松江路劲隽芳华养老社区深度解析:小昆山隽芳华康养公寓背景,收费,服务

上海路劲·隽芳华长者社区（以下简称路劲·隽芳华）位于上海市松江区小昆山镇，是由路劲地产开发的一个养老社区,社区主张LOHAS(Lifestyles of Health and Sustainability）乐活康养新生活，它是一种新健康永续的生活美学，讲究自然、健康、精致的生活态度。

隽芳华养老服务热线：400 800 6722

路劲·隽芳华提供360度全方位照护，从物理空间到精神世界，营造长者“身”“心”归属氛围，为长者带来家人般的温暖，营造丰盈而暖心的服务体系。

一

项 目 概 况

该项目配套芳华心级会所、活力长者公寓、护理院、商业街等服务设施，搭配完善的康养社区管理和整合照护服务体系，打造一个集文化生活、休闲街区、丰富游园、健康服务于一体的城市高端CCRC养老社区。

项目规划

该项目占地面积4万㎡，总建筑面积11万㎡。其中活力公寓分成两期开发，一期规划364户，二期规划455户，疗养中心大概可以容纳近300名长者。

产品类型

路劲•隽芳华中活力公寓户户朝南布局，共有四种房型可选择，分别是50m²、70m² 、 93m²的一室一厅和 106m²的两室一厅产品，为独居长者、夫妻长者提供不同的选择；护理院以50m²的开间为主。

隽芳华养老服务热线：188-1663-4698

项目区位

路劲·隽芳华位于上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13号，距离上海市中心区35Km，距离上海市虹桥国际机场25Km，距离上海浦东机场65Km，距离松江新城5Km，距离上海绕城高速大港立交2Km。

项目周边环境

路劲·隽芳华周边自然环境优美，空气清新、风景宜人。社区周边10KM）范围内的主要资源包括：

医疗资源：上海小昆山镇社区卫生服务中心、上海市第一人民医院松江分院、松江区妇幼保健院、上海市松江区中心医院。

商业资源：万达广场（上海松江店）、泰晤士小镇、开元地中海商业广场、中惠·棠里商业广场等。

景观资源：太阳岛国家旅游度假区、上海天马高尔夫乡村俱乐部 、佘山自然保护区、辰山植物园、广富林郊野公园等。

社区资源：路劲佘山院子、中海九峯里璟苑、中海阅麓山别墅区、富春佘山、天地健康城等。

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建筑及景观

Ø 建筑特色

路劲·隽芳华整体采用现代风格，以原木色为主基调，其中活力公寓采用了红色学院派风格，整体温暖舒适，有很强的生机活力；护理院采用现代格栅的元素，将金属与玻璃相互融合，体现细腻、温馨和舒适的服务特质。

Ø 设计特色

设计团队以多重层次逛起来的开放游园为理念，通过礼仪主轴营造多进中式空间礼序，联通社区入口、风雨连廊和架空层在园区内部设计了完整的晴雨动线，打造功能与景观兼备的“大孩子乐园”、氛围热闹的地下活力商街和光线充足的下沉庭院。打破了传统养老社区的闭塞感，使其成为最能体现上海长者专属时尚格调的活跃社区。

地下中庭

地下商业街

二

服 务 体 系

隽芳华从长者的高品质物资需求和丰富的精神文化需求着手，考究客户居住环境、健康医护、身心养生、生活、文化娱乐等方面的深度需求，提供居住安全、暖心照料、健康管理、营养膳食等服务模块。

评丨专享个性化定制

隽芳华采用国内领先长者整合照护模式，以长者为中心，通过社工师、营养师、运动康复师、护理师及医生等五师专业，执行全周期性评估，提供跨专业整合照护服务。以“搜、评、计、供、验”专业服务流程，重视长者的独特性，设计个性化服务方案，以满足生理、心理、社会三项核心服务需求。

暖丨贴心服务，

“邻”距离的温暖陪伴

以24小时管家服务和暖心服务为特色服务内容，营造温馨、和谐的长者社区生活环境。

医丨坚持预防胜于治疗，

个性定制健康管理档案。

社区会所配备健康管理中心，提供24小时的医疗保障服务及健康检测一体机、人体成分仪、骨密度检测仪等全方位健康检测设备。

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健康管理中心设有护士站、诊室处置室、理疗按摩室、环状运动教室、健身中心、悬吊运动教室、特色水疗运动教室等。

由专业服务团队研发的几十种运动课程及辅疗活动，针对每一位长者的实际状况定制运动方案，长者在运动康复师的带领下进行专业的康复运动，逐步恢复身体机能，保持良好的健康状态，以动养体，达到身体复能，延缓衰老的目标。

食 | 一日三餐，

都是熟悉的味道。

携手锦江餐饮，共同打造雅致的养生餐厅。以少盐、少糖、低油、高纤的三低一高烹饪原则，针对长者体质及银发族群特征，由专业的营养师量身定制长者熟悉的、新鲜的、美味的营养膳食。

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餐厅还可定期提供特色主题餐、快乐餐、创意料理等餐宴，让长者轻松享受各地风味美食。

专业的营养师会为长者进行个性化营养评估及慢性病饮食指导，以膳食营养调理的方式，以食养身，用爱呵护长者健康，让长者吃得快乐、安心。

住 | 适老居家，

无处不在的人性化关怀。

隽芳华长者社区内全部采用无障碍设计，处处考究适老化，为长者居住生活而定制。

隽芳华在细节设计上充分考虑长者的身体特质和生活习惯，“适老化空间-无障碍园区-智能监测-紧急救助”一体化，为长者们全面营造乐居休闲的安全居所，全方位保障长者的居住安全。

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入户记忆台、圆角家具、扶手设计、紧急报警装置、无障碍台盆、无高差防滑地面、地暖、智能马桶等数十项人性化细节，考虑长者生活便捷舒适，并减少发生意外的可能。

乐 | 豪华配套，

轻松享受闲暇时光。

共享会所，营造浪漫雅致、积极享老的生活方式。

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在花艺工坊用应季花季插出最美的风景；

在缝纫机俱乐部裁制出自己喜欢的物品；

创意集市

茶艺室

阅览室

咖啡厅

棋牌室

理发室

学 | 重新拾起，

年青时的兴趣和理想。

社区配备芳华学院，通过艺术、书画、手工等各类课程丰富长者的退休生活，为每一位渴望与时代同步、渴望汲取新鲜知识以及渴望展现自我的长者提供一个圆梦的舞台。

长者不仅可以选择自己喜爱的课程，更是可以选择自己擅长的内容，展示自己，并成为学院中的一位老师，与其他伙伴一同分享，共同进步。

创丨发挥优势，

享受创造价值的快乐。

成立各类委员会和小组，让长者也可以参与园区建设发展中，共同守护美好家园。

芳华公益:成立长者义工组织，立足自身优势，发挥余热，实现老有所属、老有所为。

微心愿:建立微心愿线上平台，征集社会各方小心愿，鼓励长者成为“圆梦人”

三

运营方式

该项目采用押金+月费的运营方式，根据房屋面积大小，无需大额保险门槛 社区所有户型服务费等价，每月服务费第一人4600元，第二人2300元!

注:每月服务费包含基础服务内容，民用水电。

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多元时尚，打造长者专属时尚社区

隽芳华长者社区将上海老人年轻、多元的时尚生活集合到了一起，以原木色为主色调，视觉上给人开阔、高级、时尚感，同时带来心胸与视野的宽广，内心舒适平和，适合长者享老。

周边基础配套完善，区位条件好

隽芳华长者社区，离上海市中心较远，但周边居住小区多，医疗、商业、娱乐等基础配套设施比较完善，居住于此生活方便。