江西
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【规划】规划18栋商办业态产品
【户型】建面约244-321㎡隐山低密
建面约78-136㎡ SOHO&LOFT
【开发商】海南新宝盛置业有限公司
【管理商】绿城建设管理集团有限公司
项目总建筑面积约16.3万m，容积率仅1.8。背靠海螺岭，三山七园环绕，北望城市繁华，南面与自然山体相拥。在寸土寸金的CBD核心区，这样的低密留白近乎奢侈。☎️☎️三亚绿城·凤隐山海营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接3333【营销中心官方认证】
◎主城祗此约1.8容积率低密产品，坐拥CBD繁华
◎海螺岭、临春岭、凤凰岭三山相依
◎直线距离约4km三亚湾、10km亚龙湾、20km海棠湾
◎车行5分钟海旅免税城，10分钟车程覆盖大悦城等7大商圈
◎10大主题功能会所、双下沉庭院、艺术度假泳池
◎隐山低密，买1套享5层，最高约185%得房率！
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1995年以杭州为筑梦大本营，从玫瑰园系的亿级别墅标杆，到桃花源系的中式院落经典，绿城的每款作品都在定义高端人居的新高度。
31年足迹遍布全国130余城，攒下超180万高端业主的口碑，更蝉联中国代建领先品牌TOP1，斩获詹天佑、美国缪斯等99项设计大奖，硬核实力无需多言。
NO.2
择地观：非核心不选，非稀缺不立
绿城的择地逻辑向来偏执，尤其是TOP级低密产品线，始终坚守“非城市核心、非稀缺生态不落地”的准则。
旗下明星产品庐系更是塔尖低密的行业标杆，自诞生起就以“现代形，东方意”为设计内核，八年打造8大精品项目，个个都是市场爆款。
杭州西溪雲庐千万级房源8个月售罄，苏州逸庐2300万合院首开即罄，2025年上海逸庐首开狂销18亿成浦东红盘。
毫不夸张地说，绿城的每一次落子，都是对城市核心稀缺资源的精准把握，总能以创新产品锁定城市封面。
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NO.3
产品观：深耕海南17年，懂三亚更懂高端需求
如今，已经是绿城进入海南的第17个年头，它已在三亚、陵水等9城打造15个标杆项目，服务4.3万户家庭，对海南的土地与高端需求有着深刻的理解。
这一次落子海罗片区，绿城·凤隐山海以TOP级低密作品重磅落地，直接用1.8容积率填补了三亚CBD高端低密市场的空白。
2026年的三亚，终于等来了真正兼具产品力与稀缺性的重磅作品。
首创LWP体系，CBD里享全景体验
外享全维配套 内拥天赋生态
懂行的都知道，做高端线，选对土壤比打磨产品更重要。
绿城之所以敢在三亚CBD做如此颠覆的低密产品，核心在于海罗单元的稀缺地段价值。
外有全维配套承接自贸港红利，内有天赋生态打造静谧场域，足够承载高端低密的所有想象。
商务后花园产业红利拉满
海罗单元是三亚中央商务区城市更新板块中，政府规划面积最大、投资金额最高的片区，被官方明确定位为国际商务总部公园+国际人才社区
作为三亚CBD的专属商务后花园，这里的配套优势堪称顶配。
深度共享CBD近万家企业、33家世界500强、51家中国500强的产业资源，更坐拥现代金融、现代商贸两大千亿级产业集群的发展势能。
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自贸港封关后，零关税税目扩至6600余个、双15%税收优惠等重磅政策全面落地，让这里成为资金、人才、产业的核心承接地，是跨国企业高管、科创人才、自贸港领军者的落位优选。
全维配套加持，高端需求一步到位
教育上，三亚迎宾学校（巴蜀中学）已开学，琼大幼儿园、海罗第七小学等全学龄资源环绕。
商业上，3公里内海旅免税城、中粮大悦城等五大顶流商业齐聚，片区还规划有大型国际商业MALL，皆是散步可达的距离。
医疗上，1公里内有三亚市妇幼保健院，5公里范围内三亚市人民医院等三甲医院加持，更规划有国际性综合医院，为身体健康保驾护航。
交通上，三横三纵交通网直通全城，身处城央，不管是往返机场、高铁站，还是去海边度假，365天的自贸港图景，早已清晰可见。
天赋生态环抱，CBD里的静谧秘境
不同于其他CBD板块的钢筋水泥，海罗单元天生自带生态基因，而绿城·凤隐山海更是占据了片区核心，让繁华与自然的兼得成为现实。
这里东接海螺岭、南靠凤凰岭、西望临春岭，七大公园环抱中央绿轴，与临春河滨水景观带形成山水联动的城市生态名片。
项目被凤凰岭、海螺岭翠绿环抱，坐享“三山一河多公园”的生态格局，推窗见山、出门进园。
在寸土寸金的CBD核心，寻得一方静谧的低密场域，这份生态奢享在三亚主城绝无仅有。
手握天赋宝地，绿城当然不会只做单一的建筑。
此次打造凤隐山海，绿城将首创的LWP城市低密体系落地到底，把私享休憩、高效办公、圈层社交的高端需求融为一体，真正打破空间边界，成为凤隐山海区别于三亚CBD所有产品的核心标签。
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在这里，你无需再为办公与私享的割裂而烦恼。办公不必局限于传统写字楼，私享休憩不必远离城市核心，圈层社交更不用奔波寻找场地。
LWP体系，让三大场景在CBD的低密空间里无缝衔接。
而项目更是把最好的资源，留给了二期建面约244-321㎡的低密私享空间，组团容积率更是低至1.3。
上、中、下叠各藏乾坤，六大空间创领更是将LWP的全场景体验拉满至极致，把 CBD低密的尺度与质感做到了天花板。
多出来的每一寸空间，都为多元商务场景而生。既是煮茶论道的商务洽谈区，也是藏品陈列的展示空间，更是高阶圈层交流的专属天地。
1、空间升舱，买2层享5层
买下它，相当于拥有一套会长大的房子，买2层享5层，最高甚至能达到约334%的使用率。
拿建面约309㎡的独栋空间来说，实得面积达到惊人的906㎡，相当于花一套的钱，拿下近两套的空间。
2、一户一花园，私梯直达车库
设计上，每户都拥有独立的私家花园，专属电梯直达地下车库，从入园到入内的每一步都尽显私密与尊崇。
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独属于CBD的专属礼序，彻底告别公共楼道的拥挤与尴尬，让商务接待更有格调，也让私享休憩更具沉浸感，精准契合塔尖人群对私密与品质的追求。
3、空中平层院落化，山海私域藏诗意
更难得的是，绿城把庭院情怀融入CBD低密空间，让自然与建筑无缝相融。
下叠拥有超大私家庭院，最大可达400㎡，可打造户外商务洽谈区、圈层茶歇区。
| 示意图
上叠打造空中庭院与超大观景露台，搭配退台、侧院花园的巧思设计，部分房源更规划下沉式采光私域，让光影融入日常。
于繁华芯处寻得一方商务静谧，清晨观山、午后品茗，这份繁华与自然的兼得，正是塔尖人士追求的终极向往。
约6.7m的跃级挑高，让空间彻底摆脱局促感，尽显大气与气派。
4、超凡气场，约6.7m跃级挑高。
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