加。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
