北京
高盛10月20日发表研究报告指出，内地9月一手市场平均售价环比跌幅略为收窄，一线城市延续正面趋势，二手市场亦出现结构性正面信号。
国家统计局10月19日发布的数据显示，9月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
高盛称，9月二手均价环比跌幅与8月相若，但一线城市升幅扩大、低线城市跌幅收窄；当月70城一手及二手平均楼价环比上涨城市分别增至17个及9个，8月为15个及3个。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比已连续7个月上涨或持平，核心城市的价格韧性正从“止跌”向“企稳”过渡。
国家统计局10月19日发布的另一组数据显示，前三季度全国新建商品房销售面积5.65亿平方米，同比下降13.2%；二手房网签面积6.17亿平方米，同比增长10.7%。
高盛称，828政策后发展商土地投资力度明显分化，中国海外发展、华润置地（01109.HK）、招商蛇口（001979.SZ）等资产负债表较稳健的大型央企维持积极补充土地储备。
9月上海二手住宅价格环比上涨0.5%，涨幅在70城中领跑，同比上涨0.8%。
高盛提到，中国金茂（00817.HK）及绿城中国（03900.HK）的土地投资则转趋审慎。
国家统计局新闻发言人、副局长毛盛勇10月19日表示，房地产进入“控增量、去存量、优供给”的阶段，可更多关注交易、库存、价格等指标，并称“整个房地产市场在朝着积极的方向发展”。
本文源自：市场资讯
作者：闻野
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