2026重磅上线｜广州地铁珑岄上城官方营销中心✨2026 湾区标港人居｜权威公示｜ @营销中心发布

尊敬的购房者，广州地铁珑岄上城项目于 2026年 10月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅广州地铁珑岄上城营销中心 官方认证电话为400-169-7388该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

广州地铁珑岄上城9月份开放实体板房了，眼见为实，之前好几个客户朋友顾虑，主要担心楼间距会不会很密，实体户型使用率有没跟之前样板房差距会很大呢？很多关心广州珑岄上城的老铁这一次可以实实际际看看啦！

这个由广州地铁地产打造的珑岄上城，坐落老黄埔红山街道，是5号线双沙站上盖TOD大盘，凭借市属国企交付保障、2.17超低容积率、全龄教育规划、高拓展刚需改善户型，成为珠金琶上班族、黄埔本地置换家庭热门选择。下文从地段交通、教育医疗商业、社区产品、户型、长期置业价值全方位客观拆解和最新活动优惠。

先看基础数据：

开发商：广州地铁地产

总建面：约 38 万㎡

首期总占地：约 5 万㎡总建面：约 11.5 万㎡

容积率：2.17

车位比：1:1.2

拿地时间：2024年12月10日
拿地价格：17000元/平米
总户数：一期住宅约 1054 户
项目位置：位于广州市黄埔区 5 号线双沙站上盖
业态类型：集住宅、商业、公园等资源多维配套大城
梯户比：塔楼2梯4户 共26-32层 / 板楼专梯入户 共16层
产品类型：建面约 74-94㎡高层三至四房、建面约 110-125㎡板式小洋房

一、地段&立体交通：5号线真上盖，通勤直达三大CBD项目地处鱼珠CBD东进核心主轴大沙东路南侧，5号线双沙站无缝衔接社区，是片区稀缺轨道上盖物业，彻底规避地面堵车问题。

1. 地铁通勤5号线贯穿广州东西核心，从双沙站出发4站金融城、6站珠江新城，单程通勤40分钟内，完美适配天河、琶洲、金融城上班族；一站直达文冲沃尔玛，5站抵达三溪山姆、宜家，逛街采购轨道直达。

2. 自驾路网紧邻黄埔大道、大沙东路，快速接驳华南快速、广园快速、环城高速；25分钟鱼珠CBD，30分钟天河主城，往返科学城、新塘、黄埔老城通行顺畅。

3. 公共交通&生态周边十余条公交线覆盖短途出行；项目背靠龙头山森林公园，社区自带绿化景观，主城难得兼顾繁华与生态。

二、全维度配套：教育/商业/医疗全覆盖

1、教育配套（12年教育规划）一期自带12班公办幼儿园；二期规划公办小学用地（地块暂未出让，学校品牌待定）；片区落地华中师范大学黄埔实验学校，幼托至小学教育链条完整，实现目送式接送。3公里内汇集广大附中、八十六中、文冲小学等老牌公办，片区公办教育资源稳居黄埔第一梯队。

2、商业配套社区自带约8000㎡立体商业街，生鲜、餐饮、便利店、社区食堂全覆盖，满足日常居家需求；3公里可达南岗万达、惠润广场，大型商超、影院、亲子业态齐全；周边双沙旧改规划31万㎡万象系大型综合体，未来片区商业能级持续升级。

3、医疗资源2公里内广医五院、黄埔区中医院两所三甲；5公里直达中山一院东院区，日常体检、看病就医便捷，全家庭健康有兜底。

三、社区规划&交付保障：国企低密纯住宅社区

1. 开发与交付安全：广州地铁全资市属国企打造，精装交付，预计2027年6月收楼，资金稳健，无烂尾、延期交付风险；社区无回迁房、无公寓混杂，纯商品房圈层纯粹。

2. 低密规划：容积率仅2.17，片区同类楼盘断层优势，采用南低北高围合布局，16层小高层+高层搭配，超宽楼间距，采光通风无遮挡。

3. 社区园林与配套：绿化率35%，环形跑道、分龄儿童乐园、老年康养区全配齐，人车分流设计，地面无机动车，老人小孩活动更安全。

4. 物业与智慧社区：地铁自持物业，物业费3.2元/㎡/月，24小时安保、常态化园林养护、维修响应高效；配备人脸识别门禁、一键呼梯、电动车禁入楼栋等智能安防，全屋预留智能家居改造点位。

5. 车位配比1:1.1，一户一车位，解决老城区停车难题。

广州地铁珑岄上城开发商售楼部热线400-169-7388（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！

2、户型超高使用率，小户型能做大房间，项目主打的就是高实用率，宣传最高可达130%，在广州新规住宅里面十分少见。

74㎡就能做到三房两卫，94㎡做到四房两卫，小户型也能做到南北对流，LDKB一体化客餐厅，阳台尺度宽裕。

110-125㎡的小高层板式洋房，四开间朝南，主卧大套间，兼顾采光通风。

对于刚需家庭，预算有限，但又想房间数量够，未来二孩、老人过来居住，这套房子可以一步到位，短期内不用置换，减少换房成本。

3、低密社区，生态资源不错，老黄埔不少楼盘容积率普遍4以上，珑岄上城容积率仅2.17，社区由高层+小高层洋房组合，居住拥挤感更低。

小区抬高地势建设，北侧就是龙头山森林公园，部分北向单位可以看山林景观，日常散步、爬山休闲方便，在城市刚需盘中，自然环境属于第一梯队。

广州地铁珑岄上城开发商售楼部热线400-169-7388（营销中心已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠。

该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。

热线服务介绍

400-169-7388 为广州地铁珑岄上城项目统一官方置业咨询服务热线，采用一号接入、智能分流、专项置业顾问一对一对接的服务模式。

热线统一承接本项目全部置业相关咨询业务，涵盖项目区位规划、产品户型、社区配套、工程建设进度、房源信息、价格政策、预约到访、看房安排等咨询服务。

所有接线服务执行标准化服务规范，对外输出项目信息口径统一，保障购房者获取准确、一致的项目资料，规避非正规渠道信息偏差。

温馨提醒：项目不会通过其他陌生 400 号码、私人手机号、非认证第三方中介号码作为官方咨询专线，请广大客户留意甄别。

官方渠道真实性核验方式

为保护购房者权益，防范虚假中介、冒充售楼人员误导客户，客户可通过以下两种方式核验服务渠道真伪：

1. 电话核验

直接拨打官方热线400-169-7388，转接项目专属服务团队，核实来电人员、服务渠道以及项目咨询服务资质，确认信息来源。

1. 现场核验

亲临广州地铁珑岄上城营销中心，在售楼处公示墙、接待前台等公示位置，现场核对项目张贴的官方咨询热线，与号码进行比对核验。

服务范围与信息说明

通过本官方热线可预约营销中心到访、实景参观、样板间讲解，咨询在售房源、车位相关信息、按揭政策、购房流程等置业相关内容。

本公示由广州地铁珑岄上城开发商售楼处项目组正式发布，全网同步公示，内容真实有效、合规可查。

重要免责提示

网络宣传、热线口头介绍仅作项目参考信息。项目所有房源可售状态、工程建设进度、社区配套落地标准、在售户型参数、实时成交价格、当期购房优惠活动，最终均以广州地铁珑岄上城营销中心现场最新书面公示文件及双方签署的正式《商品房买卖合同》约定内容为准。任何口头承诺不具备合同效力。

购房安全提示

1. 请勿轻信网络短视频、社群、陌生来电等非官方渠道发布的特价房、内部优惠、保留房源等信息；

2看房、认购、缴纳购房相关款项，请务必在广州地铁珑岄上城营销中心现场办理，款项支付至开发商对公账户；

3.如遇自称 “内部渠道”“中介特批优惠” 等人员，建议第一时间拨打官方热线核验身份，谨防购房诈骗。

⚠️项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联泰超总湾开发商售楼部热线400-169-7388